Professor van Itersonstraat 26

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object

* verplicht veld

Overzicht

verkocht

Prijs: € 279.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Heerlen
Slaapkamers: 3
Woon opp: 140m2
Perceel opp: 205m2
Inhoud: 550m3
Bouwjaar: 1966
Buurtinfo Professor van Itersonstraat 26
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Instapklaar zeer ruim halfvrijstaand woonhuis met tuin in de geliefde wijk Welten in Heerlen. Stijlvol afgewerkt!

Indeling:
Parterre:
Via het pad met sierborders is de entree bereikbaar.

De gehele parterre is voorzien van een luxe tegelvloer.
De welkomsthal van het huis is zeer ruim. Hier bevindt zich de vaste wandkast en garderobenis en is er toegang tot het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, het trappenhuis, de keuken, de woonkamer en de voorkamer.

De voorkamer, 4.39 x 5.39 m. (ca. 22 m²) heeft een vaste wandkast en dubbele openslaande deur naar de woonkamer.

De riante woonkamer 5.60 x 5.80 m. (33 m²) heeft een brede glaspui met openslaande deur naar de tuin.

In de gesloten leefkeuken, 6.87 x 3.80 m. (ca. 22 m²) bevindt zich de luxe keukeninstallatie met composiet werkblad, brede ladeblokken, bergkasten en apparatuur: vaatwasser, koelkast, gasfornuis met brede RVS afzuigkap, combi-oven en oven. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin.

Naast de keuken bevindt zich de berging 4.09 x 2.31 m., die ook vanaf de voorzijde van het pand toegankelijk is. Hier bevindt zich de witgoedaansluitmogelijkheid en de uitgebreide meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar, dubbel tariefmeter, gas- en watermeter). Ook de HR combi c.v.-ketel is hier geplaatst.

De mooi aangelegde, zonnige tuin ligt op het oosten, rondom het pand en is ook vanaf de straat bereikbaar. De tuin is (recent) fraai aangelegd met breed terras, gazon en een tuinhuis en is geheel omsloten.

Verdieping:
Via een makkelijk begaanbare (luie) trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. De verdieping is met uitzondering van de badkamer, geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Vanuit de overloop bereik je:

Slaapkamer 1: 5.69 x 3.99 m. met laminaatvloer en openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: 4.82 x 2.77 m. met laminaatvloer en openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: 4.82 x 2.82 m. met laminaatvloer en openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel in design badmeubel, 2e toilet (wandcloset) en design radiator.


Algemeen:
Hier woon je rustig, kindvriendelijk, op loopafstand van het winkelcentrum in de oude dorpskern van Welten met ruime voorzieningen, nabij uitgestrekt natuurgebied, op loopafstand van basisschool, middelbare en hogeschool en Open Universiteit, nabij ziekenhuis en zorginstellingen, kortom: de ideale ligging!

Het huis is instapklaar. Sinds 2005 is het pand nagenoeg geheel gerenoveerd.

Het gehele pand is voorzien van dubbel beglazing.

Bij dit huis behoort een aandeel in enkele mandelige percelen. Dit houdt in dat de voortuintjes en meerdere (speel-)grasvelden in de wijk in eigendom gedeeld zijn met alle soortgelijke woonhuizen (200 stuks) in de wijk. Bij aankoop van het huis wordt u daarmee automatisch lid van de coöperatieve vereniging die zorg draagt voor het onderhoud. De bijdrage voor het onderhoud bedraagt € 39,= per maand. Het voordeel van deze situatie is, dat de (speel-)velden niet bebouwd zullen worden, en dat de wijk een uniforme en overzichtelijke uitstraling heeft.

De wijk is gelegen nabij de dorpskern van Welten met diverse winkels als een supermarkt, bakker, een chocolaterie, een drogist en veel meer, bij stadspark de Weltervijver en nabij uitgestrekt natuurgebied. Je bereikt het stadscentrum van Heerlen met 20 minuten wandelen. Kinderdagopvang, basisschool, middelbare school, hogeschool en open universiteit liggen op loopafstand, evenals het Atrium Medisch Centrum. De rustige wijk ligt centraal en is optimaal bereikbaar door de verschillende uitvalswegen. De doorgaande weg, parallel langs de wijk is effectief voorzien van geluidsreducerend asfalt.

Absoluut een aanrader om te zien!