Te koop: Ruys de Beerenbroucklaan 14 - Heerlen

Foto 1 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 2 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 3 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 4 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 5 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 6 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 7 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 8 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 9 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 10 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 11 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 12 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 13 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 14 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 15 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 16 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 17 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 18 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 19 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 20 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 21 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 22 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 23 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 24 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 25 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 26 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 27 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 28 Ruys de Beerenbroucklaan 14 HeerlenFoto 29 Ruys de Beerenbroucklaan 14 Heerlen

Details

Prijs:€419.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning:herenhuis
Plaats:Heerlen
Slaapkamers:5
Woon opp:191 m2
Oppervlakte:133 m2
Inhoud:624 m3
Bouwjaar:1920
Buurtinfo van Ruys de Beerenbroucklaan 14
Printvriendelijk
Email naar een vriend
Dit compleet stijlvol en luxe gerenoveerd woonhuis is zeer ruim en ligt aan de rand van het centrum. Prachtig, moet je zien!

Indeling:

Souterrain (hoogte: 2,14 m.):
Hier is de droge kelderruimte 3.94 x 2.63 m. en vanuit hier toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. In het souterrain is ook de mogelijkheid om wasmachine en droger aan te sluiten.


Parterre (hoogte: 3.14 m.):
Via de fraaie, overdekte entree (met daarnaast de doorgang naar de tuin) bereik je de welkomsthal.

De welkomsthal is zoals je van een herenhuis mag verwachten prettig ruim en heeft een fraai trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot het betegeld toilet, de bijkeuken en de woonkamer.

Ook de gemoderniseerde meterkast bevindt zich hier, met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars, terugwingroep t.b.v. de zonnepanelen, hoofdschakelaar en slimme meters.

De woonkamer is verdeeld in een voorkamer (4.87 x 3.87 m.) en achterkamer met open keuken, in totaal 12,86 x 3,87 / 3.06 m. en is prettig helde door de grote open vide en brede glaspui met openslaande deuren naar de tuin.

De volhouten, maatwerk design, greeploze keukeninstallatie heeft een kook-/spoeleiland met brede ladekasten, inductiekookplaat met indirecte dampafzuiging en een hoge kastenwand met combi-oven, koelkast en veel bergruimte.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met diverse aansluitmogelijkheden voor witgoed (waaronder ook wasmachine en droger).


Via de fraaie openslaande deuren bereik je de tuin met terras.

De tuin is geheel fraai aangelegd met een luxe betegeld terras, is omsloten en heeft een directe (met de buurman gedeelde) doorgang naar de straat. De tuin ligt op het noordwesten. Er is een stenen berging, ca. 7 m².


Verdieping (hoogte 2.95 m.):
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3.98 x 4.87 m. met fraaie lichtinval via de glaspartij met matglas naar de open vide.
Slaapkamer 2 (of inloopkast): 3,47 x 2,62 m.

De badkamer 3.78 x 3.85 m. is in design betegeld en heeft 2 vaste wastafels en een brede inloopdouche.

Via de badkamer bereik je ook het dakterras 3.99 x 2.46 m.


2e verdieping (hoogte: 2.48 m.):
Via het authentieke trappenhuis bereik je ook de 2e verdieping. De brede overloop biedt toegang tot:
Slaapkamer 3: 3.38 x 3.37 m.
Slaapkamer 4: 3.26 x 4.62 m.
Slaapkamer 5: 3.25 x 4.14 m.

Badkamer 2: 2.49 x 3.39 m. Deze is eveneens luxe betegeld en voorzien van vaste wastafel en brede inloopdouche. Er is ook een maatwerk vaste wandkast over de hele lengte van de ruimte. Hier bevindt zich momenteel de derde aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Ook de Remeha HR CW6 combi c.v. ketel is hier geplaatst (eigendom, bouwjaar 2019).

3e verdieping:
Hier bevindt zich de vliering (hoogte tot aan de nok vanaf de vlieringvloer is ca. 3.00 m.).

Algemeen:
Een prachtig huis! Dit pand is in de afgelopen 2 jaar rigoureus, luxe verbouwd en prachtig afgewerkt.

Het pand is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom)

Plafonds, vloeren en woningscheidende wanden zijn geïsoleerd. Alle vloeren zijn vervangen door multiplex vloerpanelen van massief berken.

Alle leidingwerk is vervangen; wanden zijn nieuw gestukt.

De "serre"(bij de keuken) heeft nieuwe glaspuien met tripel beglazing.

Kozijnen zijn aan de voorzijde van kunststof, aan de achterzijde van hardhout, overal met minimaal HR++ isolerende beglazing.

De meterkast is geheel vervangen.

Het laatste schilderwerk (de topgevel) heeft in 2020 plaatsgevonden.

Uniek! Prachtig! Moet je zien!

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.