Nummer II-straat 32

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object
 

* verplicht veld

Overzicht

Prijs: € 223.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Kerkrade
Slaapkamers: 4
Woon opp: 134m2
Perceel opp: 488m2
Inhoud: 478m3
Bouwjaar: 1918
Buurtinfo Nummer II-straat 32
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Karakteristiek en ruim wonen in de geliefde wijk Holz op loopafstand van Kerkrade-Centrum. Met diepe tuin en carport.

Indeling:
Souterrain:
Het pand heeft een ruime kelder, verdeeld in 2 ruimtes (hoogte: 2.00 m.):

Provisieruimte 1: 4.15 x 1.91 m. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Provisieruimte 2: 4.15 x 4.52 m.

Parterre (hoogte 2.99 m.!):
De karakteristieke entree van het woonhuis, biedt toegang tot de welkomsthal.
Via de gang met authentiek trappenhuis, meterkast (modern, met 2 aardlekschakelaars, 8 groepen, hoofdschakelaar en slimme meters), toegang tot de keldertrap en het betegeld toilet met fonteintje, bereik je de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is L-vormig 4.58 x 4.25 m. en 2.94 x 3.96 m. Hier ligt een fraaie eiken plankenvoer en is een houtkachel (2018) geplaatst. De woonkamer heeft brede, dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De leefkeuken, 3.97 x 3.66 m. is voorzien van een luxe keukeninstallatie (d.d. 2003) voorzien van Siemens koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en ruim voldoende bergruimte in kasten, ladeblokken en apothekerskast. Ook de keuken heeft een openslaande deur naar het terras.

De fraaie verzorgde tuin ligt op het zuiden en is ook bereikbaar vanuit de carport, die zich naast het pand bevindt. De tuin heeft respectievelijk een breed terras, sierborders met fruitboompjes , een stenen tuinberging, meer sierborders, een diep gazon en een tweede stenen tuinberging. De carport biedt plaats voor 1 auto.

Verdieping (hoogte: 2.68 m.!):
Via de brede overloop bereik je:

Slaapkamer 1: 3.99 x 3.70 m.
Slaapkamer 2: 2.91 x 3.99 m.
Slaapkamer 3: 4.25 x 2.61 m.

De badkamer 3.19 x 2.10 m. is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met cabine en douche, vaste wastafel, 2e toilet en radiator.

2e verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de prachtige zolderkamer (bruto:) 6.76 x 8.48 m. (onder een hoge mansardekap) met velux dakramen.
Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel (eigendom, 1988) en de badgeiser.

Algemeen:
Dit is een prachtig pand met veel karakter en authentieke elementen zoals heldere, hoge ruimtes, ornamenten aan het plafond in de woonkamer, een fraai trappenhuis, mooie binnendeuren en karakteristieke kozijnen met glas-in-lood bovenlichten.

Het pand heeft een goede staat van onderhoud. Bij verbouwingen en aanpassingen is er steeds met beleid omgegaan met de authentieke elementen, welke zo veel mogelijk zijn behouden. Leuk is ook de ligging in een van de oude, pittoreske straatjes van Kerkrade.

Het dak is na-geïsoleerd en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en ter plekke van het glas-in lood, van voorzetramen.

Ook de achtergevel is na-geïsoleerd.

Dit pand moet je zien!