Te koop: Professor van Itersonstraat 54 - Heerlen

Foto 1 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 2 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 3 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 4 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 5 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 6 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 7 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 8 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 9 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 10 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 11 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 12 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 13 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 14 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 15 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 16 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 17 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 18 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 19 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 20 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 21 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 22 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 23 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 24 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 25 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 26 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 27 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 28 Professor van Itersonstraat 54 HeerlenFoto 29 Professor van Itersonstraat 54 Heerlen

Details

Prijs:€289.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning:eengezinswoning
Plaats:Heerlen
Slaapkamers:4
Woon opp:160 m2
Oppervlakte:205 m2
Inhoud:420 m3
Bouwjaar:1964
Buurtinfo van Professor van Itersonstraat 54
Printvriendelijk
Email naar een vriend
Fraai, ruim, modern, prettig ingedeeld en geliefde ligging. Mooi wonen in Welten!

Indeling:

Parterre:
Via het steegje met parkeervakken langs de straat, bereik je de entree.

De welkomsthal biedt toegang tot de afzonderlijke garderobe, het modern betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, de eerste berging, het trappenhuis, de voorkamer en de woonkamer.

De berging, ca 1,54 x 2,61 m. is eventueel eenvoudig aan te passen tot 2e badkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

De voorkamer ca. 4,39 x 4,10 m. heeft een vaste wandkast en staat in open verbinding met de woonkamer.

De woonkamer met open keuken, 5,60 x 9,60 m. heeft een brede glaspui met openslaande deur naar de tuin.

Zowel de woonkamer als de voorkamer zijn voorzien van en fraaie hardhouten parketvloer.

De open keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie met kookeiland, voorzien van 5 pits gaskookplaat, brede afzuigkap, onderkasten en in het gedeelte in de lijnopstelling bevindt zich een hoge kastenwand met koelkast, vriezer, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven en stoomoven en vaatwasser. Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte in kasten en ladeblokken.

Via de keuken is ook de tweede berging bereikbaar, ca. 5,72 x 2,25 m. Hier bevindt zich ook de meterkast, de (gehuurde) HR combi c.v. ketel en de omvormer van de aanwezige zonnepanelen.

De tuin ligt op het oosten, is geheel omsloten en heeft een breed, deels overdekt terras, gazon en borders.


Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot:
Slaapkamer 1: 5,69 x 3,99 m met openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde,
Slaapkamer 2: 4,82 x 2,72 m. met openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: 3,90 x 2,72 m. met openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde


De luxe badkamer ca 3,56 x 1,74 m., is voorzien van een brede inloopdouche, dubbele vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset), bidet en designradiator.

Algemeen:
Dit is een prachtig exemplaar van dit type woonhuis, dat vanwege de ruimte, flexibiliteit en ligging over het algemeen zeer geliefd is.

Het huis is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing (deels zijn er de houten kozijnen met dubbelglas en één kozijn bij de slaapkamers aan de achterzijde heeft enkelglas).

Het pand is in 2005 een ingrijpende verbouwing ondergaan, waarbij de plafonds zijn verlaagd en voorzien van inbouwspots, de fraaie hardhouten vloer op de parterre is gelegd, de luxe keukeninstallatie is geplaatst.

Een gedeelte van de oorspronkelijke welkomsthal is verbouwd tot berging en de tweede berging is uitgebreid.

De badkamer is vervangen en verruimd en is luxe afgewerkt.

Het pand is voorzien van 9 zonnepanelen, in een constructie van koop op afbetaling via het zonnepanelenproject Parkstad, welke ter overname is. Het contract ligt ter inzage op mijn kantoor.

De c.v.-ketel is gehuurd via Hesi en kost ca. € 35,=/mnd.



Bij dit huis behoort een aandeel in enkele mandelige percelen. Dit houdt in dat de voortuintjes en meerdere (speel-)grasvelden in de wijk in eigendom gedeeld zijn met alle soortgelijke woonhuizen (200 stuks) in de wijk. Bij aankoop van het huis wordt u daarmee automatisch lid van de coöperatieve vereniging die zorg draagt voor het onderhoud. De bijdrage voor het onderhoud bedraagt € 40,= per maand. Het voordeel van deze situatie is, dat de (speel-)velden niet bebouwd zullen worden, en dat de wijk een uniforme en overzichtelijke uitstraling heeft.

De wijk is gelegen nabij de dorpskern van Welten met diverse winkels als een supermarkt, bakker, een chocolaterie, een drogist en veel meer, bij stadspark de Weltervijver en nabij uitgestrekt natuurgebied. Je bereikt het stadscentrum van Heerlen met 20 minuten wandelen. Kinderdagopvang, basisschool, middelbare school, hogeschool en open universiteit liggen op loopafstand, evenals het Zuyderland Medisch Centrum. De rustige wijk ligt centraal en is optimaal bereikbaar door de verschillende uitvalswegen. De doorgaande weg, parallel langs de wijk is effectief voorzien van geluidsreducerend asfalt.

Absoluut een aanrader!

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.