Te koop: Sint Pietershof 74 in Heerlen - Heerlen - Centrum, Klein Vaticaan
Details
| Prijs: | €399.000 k.k. |
|---|---|
| Soort Woning: | Appartementsrecht, Videwoning |
| Plaats: | Heerlen - Centrum, Klein Vaticaan |
| Slaapkamers: | 5 |
| Woon opp: | 151 m2 |
| Oppervlakte: | - |
| Inhoud: | 407 m3 |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Energielabel: | A |
| Email naar een vriend | |
Beschrijving van dit object
In het complex "Klein Vaticaan" in het hart van het centrum van Heerlen, is deze fraaie en zeer ruime videwoning met eigen parkeerplaats te koop! Deze woning moet je zeker zien!
Indeling:
Souterrain of tuinniveau (hoogte 2,98 m.) :
De ruime leefkeuken 5,15 x 3,98 m. is zeer helder vanwege de hoge ramen die doorlopen via de vide naar de Parterre (of het straatniveau). Hier bevindt zich de keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte in kasten.
De keuken heeft dubbele deuren naar de fraaie patiotuin en vanuit de keuken is ook de pantry/ berging bereikbaar.
In de berging 5.15 x 1.95 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine, droger en ander witgoed. Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen, Vanuit de berging bereik je ook de ondergrondse parkeergarage, met de eigen parkeerplaats naast de deur.
De keuken en de pantry zijn voorzien van granieten vloeren
De patiotuin (ca. 6 x 5,30 m) ligt op het noordwesten en is geheel omsloten. De tuin is mooi verzorgd aangelegd met een breed terras van ca 5 x 3 m.
Begane Grond of Straatniveau (hoogte: 2,42 m.) :
Het Sint Pietershof is een breed complex met Urban Villa-stijl appartementencomplexen, stadswoningen, patiowoningen, de appartementen in het oude kloostergebouw en de fraaie vide woningen waar dit huis er een van is. De onderlinge panden worden verbonden door pleintjes waaronder de overdekte parkeergarage zich bevindt en daarnaast een mooi aangelegd park.
Hierdoor heerst er een ruimtelijke, rustige sfeer in dit complex, in het hart van het centrum van Heerlen.
Via het plein bereik je zo de entree.
In de ruime, met graniet betegelde welkomsthal met garderobe is er toegang tot het betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier is het trappenhuis en de woonkamer bereikbaar.
De heldere woonkamer, in totaal 38 m² is U-vormig en heeft een voor- en achterkamer.
De voorkamer 4,07 x 2,97 m. staat in verbinding met de achterkamer via de brede doorgang.
De achterkamer 4,76 x 5,15 m. is prettig helder door de fraaie open vide, die ook een mooie bijdrage aan de ruimtelijkheid geeft.
In de achterkamer bevindt zich de trap naar de keuken.
1e Verdieping (hoogte 2,43 m.) :
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 5,15 x 2,88 m.
Slaapkamer 2: 3,99 x 2,08 m.
Slaapkamer 3: 2,98 x 3,14 m.
De fraaie badkamer is geheel gerenoveerd in 2022 en heeft een ligbad met regendouche, dubbele vaste wastafel en het 2e toilet (wandcloset).
2e Verdieping (hoogte: 2,45 m.) :
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 4: 5,15 x 2,71 m. Met toegang tot de bergkast, waar zich ook de HR combi c.v. ketel (Remeha Avanta, 2004, eigendom) en de unit van de balansventilatie bevindt.
Slaapkamer 5: 5,13 x 3,17 m. met brede nis waar zich een aansluitmogelijkheid voor een tweede keukenblok bevindt.
Via slaapkamer 5 bereik je ook het brede dakterras 4,81 x 1,74 m.
De tweede badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet.
Algemeen:
Het is hier prachtig wonen in alle rust, terwijl je in het hart van het centrum woont en nagenoeg aan de overkant van stadspark Aambos.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel beglazing, spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie (begane grondvloer). Samen met het moderne ventilatiesysteem en de HR-combi c.v. ketel zorgt dit ervoor dat deze woning een A-label heeft en dus ook goed het binnenklimaat op orde houdt, met relatief weinig kosten.
De heldere woning heeft een nette afwerking.
In 2022 is de badkamer op de eerste verdieping geheel vernieuwd en zijn de kozijnen op het straatniveau geschilderd;
In 2021 is de tuin aangelegd en is het luchtventilatiesysteem vervangen
VVE
Het betreft een appartementsrecht: je bent als eigenaar van deze woning met alles wat erbij hoort de rechthebbende van het gebruik ervan, terwijl je met alle andere bewoners van het complex "Klein Vaticaan" voor een bepaald gedeelte mede-eigenaar bent van het geheel.
Dit appartementsrecht beslaat 67/2000e aandeel van het geheel van de gemeenschap van de ondersplitsing "appartementsrecht 4" van wat betreft de woning en 1/109e aandeel van de ondersplitsing "appartementsrecht 5" met betrekking tot de parkeerplaats.
Zo word je automatisch bij aankoop van deze woning, lid van de vereniging (-en) van eigenaren, die gezamenlijk het geheel beheren. Voor het onderhoud en verzekering van de gemeenschappelijke delen draag je dan bij met servicekosten.
Deze bedragen voor de woning € 55,34 per maand en voor de parkeerplaats ca. € 145,64 per kwartaal.
Parkeerplaats bij de woning:
De parkeerplaats behoort bij de woning en zou je deze apart willen verkopen (of er een bij willen kopen) dan kan dat: deze moet dan eerst aangeboden worden aan alle andere appartementseigenaren. Is er daar geen interesse, dan mag de parkeerplaats ook aan derden worden aangeboden (dat geldt dan ook zo als een van de andere eigenaren van een andere parkeerplaats de plaats zou willen verkopen). Soms biedt een andere eigenaar ook een parkeerplaats te huur aan…
Moet je zien!
Indeling:
Souterrain of tuinniveau (hoogte 2,98 m.) :
De ruime leefkeuken 5,15 x 3,98 m. is zeer helder vanwege de hoge ramen die doorlopen via de vide naar de Parterre (of het straatniveau). Hier bevindt zich de keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte in kasten.
De keuken heeft dubbele deuren naar de fraaie patiotuin en vanuit de keuken is ook de pantry/ berging bereikbaar.
In de berging 5.15 x 1.95 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine, droger en ander witgoed. Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen, Vanuit de berging bereik je ook de ondergrondse parkeergarage, met de eigen parkeerplaats naast de deur.
De keuken en de pantry zijn voorzien van granieten vloeren
De patiotuin (ca. 6 x 5,30 m) ligt op het noordwesten en is geheel omsloten. De tuin is mooi verzorgd aangelegd met een breed terras van ca 5 x 3 m.
Begane Grond of Straatniveau (hoogte: 2,42 m.) :
Het Sint Pietershof is een breed complex met Urban Villa-stijl appartementencomplexen, stadswoningen, patiowoningen, de appartementen in het oude kloostergebouw en de fraaie vide woningen waar dit huis er een van is. De onderlinge panden worden verbonden door pleintjes waaronder de overdekte parkeergarage zich bevindt en daarnaast een mooi aangelegd park.
Hierdoor heerst er een ruimtelijke, rustige sfeer in dit complex, in het hart van het centrum van Heerlen.
Via het plein bereik je zo de entree.
In de ruime, met graniet betegelde welkomsthal met garderobe is er toegang tot het betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier is het trappenhuis en de woonkamer bereikbaar.
De heldere woonkamer, in totaal 38 m² is U-vormig en heeft een voor- en achterkamer.
De voorkamer 4,07 x 2,97 m. staat in verbinding met de achterkamer via de brede doorgang.
De achterkamer 4,76 x 5,15 m. is prettig helder door de fraaie open vide, die ook een mooie bijdrage aan de ruimtelijkheid geeft.
In de achterkamer bevindt zich de trap naar de keuken.
1e Verdieping (hoogte 2,43 m.) :
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 5,15 x 2,88 m.
Slaapkamer 2: 3,99 x 2,08 m.
Slaapkamer 3: 2,98 x 3,14 m.
De fraaie badkamer is geheel gerenoveerd in 2022 en heeft een ligbad met regendouche, dubbele vaste wastafel en het 2e toilet (wandcloset).
2e Verdieping (hoogte: 2,45 m.) :
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 4: 5,15 x 2,71 m. Met toegang tot de bergkast, waar zich ook de HR combi c.v. ketel (Remeha Avanta, 2004, eigendom) en de unit van de balansventilatie bevindt.
Slaapkamer 5: 5,13 x 3,17 m. met brede nis waar zich een aansluitmogelijkheid voor een tweede keukenblok bevindt.
Via slaapkamer 5 bereik je ook het brede dakterras 4,81 x 1,74 m.
De tweede badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet.
Algemeen:
Het is hier prachtig wonen in alle rust, terwijl je in het hart van het centrum woont en nagenoeg aan de overkant van stadspark Aambos.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel beglazing, spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie (begane grondvloer). Samen met het moderne ventilatiesysteem en de HR-combi c.v. ketel zorgt dit ervoor dat deze woning een A-label heeft en dus ook goed het binnenklimaat op orde houdt, met relatief weinig kosten.
De heldere woning heeft een nette afwerking.
In 2022 is de badkamer op de eerste verdieping geheel vernieuwd en zijn de kozijnen op het straatniveau geschilderd;
In 2021 is de tuin aangelegd en is het luchtventilatiesysteem vervangen
VVE
Het betreft een appartementsrecht: je bent als eigenaar van deze woning met alles wat erbij hoort de rechthebbende van het gebruik ervan, terwijl je met alle andere bewoners van het complex "Klein Vaticaan" voor een bepaald gedeelte mede-eigenaar bent van het geheel.
Dit appartementsrecht beslaat 67/2000e aandeel van het geheel van de gemeenschap van de ondersplitsing "appartementsrecht 4" van wat betreft de woning en 1/109e aandeel van de ondersplitsing "appartementsrecht 5" met betrekking tot de parkeerplaats.
Zo word je automatisch bij aankoop van deze woning, lid van de vereniging (-en) van eigenaren, die gezamenlijk het geheel beheren. Voor het onderhoud en verzekering van de gemeenschappelijke delen draag je dan bij met servicekosten.
Deze bedragen voor de woning € 55,34 per maand en voor de parkeerplaats ca. € 145,64 per kwartaal.
Parkeerplaats bij de woning:
De parkeerplaats behoort bij de woning en zou je deze apart willen verkopen (of er een bij willen kopen) dan kan dat: deze moet dan eerst aangeboden worden aan alle andere appartementseigenaren. Is er daar geen interesse, dan mag de parkeerplaats ook aan derden worden aangeboden (dat geldt dan ook zo als een van de andere eigenaren van een andere parkeerplaats de plaats zou willen verkopen). Soms biedt een andere eigenaar ook een parkeerplaats te huur aan…
Moet je zien!
Interesse in dit object?
Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.