Te koop: Reyserkuilenstraat 20, Kerkrade - Kerkrade

Foto 1 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 2 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 3 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 4 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 5 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 6 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 7 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 8 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 9 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 10 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 11 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 12 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 13 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 14 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 15 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 16 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 17 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 18 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 19 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 20 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 21 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 22 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 23 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 24 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 25 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 26 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 27 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 28 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 29 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 30 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 31 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 32 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 33 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 34 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 35 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 36 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 37 Reyserkuilenstraat  KerkradeFoto 38 Reyserkuilenstraat  Kerkrade

Details

Prijs: €255.000 k.k.
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Kerkrade
Slaapkamers: 3
Woon opp: 106 m2
Oppervlakte: 172 m2
Inhoud: 319 m3
Bouwjaar: 1918
Energielabel: D
Email naar een vriend
Dit ruime huis met diepe tuin is recent hoogwaardig gerenoveerd en is van binnen instapklaar. Het heeft een prettige ligging aan een doodlopende weg dicht bij het centrum met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling
Souterrain (hoogte 1,78 m.):
Hier bevinden zich twee provisieruimtes 3,99 x 3,13 m. en 3,61 x 1,78 m.

Parterre (hoogte 2,76 m.):
De welkomsthal met trappenhuis en meterkast met 10 groepen, 2 fasengroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters, bereik je de woonkamer en de overloop naar de keuken.

De woonkamer 7,04 x 4,65/2,77 m. ( ca. 27 m²) m. is L-vormig en heeft een moderne laminaatvloer.

Via woonkamer bereik je de overloop met tuindeur, toegang tot het luxe betegeld toilet met wandcloset en de keuken.

De leefkeuken 3,98 x 2,29 m. is voorzien van een moderne (nieuwe) aanbouwkeuken voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, luxe afzuigkap en veel bergruimte.

Achter de leefkeuken bevindt zich de bijkeuken ca. 2,86 x 2,34 m. met de aansluiting voor wasmachine en droger in een separate ruimte en een tweede keukenblok met kasten. Hier bevindt zich ook een tuindeur.

De diepe tuin ligt op het zuidwesten en heeft een omsloten terras, terras, gazon en houten tuinhuis.
Via de tuin bereik je ook de stenen berging 2,71 x 1,88 m. De tuin is ook achterom bereikbaar.

Verdieping (hoogte: 2,61 m.):
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 2,68 x 2,42 m.
Slaapkamer 2: 3,76 x 2,20 m.

Het luxe betegeld toilet is separaat vanuit de overloop te bereiken.
De luxe badkamer 2,32 x 2,06 m. heeft een brede inloopdouche en een badmeubel met twee waskommen, designkranen en spiegels.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken over een vaste trap.

Hier bevindt zich de ruime zolderkamer in totaal ca. 4,56 x 4,27 m. voorzien van airco. Hier bevindt zich ook de servicekast waar de HR combi c.v. Ketel is geplaatst (Remeha, 2021, eigendom).

Algemeen:
Dit is een prettig ruim woonhuis op een rustige locatie dicht bij het centrum, uitvalswegen natuurgebied, dicht bij de Duitse grens.

De binnenkant van het pand is compleet gerenoveerd met onder andere:
· Verbetering van de indeling van de woonkamer;
· Nieuwe badkamer en separaat toilet op de verdieping;
· Nieuwe keuken, nieuw toilet;
· Alle leidingwerk van de radiatoren is vervangen en er zijn nieuwe radiatoren geplaatst;
· De riolering is nagenoeg geheel vervangen;
· Leidingwerk gas en elektra zijn geheel nieuw aangelegd en er is een uitgebreide nieuwe groepenkast geplaatst.
· Het dak is na-geïsoleerd en er zijn nieuwe dakramen geplaatst;
· Op de zolderverdieping is een airco split-installatie geplaatst;
· Alle plafonds zijn vervangen door gipsplafonds en geïsoleerd;
· Het hele pand is voorzien van nieuw stukwerk en alle woonruimte en gangen zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

 

De foto's zijn genomen op het moment van afwerking van het pand. De wanden worden nog geschilderd en de puntjes worden nog op de "i" gezet.

 

Het huis is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel beglazing en nagenoeg overal rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.

De HR c.v. ketel is zo goed als nieuw (2021).
Moet je zeker zien!

 

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.