Elandstraat 47

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object

* verplicht veld

Overzicht

verkocht

Prijs: € 189.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Heerlen
Slaapkamers: 3
Woon opp: 166m2
Perceel opp: 340m2
Inhoud: 487m3
Bouwjaar: 1945
Buurtinfo Elandstraat 47
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Dit zeer ruime woonhuis met riante tuin en garage heeft een prettige ligging aan het (speel-)plein in de geliefde Maria-Christinawijk in Heerlen, met breed uitzicht over het achtergelegen Sigrano-meer. Moet je zien!

Indeling:
Souterrain:
Het pand is grotendeels onderkelderd (hoogte 2.33 m.):

Ruimte 1: 2.86 x 3.16 m.
Ruimte 2: 2.58 x 3.10 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Vaillant combi c.v. ketel uit 2012.
Ruimte 3: 3.71 x 3.03 m.

Parterre:
Via het plein met parkeergelegenheid langs de straat (vrij parkeren), bereik je de entree van het woonhuis.

De ruime welkomsthal biedt toegang tot het trappenhuis, de keuken, het betegeld toilet met wandcloset en de meterkast (vervangen in 2014) met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar electrameter en gasmeter.

De gesloten keuken 3.36 x 3.12 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling (d.d. 2010), met combi-oven, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en ruim voldoende bergruimte in ladeblok, apothekerskast en kasten.

De woonkamer 3.60 x 4.57 m. en 3.99 x 2.69 m. (27 m²) is voorzien van een eiken plankenvloer en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de woonkamer is de werkkamer/berging bereikbaar (1.49 x 3.97 m.), die eveneens vanuit de tuin toegankelijk is.

De tuin heeft een breed overdekt terras (overkapping 4.13 x 5.40 m.) meerdere terrassen in niveauverschil, deels met dakplatanen en sierborders. het voormalige zwembad is opgevuld (zeer geschikt voor een speelgazon). De tuin is zowel vanaf de zijkant als van de achterkant bereikbaar.

De separate garagebox, 17 m², bevindt zich aan het eind van het naastgelegen steegje.

Verdieping:
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4.09 x 3.40 m. met vaste wandkast.

De voormalig 2e slaapkamer is verbouwd tot ruime badkamer 3.42 x 2.70 m. Deze is geheel betegeld en is voorzien van ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel in badmeubel 2e toilet en radiator.

De voormalige oorspronkelijke badkamer 1.64 x 1.89 m. is verbouwd tot pantry met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Via de brede overloop bereik je:

Slaapkamer 2: 2.35 x 3.41 m. met vaste wandkast.
Slaapkamer 3: 3.43 x 2.15 m.

Berging 2.05 x 1.31 m.

3e verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime zoldervliering bereikbaar.


Algemeen:
Dit pand is ruim, heeft een moderne afwerking en een prettige ligging. Moet je zeker zien!

Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en grotendeels rolluiken.

Het platdak is omstreeks 2017 gerenoveerd.
Afvoeren, leidingwerk en electra zijn grotendeels vervangen.

De Maria-Christinawijk heeft de status van rijksbeschermd stadsgezicht.

Ten aanzien van de gemeenschappelijke paden om het perceel en het pleintje tussen de garages, word je bij de aankoop van dit pand mede lid van de “Coöperatieve Vereniging Maria Christinawijk U.A.”, die eigenaar is van de paden en pleintjes en zorg draagt voor het beheer. Je bataalt maandelijks een bijdrage ter hoogte van € 5,= voor het onderhoud en de kosten van de aanwezige straatverlichting.

Deze vereniging doet behoorlijk verslag van het beheer.