Burg. van Rooystraat 29

Betreft:
   Ik wil een bezichtiging

 Stuur mij documentatie

 Hou mij op de hoogte van dit object

* verplicht veld

Overzicht

verkocht

Prijs: € 349.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: herenhuis
Plaats: Heerlen
Slaapkamers: 5
Woon opp: 193m2
Perceel opp: 193m2
Inhoud: 473m3
Bouwjaar: 2004
Buurtinfo Burg. van Rooystraat 29
Printvriendelijk
mail naar een vriend
  

Meer informatie

Prachtig herenhuis uit 2015 in geliefd Aarveld/Bekkerveld in Heerlen. Dit pand moet je zien!

Indeling:
Parterre:
Via de overdekte parkeerplaats berreik je de entree van het woonhuis.

Via de ruime welkomsthal met trappenhuis, de meterkast met 7 groepen, 2 fasengroep, 2 aardlekschakelaars, dubbel tariefmeter, gas en watermeter, toegang tot het betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, bereik je de woonkamer.

De riante woonkamer beslaat in totaal ca. 52 m² en heeft een brede glaspui met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en biedt ook toegang tot de ruime trapkast.

De halfopen keuken 3.72 x 2.51 m. is voorzien van een luxe keukeninstallatie (Grando Keukens) in hoekopstelling, met granieten werkblad en achterwand, ruim voldoende bergruimte in kasten en twee brede ladeblokken De keuken is voorzien van een luxe RVS afzuigkap, keramische kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

De inpandige garage/berging 5.73 x 2.93 m. is voorzien van een op afstand bedienbare, aluminium sectionaalpoort.

De tuin ligt op het zuidoosten, is geheel aangelegd en heeft een terras, gazon en borders.
Via de achterom is het mandelig perceel bereikbaar: bij het huis behoort 1/58 aandeel in de achtergelegen binnenterrein (weiland) welke in gemeenschappelijk gebruik is met de omwonenden van het terrein. Het terrein is geheel omsloten en heeft een ontsluiting naar de openbare weg via een poort.

Verdieping:
De verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer.

Via de ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, bereik je:

Slaapkamer 1: 4.80 x 4.06 m.
Slaapkamer 2: 3.41 x 2.92 m.
Slaapkamer 3: 3.27 x 2.97 m.

De badkamer 3.26 x 1.98 m. is geheel betegeld en is voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset) en radiator.

Ook vanuit de overloop is er toegang tot het eerste riante dakterras (eveneens op het zuidoosten) 6.19 x 7.13 m.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime werkkamer (mogelijke slaapkamer 4) 4.10 x 4.66 m.
Hier bevindt zich ook de Warmteterugwinningsunit (onderdeel van de gebalanceerde ventilatie), de HR combi c.v.-ketel (Eigendom, 2004, AGPO) en de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 4 (of 5), 4.66 x 4.10 m. heeft een openslaande deur naar het 2e dakterras (ook op het zuidoosten), 7.13 x 3.00 m.

Algemeen:
Prachtig huis, fraaie locatie: Dit mag je niet missen.

Het pand is gebouwd in 2004 en is geheel geïsoleerd (conform de bouwperiode) en voorzien van WTW.
Buitenkozijnen zijn van hardhout, voorzien van HR++ dubbel beglazing en deuren met meerpuntssluiting. De kozijnen zijn in 2017 opnieuw geschilderd, met garantie.

De woningscheidende wand met naburige panden zijn ankerloze spouwmuren.

Voor het onderhoud van de mandelige grond geldt een bijdrage van € 48,= per jaar.