Koolhofstraat 10

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object
 

* verplicht veld

Overzicht

Prijs: € 269.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Brunssum
Slaapkamers: 3
Woon opp: 133m2
Perceel opp: 155m2
Inhoud: 478m3
Bouwjaar: 1936
Buurtinfo Koolhofstraat 10
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Dit zeer goed onderhouden jaren ’30 halfvrijstaande woonhuis ligt op een fraaie locatie om de hoek van het centrum van Brunssum.

Indeling:
Souterrain:
In de kelder 5,44 x 3.83 m. (H= 1,80 m.) bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Parterre:
Via het portaal bereik je de ruime, luxe betegelde welkomsthal met trappenhuis, meterkast (modern: 10 groepen, 2 fasengroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters) en toegang tot de eerste badkamer en de woonkamer.

Nagenoeg de hele parterre is voorzien van vloerverwarming en luxe travertin tegelvloeren.

De badkamer 2.97 x 1.70 m. is geheel luxe betegeld en is voorzien van toilet, douchecabine en vaste wastafel.

De heldere woonkamer 4.75 x 8.07 m. heeft prettige hoge plafonds (H=2,80 m.) en een dubbele openslaande deur naar de tuin.

De gesloten leefkeuken 3.0 4 x 4.75 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie in lijnopstelling met oven, inductiekoopplaat, RVS afzuigkap, combioven en veel bergruimte in apothekerskast, ladeblokken en kasten.

Via de keuken bereik je de inpandige garage 5.17 x 3.11 m. met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via de garage is ook de tuin bereikbaar.

De tuin is geheel omsloten en voornamelijk onderhoudsarm bestraat. De tuin heeft een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en heeft ook een zij-ingang.

Verdieping:
Via de brede bordestrap bereik je de ruime overloop. Hier bevindt zich:

Slaapkamer 1: 5.60 x 3.97 m. met laminaatvloer.

De tweede badkamer 3.99 x 3.59 m. is luxe betegeld en heeft een ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), een brede vaste wastafel en twee design radiatoren.

2e verdieping:
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 2: 2.90 x 3.90 m. met luxe laminaatvloer en fraaie vaste kastenwand met bedstee.
Slaapkamer 3: 2.90 x 4.80 m. met luxe laminaatvloer.

In de zolderberging bevindt zich de HR combi-c.v.-ketel (ATAG, eigendom, 2018).

Algemeen:
Sinds 2002 is dit pand tot op de kern gerenoveerd met een hoogwaardige afwerking.

Alle leidingwerk is vervangen (water, elektra, verwarming, afvoeren) en gedeeltelijk is het pand voorzien van vloerverwarming. Wanden zijn nieuw gestukt en plafonds zijn vervangen door strakke gipsplafonds met deels inbouwspots. Op de parterre is de vloer luxe betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het pand heeft 2 luxe badkamers.

Het gehele zadeldak is vervangen en geïsoleerd met unidekplaten. Kozijnen zijn van kunststof en overal is dubbel beglazing. Platte daken zijn vervangen en geïsoleerd en boven de keuken is een brede lichtkoepel aangebracht.

De zijgevel is voorzien van gevelisolatie.

De ligging in de rustige en prettige wijk “Rumpen”, direct aan de rand van het centrum van Brunssum, is ideaal.

Dit pand en de ligging is zeer fraai en moet je zeker gezien hebben.

Locatie