Kleingraverstraat 105

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object

* verplicht veld

Overzicht

Prijs: € 169.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Kerkrade
Slaapkamers: 3
Woon opp: 160m2
Perceel opp: 105m2
Inhoud: 364m3
Bouwjaar: 1940
Buurtinfo Kleingraverstraat 105
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Dit karakteristiek, ruim woonhuis heeft een prettig rustige ligging. Moet je zien!

Indeling:
Souterrain:
Het pand is geheel onderkelderd. Het souterrain sluit aan op het tuinniveau.
De hoogte van het souterrain is 2.05 m.

De provisieruimte 1.99 x 3.99 m. met keldertrap biedt toegang tot een tweede provisieruimte 3.97 x 3.49 m. en de hobbykamer. In de provisieruimte bevindt zich ook de mogelijkheid om wasmachine en droger aan te sluiten.

De hobbykamer of tuinkamer 3.74 x 3.59 m. en 3.79 x 2.66 m. is als woonruimte afgewerkt en heeft een brede schuifpui naar het terras. In de hobbykamer bevindt zich ook de tweede groepenkast met 6 groepen en 2 e-fasengroepen.

De tuin ligt op het zuidoosten en is geheel bestraat en omsloten. De tuin is ook achterom bereikbaar via een breed pad.

Parterre:
De gehele parterre is voorzien van een gesealde siergrindvloer. De woonlaag is 2,81 m. hoog.

In de ruime welkomsthal bevindt zich de meterkast met 6 groepen, aardlekschgakelaar en slimme meters en is er toegang tot het modern betegeld toilet met wandcloset.

De woonmaker is Z-vormig (3.58 x 3.98 m. en 5.68 x 3.92 m.) .

De open keuken 3.88 x 2.97 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, inbouw magnetron en veel kastruimte.

Verdieping:
De verdieping i voorzien van een moderne laminaatvloer.

Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4.03 x 3.57 m.
Slaapkamer 2: 4.04 x 3.92 m. met vaste wandkast.

2e Verdieping:
De brede overloop biedt toegang tot:
Slaapkamer 3 2.78 x 2.67 m.

De badkamer 3.92 x 2.15 m. is deels betegeld. Hier bevindt zich het ligbad, de brede inloopdouche en een vaste wastafel in badmeubel.

3e verdieping:
Hier bevindt zich een vliering met opslagruimte.

Algemeen:
Dit pand is zeer ruim, heeft een prettige, karakteristieke sfeer en een aangenaam rustige ligging.

Sinds 2007 is het pand gefaseerd gerenoveerd:
– Sinds 2008 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel beglazing (2008 Keuken, woonkamer en toiletraam, andere kozijnen zijn van nieuwere datum).

– Het toilet is geheel gerenoveerd;
– De keukenapparatuur (vaatwasser, gaskookpleet, oven en de kraan) is vervangen ;
– De vloer op de parterre is voorzien van een gesealde siergrindvloer;
– De voordeur is vervangen door een volhouten (gelamineerde) voordeur met meerpuntssluiting;
– de plafonds op de parterre zijn vervangen door gipsplafonds;
– Wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang;
– Het dak is grotendeels (boven de woonruimtes) geïsoleerd en er is een veluxraam ter plaatse van de badkamer geplaatst.
– In 2011 is het kozijn van slaapkamer 1 (voorzijde huis) vervangen.
– In 2015 is het kozijn van slaapkamer 3 (zolder) vervangen.

– de kilgoot (de goot tussen twee dakvlakken) is in 2013 vervangen;

De HR combi c.v. -ketel is gehuurd sinds 2008 (ca € 30,- / mnd)

Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken.