Burgemeester Gijsenstraat 52

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object
 

* verplicht veld

Overzicht

verkocht onder voorbehoud

Prijs: € 174.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Landgraaf
Slaapkamers: 2
Woon opp: 90m2
Perceel opp: 224m2
Inhoud: 323m3
Bouwjaar: 1948
Buurtinfo Burgemeester Gijsenstraat 52
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Bekijk dit zeer fraai gemoderniseerd, instapklaar woonhuis met tuin en garage aan de Burgemeester Gijsenstraat 52 in Landgraaf. Mooi! Moet je zien!

Indeling:
Souterrain:
Hier bevindt zich de provisiekelder 3.95 x 1.94 m. (hoogte 1.90 m.)

Parterre:
Via de nieuw aangelegde voortuin met oprit bereik je de entree.

De parterre is geheel voorzien van vloerverwarming en luxe siergrindvloeren (gesealed).

De welkomsthal met trappenhuis, toegang tot het moderne toilet met wandcloset, meterkast (modern) met 9 groepen, terugwingroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaars en slimme meters, biedt toegang tot onder meer de kantoorruimte 2.86 x 1.75 m. met vaste wandkast, de keldertrap en de keuken.

De open keuken 3.07 x 2.93 m. is voorzien van een luxe keukeninstallatie met kookeiland en siergrind-werkblad (gesealed). De keuken is voorzien van een luxe RVS afzuigkap, 5 pits gasfornuis, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, en veel bergruime in kasten met lade-inrichting.

In open verbinding bevindt zich de eetkamer 3.42 x 4.28 m. en de woonkamer 5.05 x 3.70 m. met brede schuifpui naar de tuin.

De geheel omsloten tuin is geheel nieuw (2018) aangelegd en heeft een deels overdekt hardstenen terras, gazon, en een breed pad naar de garage.

De garage 5.31 x 3.99 m. (hoogte 2.48 m.) is dubbelwandig en heeft een stalen kantelpoort en een oprit. (er is een toegangsweg aan de achterzijde).

Verdieping:
De verdieping is, behalve in de badkamer, geheel voorzien van een luxe laminaatvloer.

Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1 : 3.62 x 3.41 m.
Slaapkamer 2: 3.25 x 3.03 m.
Slaap- (/kleed-)kamer: 1.93 x 1.71 m.

De luxe met ciré-wanden afgewerkte badkamer 2.45 x 2.20 m. is voorzien van een (massage-) inloopdouche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset).

2e Verdieping:
Via een uitschuiftrap bereik je de zolder ca. 25 m² (nokhoogte: 1.78 m.)

Algemeen:
Dit is een zeer fraai, instapklaar woonhuis met garage en tuin op een prettige locatie, dat je zeker moet zien!

Het pand is compleet gerenoveerd sinds 2015:
– Leidingwerk (Riool geheel, gas gedeeltelijk, electriciteit geheel en water geheel) vernieuwd;
– stucwerk in de gehele woonruimte is vernieuwd;
– nieuwe badkamer, toilet en keuken;
– de parterre is geheel voorzien van vloerverwarming en luxe siergrindvloeren, gesealed;
– de tuinaanleg, zowel voor als achter is geheel vernieuwd;
– De c.v. dateert uit 2015;

Verder is het pand voorzien van 10 zonnepanelen via het Parkstad Project (koop op afbetaling). De panelen met deze overeenkomst zijn ter overname.