Madoerastraat 13

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object

* verplicht veld

Overzicht

verkocht

Prijs: € 274.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Maastricht
Slaapkamers: 3
Woon opp: 120m2
Perceel opp: 315m2
Inhoud: 305m3
Bouwjaar: 1948
Buurtinfo Madoerastraat 13
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Prachtig wonen in dit fraai vrijstaand woonhuis aan het Trichterveld in Maastricht, met leuke patiotuin, tuin rondom, eigen garage. Dit pand is ook eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Indeling:
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de kelderruimte 3.28 x 2.08 m.

Parterre:
Via de brede voortuin bereik je de entree. De heldere welkomsthal staat in open verbinding met de eetkamer.

De eetkamer 3.48 x 3.20 m. met laminaatvloer ligt centraal in het woonhuis en biedt toegang tot beide “vleugels”.

Via de overloop met trappenhuis en toegang tot het luxe betegeld toilet met fonteintje bereik je de keuken en de woonkamer. Hier bevindt zich ook de groepenkast met 8 groepen (automaten), 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters.

De keuken 2.07 x 2.85 m. heeft een moderne, luxe keukeninstallatie in lijnopstelling met vrijstaand 6 pits gasfornuis (Smeg) met brede oven, vaatwasser, koelkast, luxe schouw met afzuiging en veel kastruimte in ladeblokken, vaste wandkast en hoge kastenwand.
De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin.

De woonkamer 4.95 x 3.88 m. is voorzien van een luxe laminaatvloer en er is een moderne siergashaard met afstandbediening.

De overloop in de andere vleugel van het huis biedt toegang tot de luxe badkamer en de berging.
Ook hier is een openslaande deur naar de tuin.

De modern betegelde, luxe badkamer 3.00 x 1.88 m. is voorzien van ligbad, separate inloopdouche,
Vaste wastafel in badmeubel en design radiator. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming.

De berging, ca, 4,90 x 2.92 m. heeft een openslaande deur naar de tuin. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een ruime slaapkamer, waarmee het huis levensloopbestendig wordt.
Hier bevindt zich ook de HR. Combi c.v.-ketel (eigendom, 2016, Remeha Avanta)

De tuin heeft een fraaie binnenplaats op het zuiden met overdekt terras. Er is ook een zijtuin en de oprit. De tuin is geheel omsloten.
De vrijstaande, stenen garage met authentieke poortdeuren heeft een afmeting van ongeveer 6.18 x 2.79 m.

Verdieping:
De verdieping is grotendeels voorzien van een luxe laminaatvloer ( op de originele, houten plankenvloeren).

Via de overloop bereik je:

Slaapkamer 1: 4.50 x 3.48 m. met vaste wandkasten onder het dakschuin.
Slaapkamer 2: 3.90 x 2.44 m.
Slaapkamer 3: 2.83 x 2.50 m.

Bergkamer (mogelijke 2e badkamer) 2.78 x 1.95 m.

Algemeen:
Dit fraaie, vrijstaande woonhuis uit omstreeks 1948 heeft veel karakter en een prettige ligging met vrij uitzicht.

Het pand is recent grotendeels sinds 2015 gerenoveerd:
Leidingwerk (elektriciteit, gas, water, verwarming en riolering) is geheel vervangen. Alle binnenwanden zijn voorzien van nieuw stukwerk.

(2018) De keuken, badkamer en het toilet zijn luxe gerenoveerd, met hoogwaardige materialen.

Kozijnen zijn in 2018 geschilderd en ook de buitengevels zijn in 2018 gereinigd en gelatext.

De ligging:
Trichterveld is een tuindorp in de stad en ligt aan de rand van de wijk Mariaberg. De wijk wordt gekenmerkt door karakteristieke romantische witte huizen met hun oranjerode pannendaken en veel groene ruimte. Van de bestaande bouw is een groot gedeelte vervangen door gelijksoortige nieuwbouw, wat de uitstraling betreft. Mooi wonen hier!

Dit pand moet je zeker zien!