Kleikoeleweg 92

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object
 

* verplicht veld

Overzicht

Prijs: € 272.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Landgraaf
Slaapkamers: 5
Woon opp: 145m2
Perceel opp: 282m2
Inhoud: 415m3
Bouwjaar: 1948
Buurtinfo Kleikoeleweg 92
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Je ziet het er in eerste instantie niet van buiten voor aan, maar dit ruim halfvrijstaand woonhuis met tuin en oprit heeft veel te bieden! Moet je zien!

Indeling:
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de provisiekelder 1.84 x 3.58 m. (hoogte= 1.91 m.).

Parterre:
Via de brede oprit en voortuin bereik je de entree. De welkomsthal met meterkast (modern, 9 groepen, 2 fasengroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters) en trappenhuis naar verdieping en souterrain, biedt toegang tot de woonkamer.

De riante en sfeervolle woonkamer 6.99 x 5.45 m. heeft een brede schuifpui naar het terras inbouwverlichting en een luxe eiken plankenvloer.

De betegelde open keuken met prettig vrij uitzicht is voorzien van een moderne keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en veel bergruimte in ladeblok en kasten.

Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4.24 x 3.62 m. met moderne laminaatvloer;
Slaapkamer 2: 3.68 x 3.69 m. met moderne laminaatvloer;

Het modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

De kastenkamer, ca. 6 m² met vaste wandkast en voorbereidingen voor de installatie van een 2e badkamer;

De zij-ingang met doorloop 6.10 x 1.99 m. Hier is ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Via de doorloop is ook de tuin vanaf de oprit bereikbaar.

De tuin is geheel omsloten en onderhoudsarm aangelegd en heeft een houten tuinhuis (ca. 5 m²). Bij de woonkamer is er een overdekt terras 5.45 x ca 2.60 m.

Verdieping:
Via de brede overloop met toegang tot het 2e betegeld toilet (wandcloset), bereik je:
Slaapkamer 3: 3.77 x 3.46 m. met moderne laminaatvloer.
Slaapkamer 4: 3.48 x 2.76 m. met moderne laminaatvloer.

De modern betegelde badkamer 2.28 x 1.85 m. is voorzien van een luxe inloopdouche, vaste wastafel en een design radiator.

2e Verdieping:
De ruime zolderkamer (slaapkamer 5) 3.44 x ca. 5 m. met siergrindvloer, is voorzien van een brede dakkapel.

Algemeen:
Dit ruime huis is sinds 2012 geheel ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid.

– De voormalige garage is aangepast naar 2 luxe afgewerkte slaapkamers, kastenkamer (met
voorbereidingen voor 2e badkamer ), toilet en waskeuken. Het geheel is voorzien van nieuwe
dakbedekking en dakisolatie (2013)
– Het hoofddak is geheel vervangen in 2007 en geïsoleerd met unidekplaten.
– In 2017 is de keuken en is de ruimte luxe afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken
plankenvloer.
– Het pand is nagenoeg geheel voorzien van nieuw leidingwerk (Aanvoeren, afvoeren tot aan de
gemeentelijke aansluiting, elektra en gas).
– De dakkapel op de 2e verdieping is in 2003 geplaatst en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel
beglazing.

De c.v. ketel is gehuurd via Hesi (€40,= / mnd)

Maak je gebruik van de mogelijkheid van 2e badkamer op de parterre, dan is het pand levensloopbestendig.

Fraai! Moet je zeker zien!