Grensstraat 120

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object
 

* verplicht veld

Overzicht

verkocht onder voorbehoud

Prijs: € 139.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Landgraaf
Slaapkamers: 3
Woon opp: 115m2
Perceel opp: 80m2
Inhoud: 357m3
Bouwjaar: 1938
Buurtinfo Grensstraat 120
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Dit karakteristieke woonhuis uit omstreeks 1938 is tussen 2005 en 2008 geheel gerenoveerd. Prettig ruim en instapklaar wonen dicht bij het winkelcentrum van Ubach over Worms.


Indeling:

Souterrain:
Het huis is voorzien van een droge provisiekelder ca. 6.00 x 1.62 m. (hoogte: 1.77 m.)

Parterre:
De ruime welkomsthal/gang met authentieke tegels en fraai trappenhuis naar de verdieping biedt toegang tot de keldertrap, de tuin, het betegeld toilet (wandcloset), de woonkamer en de meterkast. De groepenkast is geheel vervangen, met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbel tariefmeter en verder bevindt zich in de meterkast ook de gasmeter.

In de woonkamer ensuite 3.99 x 3.37 en 4.02 x 3.37 m. verdeeld door de fraaie schuifdeuren, bevindt zich ook de royale keukeninstallatie in hoekopstelling, met inbouwkoelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte.

De woonkamer is voorzien van een grenen plankenvloer en verlaagde plafonds met inbouwspots boven de keuken.

De knusse tuin met terras is te bereiken vanuit de welkomsthal.

Verdieping:
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4.15 x 3.62 m.
Slaapkamer 2: 3.36 x 3.97 m.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een (dorpelloze) fraaie laminaatvloer.

De badkamer 1.98 x 2.84 m. Deze is geheel betegeld en voorzien van vaste wastafel in badmeubel, ligbad, separate douchecabine, 2e toilet (wandcoset) en radiator.

2e Verdieping:
Deze verdieping is via de vaste trap te bereiken. De brede doorloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer van ca 30 m².

In een nis bevindt zich de mogelijkheid om wasmachine en droger aan te sluiten. Ook de HR combi c.v. ketel uit 2008 is hier geplaatst.

3e verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder (ca. 5.50 x 3 m. hoogte ca. 1.97 m.)

Algemeen:
Prettig ruim wonen in een woonhuis uit de jaren 30, met veel karakter, dat technisch weer helemaal bij de tijd is.

Wonen met lage woonlasten!

Het huis is grotendeels voorzien van rolluiken.

Verder is het rigoureus gerenoveerd in de periode tussen 2005 en 2008:

Zo is alle leidingwerk van gas, elektriciteit, water, verwarmingsinstallatie en afvoeren geheel vervangen en is ook de groepenkast vernieuwd. De c.v. ketel is vervangen (en verplaatst).

Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. De daken zijn na-geïsoleerd. Het platdak aan de achterzijde is gerenoveerd.

Boeiboorden zijn vervangen door trespa boorden.

Badkamer en toilet zijn geheel vervangen.

Er is een brede uitbouw geplaatst met daarin de moderne keukeninstallatie.
De woonkamer is voorzien van een fraaie plankenvoer en de verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.

Plafonds zijn in de hele woning vervangen door gipsplafonds, deels met inbouwspots.

De kelderwanden zijn geïmpregneerd en behandeld.

Kortom van onder tot boven klaar voor gebruik en toch veel mooie, karakteristieke elementen.

Kom zeker eens kijken!

Locatie