Heiveldstraat 39

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object
 

* verplicht veld

Overzicht

verkocht

Prijs: € 299.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Kerkrade
Slaapkamers: 3
Woon opp: 158m2
Perceel opp: 1015m2
Inhoud: 529m3
Bouwjaar: 1925
Buurtinfo Heiveldstraat 39
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Dit prachtig, recent (2015) geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis met riante tuin en garage ligt om de hoek bij de GaiaZoo dierentuin in Kerkrade. Moet je zéker zien!

Indeling:
Souterrain:
In de droge provisiekelder 5.16 x 2.97 m. (hoogte: 1.89 m.) is ook de HR combi c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2015, eigendom) geplaatst. Ook de aansluiting van wasmachine en droger is hier aanwezig.

Parterre:
Via de aangelegde voortuin bereik je de entree.

In de heldere welkomsthal met gietvloer en hoog plafond (H=2,60 m.) vind je met trappenhuis, de meterkast (2015, 11 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters) en de toegang tot het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de studeerkamer, de woonkamer (via een dubbele openslaande deur), de keuken en de keldertrap.

De studeerkamer 2.48 x 2.97 m. is voorzien van een luxe laminaatvloer met brede planken.

Ook in de fraaie woonkamer 7.96 x 3.65 m. ligt deze vloer. De woonkamer heeft verder een luxe houtkachel en een dubbele schuifdeur, met glas in lood, naar de eetkamer/tuinkamer.

Vanuit de tuinkamer 7.00 x 3.56 m. is er een prachtig contact met de aangelgde tuin, door brede glaspuien en een dubbel openslaande deur.

De keuken 2.63 x 3.96 m. heeft nog de authentieke gevlamde DHG-tegelvloer. Hier is een moderne en luxe greeploze keukeninstallatie met composiet werkblad, heteluchtoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, brede inductiekookplaat, luxe RVS afzuigkap en veel bergruimte in brede ladebloikken, caroussel in de hoek en 2 hoge kasten (met daarin inbouwapparatuur).

In 2015 is ook de prachtige, royale tuin aangelegd met verhoogd terras, gazon, borders en een brede, fraai met gebakken klinkers beklinkerde oprit die leidt naar de garage. De vrijstaande garage 4.53 x 3.27 m. heeft een stalen rolpoort. Daarnaast bevindt zich de stenen tuinberging 5.21 x 2.28 m.

Verdieping:
De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, geheel voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn ook voorzien van rolluiken.

Via de brede overloop bereik je ruime slaapkamers:
Slaapkamer 1: 3.64 x 3.92 m.
Slaapkamer 2: 3.65 x 3.95 m.
Slaapkamer 3: 5.24 x 2.61 m. Deze kamer heeft een draaikiep raam/deur die toegang geeft tot het platte dak boven de tuinkamer (mogelijk dakterras onder voorbehoud van eventuele vergunning).

De luxe badkamer (2015) is voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste watafel in badmeubel, design radiatior en 2e toilet (wandcloset).

2e Verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de ruime zolderberging (ca. 15 m²). Door de markante schilddakconstructie heeft deze ruimte een mooi dakspant in het zicht.

Algemeen:
Dit is een woonhuis als geen ander: met veel respect voor authentieke elementen is het sinds 2015 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Op 1 glas-in-loodraam (in de woonkamer) na is het hele pand voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren met dubbel beglazing. De bedrading en het overig leidingwerk is vervangen. Ook de afvoerleidingen (riolering) zijn grotendeels vernieuwd tot aan de zinkput aan de voorzijde.Ook het stucwerk is daarmee in het hele pand vernieuwd.

Keuken, badkamer, toilet, maar ook de luxe houtkachel zijn in 2015 geplaatst.

Platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd.

Ook de pannen op het hoofddak zijn in goede staat en zijn naar schatting van omstreeks 1995 of nieuwer.
De aanweziige, voormalige olietank is gesaneerd en afgevuld met zand. Hiervan is een KIWA-certificaat aanwezig.

Het pand ligt dicht bij de GaiaZoo, bij uitvalswegen, natuur, winkels en scholen.

Dit is een topper!

Locatie