Kemmerlingstraat 13

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object
 

* verplicht veld

Overzicht

verkocht onder voorbehoud

Prijs: € 239.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Heerlen
Slaapkamers: 3
Woon opp: 105m2
Perceel opp: 158m2
Inhoud: 283m3
Bouwjaar: 1953
Buurtinfo Kemmerlingstraat 13
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Geniet van comfortabel wonen in geliefd Aarveld/Bekkerveld in dit fraai en mooi afgewerkt woonhuis met tuin!

Indeling:
Souterrain:
Het pand heeft een provisiekelder 3.85 x 1.88 m. (hoogte 1,80 m.)

Parterre:
Via de voortuin bereik je de entree van het woonhuis.

De heldere welkomsthal heeft een vriendelijke uitstraling. Hier bevindt zich ook de meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter. Via de welkomsthal bereik je het betegeld toilet met fonteintje, de keldertrap, de keuken, de woonkamer en het trappenhuis.

De woonkamer 7.12 x 3.93/3.50 m. (27 m²) is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via de openslaande deur is er verbinding met de tuin.

De keuken 3.11 x 2.14 m. is voorzien van een luxe hoogglans witte keukeninstallatie, met vaatwasser, oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en ruim voldoende bergruimte in kasten en breed ladeblok. Ook de keuken heeft een openslaande deur naar de tuin.

De fraai aangelegde tuin met terras, gazon en stenen berging (ca. 7 m²) ligt op het westen. Er is een achteringang via het achtergelegen terrein met garageboxen. De garageboxen worden verhuurd. De mogelijkheid tot overname van de huur van de garage die de huidige bewoner huurt, wordt momenteel onderzocht.

Verdieping:
De verdieping, met uitzondering van de badkamer, is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer.

Via de brede overloop bereik je:

Slaapkamer 1: 3.53 x 3.36 m. met (authentieke) dubbele openslaande deur naar de loggia (ca. 4 m²).
Slaapkamer 2: 3.91 x 2.74 m.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel in badmeubel en 2e toilet (wandcloset). Dit was in de origineelstaat van het pand voorheen een slaapkamer.

De voormalige badkamer, ca 3 m² is verbouwd tot waskamer met aansluitmogelijk voor wasmachine en droger.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De brede overloop heeft twee bergkasten. Hier bevindt zich ook de Radson HR combi c.v. Ketel (eigendom).

Via de overloop bereik je de derde slaapkamer 3.93 x 3.93 m. (van wand tot wand) met brede dakkapel.

Algemeen:
Dit is een topper: zowel de ligging als de afwerkstaat van het huis is erg mooi.

Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak is na-geïsoleerd in 2017. Toen is ook de gehele zolderverdieping afgewerkt en geschikt gemaakt als slaapkamer.

In 2018 zijn de gang, het trappenhuis, de overloop op de verdieping en de waskamer voorzien van nieuw stukwerk. Slaapkamers zijn voorzien van nieuwe gipsplafonds. Enkele radiatoren zijn vervangen en de elektriciteit is aangepast.

In 2016 is zowel de voor- als de achtertuin geheel nieuw aangelegd. In de achtertuin is ook, rondom, een nieuw schutting geplaatst.

In 2014 is de luxe keuken geplaatst, de woonkamer is voorzien van nieuw stukwerk en de laminaatvloer. De vloer van de welkomsthal is nieuw betegeld.

Dit huis moet je absoluut zien!