Nobelstraat 16

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object
 

* verplicht veld

Overzicht

Prijs: € 349.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning:
Plaats: Heerlen
Buurtinfo Nobelstraat 16
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Beleef, werk, leef en/of beleg in dit fraaie pand aan de rand van Heerlen-Centrum, met uitgebreide voorzieningen, veel ruimte en een goede locatie.

Indeling:
Woonhuis (16B, momenteel verhuurd):
Parterre:
Het woonhuis is te bereiken via een breed trappenhuis vanuit de zij-ingang met gemeenschappelijke ruimte en meterkast of vanuit de bedrijfsruimte.

De meterkast is voorzien van 18 groepen. Krachtstroom is mogelijk. Een separate groepenkast regelt de brede verlichtingsmogelijkheden. Een slimme meter, tussenmeter, en de hoofd gasmeter van het complex zijn hier geïnstalleerd.

Tussenverdieping met opbergruimte.

Verdieping:
Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot:

De heldere woonkamer 7,46 x 6,20 m. met beuken parketvloer.

In halfopen verbinding met de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, 2,71 x 4,76, voorzien van keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte.

De keuken heeft een openslaande deur naar het dakterras.

Het diepe dakterras ca. 3,00 x 10,00 m. is voorzien van terrastegels en is gelegen op zuidwest.

Via de overloop is ook de badkamer, 4,90 x 2,16 m. toegankelijk. Hier bevindt zich een ligbad, douche, een dubbele vaste wastafel en het toilet.

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot:

Slaapkamer 1: 5,00 x 2,88 m.
Slaapkamer 2: 6,32 x 2,51 m.
Slaapkamer 3: 4,12 x 2,54 m.
Slaapkamer 4: 3,96 x 2,55 m.
Slaapkamer 5: 4,33 x 3,68 m.

Expositieruimte (16):
Souterrain:
Expositieruimte 31,41 x 7,68 m. met een hoogte van 2,59 m., direct bereikbaar via een brede trap vanuit de expositieruimte op de parterre. Het grote trapgat draagt tevens bij in natuurlijk licht.
De ruimte is voorzien van luxe tegelvloer, glad gestukadoorde wanden en doordacht lichtplan voor de optimale belichting van het onderwerp.

Parterre:
Aan de voorzijde heeft het pand een brede etalage (ca. 6,00 m.) met entree. Ook een 1,5 mbrede strook van de stoep voor het pand behoort tot het eigendom, zodat er over dit gedeelte en daarboven geen precariorechten verschuldigd zijn.

De expositieruimte op de parterre is ruim van opzet. Het geheel beslaat ca. 290 m², met onder andere brede lichtstraten voor optimale sfeer en licht. De hoogte van de ruimte is ongeveer 2.70 m.

De ruimte is voorzien van een professionele keukeninstallatie (vrijstaande elementen), met name voorzien in werkblad ten behoeve van de uitgifte van versnaperingen.

Daarnaast een berging van ca. 3 m² en een nooduitgang naar de achterzijde van het complex.

De gehele parterre is voorzien van een doordacht lichtplan voor optimale presentatie van het te belichten onderwerp.

Verdieping:
De verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot de toiletgroep met dames en herensegment.
Verder bevindt zich hier de c.v.-ruimte met daarin 2 combi c.v.-installaties ten behoeve van respectievelijk de expositieruimte en de woonruimte. (2 x Nefit HR ecomline waarvan 1 met boiler).

Algemeen:
Een goed onderhouden pand, technisch geheel up to date en een hoog afwerkingsniveau.

Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. De expositieruimte is geheel voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en geïsoleerde gipsplafonds met geïntegreerde, brede lichtstraten.

Locatie:
Het pand bevindt zich aan de rand van het winkelcentrum van Heerlen, in een sectie waar voornamelijk kantoren zijn gevestigd, met bovenwoningen. Een q-park parkeergarage ligt in de directe nabijheid.

Bestemming:
Op het pand rust de bestemming “Gemengd”. Horeca is toegstaan.
Nadere omschrijving verkrijgbaar via ons kantoor of de gemeente Heerlen.

Locatie