Te koop: Tarwehof 18, Heerlen - Heerlen, Heerlerbaan
Details
| Prijs: | €289.000 k.k. |
|---|---|
| Soort Woning: | eengezinswoning, woonhuis |
| Plaats: | Heerlen, Heerlerbaan |
| Slaapkamers: | 5 |
| Woon opp: | 142 m2 |
| Oppervlakte: | 151 m2 |
| Inhoud: | 317 m3 |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Energielabel: | A |
| Email naar een vriend | |
Beschrijving van dit object
In de kindvriendelijke, zeer geliefde wijk Heerlerbaan staat dit ruime woonhuis met 5 slaapkamers en tuin. Dit huis is nagenoeg instapklaar en moet je zien!
Indeling:
Parterre:
Via de brede oprit bereik je de entree.
De in de welkomsthal bevindt zich de garderobe en de meterkast met 6 groepen, 2 fasengroep (fornuisgroep), teruglevergroep ten aanzien van de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters. Het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de woonkamer en het trappenhuis zijn vanuit de welkomsthal bereikbaar.
De ruime L-vormige woonkamer, ca. 34 m² heeft een fraaie eiken plankenvloer, airconditioning en er is toegang tot de trapberging.
Via de woonkamer bereik je ook de halfopen keuken 5,06 x 2,36 m. met moderne, witte keukeninstallatie in hoekopstelling met luxe composiet werkblad, oven, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, oven en veel bergruimte in onder andere brede ladeblokken en kastenwand. De Amerikaanse koelkast is eventueel ter overname.
De keuken heeft een openslaande deur en een brede schuifpui naar de tuin.
De diepe tuin ligt op het oosten (ochtend en middagzon), is geheel beklinkerd en omsloten met eigen tuinafscheiding. Hier bevindt zich ook de tuinberging ca. 6 m². de tuin is ook achterom bereikbaar via een voetpad.
Verdieping:
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4,48 x 3,13 m.
Slaapkamer 2: 3,61 x 2,62 m.
Slaapkamer 3: 2,60 x 2,46 m.
De luxe, modern betegelde badkamer 2,98 x 1,94 m. heeft een ligbad met douche in bad, 2 vaste wastafels in modern badmeubel, 2e toilet (wandcloset) en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
2e Verdieping:
Via de vaste trap naar de 2e verdieping bereik je een brede overloop/zolderkamer, waar zich bij het trappenhuis ook de HR combi c.v. ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie zich bevindt. Hier bevindt zich ook de 2e unit van de airconditioning (bedoeld voor de hele bovenverdieping).
Via de brede overloop/zolderkamer ( 5,21 x 2,88 m.) bereik je:
Slaapkamer 4: ca. 3,52 x 2,54 m.
Slaapkamer 5: ca. 3,34 x 2,62 m. Hier bevindt zich nu ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Er is daarbij ook bergruimte onder het schuine dakgedeelte.
Algemeen:
Dit is een prachtig pand met een zeer prettige locatie en veel ruimte.
Het huis is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen en -deuren met Hr ++ dubbelglas en gedeeltelijk rolluiken.
Het huis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
Sinds 2019:
De Hr combi c.v. ketel is gehuurd in 2021 (Remeha Avanta via Volta, € 34,58 per maand).
De unit van mechanische ventilatie (Itho Daalderop) is recent vervangen.
Er zijn 12 zonnepanelen (eigendom) geplaatst en 2 airco-installaties voor optimaal comfort en lage stookkosten.
Platte daken zijn gerenoveerd (nieuwe bitumen) en voorzien van groene daken (sedem bedekking).
De meterkast is geheel vernieuwd.
De tuinaanleg is geheel vernieuwd.
Locatie:
De wijk ligt aan de rand van het centrum van Heerlen, in een groene omgeving met veel parkjes en speelveldjes. Basisschool en het winkelcentrum van Heerlerbaan is op loopafstand.
Wijk heeft goede verbinding met uitvalswegen en ook de stadsbusverbindingen zijn daar prima.
Moet je zeker zien!
Indeling:
Parterre:
Via de brede oprit bereik je de entree.
De in de welkomsthal bevindt zich de garderobe en de meterkast met 6 groepen, 2 fasengroep (fornuisgroep), teruglevergroep ten aanzien van de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters. Het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de woonkamer en het trappenhuis zijn vanuit de welkomsthal bereikbaar.
De ruime L-vormige woonkamer, ca. 34 m² heeft een fraaie eiken plankenvloer, airconditioning en er is toegang tot de trapberging.
Via de woonkamer bereik je ook de halfopen keuken 5,06 x 2,36 m. met moderne, witte keukeninstallatie in hoekopstelling met luxe composiet werkblad, oven, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, oven en veel bergruimte in onder andere brede ladeblokken en kastenwand. De Amerikaanse koelkast is eventueel ter overname.
De keuken heeft een openslaande deur en een brede schuifpui naar de tuin.
De diepe tuin ligt op het oosten (ochtend en middagzon), is geheel beklinkerd en omsloten met eigen tuinafscheiding. Hier bevindt zich ook de tuinberging ca. 6 m². de tuin is ook achterom bereikbaar via een voetpad.
Verdieping:
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4,48 x 3,13 m.
Slaapkamer 2: 3,61 x 2,62 m.
Slaapkamer 3: 2,60 x 2,46 m.
De luxe, modern betegelde badkamer 2,98 x 1,94 m. heeft een ligbad met douche in bad, 2 vaste wastafels in modern badmeubel, 2e toilet (wandcloset) en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
2e Verdieping:
Via de vaste trap naar de 2e verdieping bereik je een brede overloop/zolderkamer, waar zich bij het trappenhuis ook de HR combi c.v. ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie zich bevindt. Hier bevindt zich ook de 2e unit van de airconditioning (bedoeld voor de hele bovenverdieping).
Via de brede overloop/zolderkamer ( 5,21 x 2,88 m.) bereik je:
Slaapkamer 4: ca. 3,52 x 2,54 m.
Slaapkamer 5: ca. 3,34 x 2,62 m. Hier bevindt zich nu ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Er is daarbij ook bergruimte onder het schuine dakgedeelte.
Algemeen:
Dit is een prachtig pand met een zeer prettige locatie en veel ruimte.
Het huis is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen en -deuren met Hr ++ dubbelglas en gedeeltelijk rolluiken.
Het huis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
Sinds 2019:
De Hr combi c.v. ketel is gehuurd in 2021 (Remeha Avanta via Volta, € 34,58 per maand).
De unit van mechanische ventilatie (Itho Daalderop) is recent vervangen.
Er zijn 12 zonnepanelen (eigendom) geplaatst en 2 airco-installaties voor optimaal comfort en lage stookkosten.
Platte daken zijn gerenoveerd (nieuwe bitumen) en voorzien van groene daken (sedem bedekking).
De meterkast is geheel vernieuwd.
De tuinaanleg is geheel vernieuwd.
Locatie:
De wijk ligt aan de rand van het centrum van Heerlen, in een groene omgeving met veel parkjes en speelveldjes. Basisschool en het winkelcentrum van Heerlerbaan is op loopafstand.
Wijk heeft goede verbinding met uitvalswegen en ook de stadsbusverbindingen zijn daar prima.
Moet je zeker zien!
Interesse in dit object?
Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.