Te koop: Palenbergerweg 22 en 22a in Rimburg - Landgraaf, Rimburg, Ubach over Worms

Foto 1 Palenbergerweg  LandgraafFoto 2 Palenbergerweg  LandgraafFoto 3 Palenbergerweg  LandgraafFoto 4 Palenbergerweg  LandgraafFoto 5 Palenbergerweg  LandgraafFoto 6 Palenbergerweg  LandgraafFoto 7 Palenbergerweg  LandgraafFoto 8 Palenbergerweg  LandgraafFoto 9 Palenbergerweg  LandgraafFoto 10 Palenbergerweg  LandgraafFoto 11 Palenbergerweg  LandgraafFoto 12 Palenbergerweg  LandgraafFoto 13 Palenbergerweg  LandgraafFoto 14 Palenbergerweg  LandgraafFoto 15 Palenbergerweg  LandgraafFoto 16 Palenbergerweg  LandgraafFoto 17 Palenbergerweg  LandgraafFoto 18 Palenbergerweg  LandgraafFoto 19 Palenbergerweg  LandgraafFoto 20 Palenbergerweg  LandgraafFoto 21 Palenbergerweg  LandgraafFoto 22 Palenbergerweg  LandgraafFoto 23 Palenbergerweg  LandgraafFoto 24 Palenbergerweg  LandgraafFoto 25 Palenbergerweg  LandgraafFoto 26 Palenbergerweg  LandgraafFoto 27 Palenbergerweg  LandgraafFoto 28 Palenbergerweg  LandgraafFoto 29 Palenbergerweg  LandgraafFoto 30 Palenbergerweg  LandgraafFoto 31 Palenbergerweg  LandgraafFoto 32 Palenbergerweg  LandgraafFoto 33 Palenbergerweg  LandgraafFoto 34 Palenbergerweg  LandgraafFoto 35 Palenbergerweg  LandgraafFoto 36 Palenbergerweg  LandgraafFoto 37 Palenbergerweg  LandgraafFoto 38 Palenbergerweg  LandgraafFoto 39 Palenbergerweg  LandgraafFoto 40 Palenbergerweg  LandgraafFoto 41 Palenbergerweg  LandgraafFoto 42 Palenbergerweg  LandgraafFoto 43 Palenbergerweg  LandgraafFoto 44 Palenbergerweg  LandgraafFoto 45 Palenbergerweg  LandgraafFoto 46 Palenbergerweg  LandgraafFoto 47 Palenbergerweg  LandgraafFoto 48 Palenbergerweg  LandgraafFoto 49 Palenbergerweg  LandgraafFoto 50 Palenbergerweg  LandgraafFoto 51 Palenbergerweg  LandgraafFoto 52 Palenbergerweg  LandgraafFoto 53 Palenbergerweg  LandgraafFoto 54 Palenbergerweg  LandgraafFoto 55 Palenbergerweg  LandgraafFoto 56 Palenbergerweg  LandgraafFoto 57 Palenbergerweg  LandgraafFoto 58 Palenbergerweg  LandgraafFoto 59 Palenbergerweg  Landgraaf

Details

Prijs: €549.000 k.k.
Soort Woning: Dubbel woonhuis, Tussengelegen, woonhuis
Plaats: Landgraaf, Rimburg, Ubach over Worms
Slaapkamers: 9
Woon opp: 286 m2
Oppervlakte: 405 m2
Inhoud: 974 m3
Bouwjaar: 1920
Energielabel: D
Email naar een vriend
Op de fraaie plek, juist voor de grens met Duitsland en bij het prachtige natuurgebied "Wormdal" en Kasteel "Schloß Rimburg", ligt dit ruim dubbel woonhuis (2 adressen) met tuin en garage.

Indeling:
Entree
De welkomsthal is de gezamenlijke welkomsthal voor beide adressen. Hier bevindt zich de meterkast voor beide woningen/eenheden, die geheel eigen voorzieningen hebben.

De groepenkast van huisnummer 22 heeft een 2 fasen groep, 5 groepen (automaten), 1 aardlekschakelaar en de slimme meter. Huisnummer 22a is voorzien van 5 groepen, 2 fasen kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meter.

Hier bevindt zich ook het trappenhuis (naar huisnummer 22a).

Huisnummer 22 (Souterrain en Parterre)

Souterrain (hoogte 1,92/2,10 m.):
Het pand is grotendeels onderkelderd. De kelderruimte is droog en is ook geschikt voor hobbyruimte en heeft een directe toegang naar de tuin.

Ruimte 1: 6,50 x 4,53 m. (provisieruimte) met traplift naar de parterre.
Ruimte 2: 3,71 x 3,54 m. (provisieruimte) Hier bevindt zich ook de Remeha Calenta Hr combi c.v. ketel ten behoeve van huisnummer 22.
Ruimte 3: 5,06 x 4,48 m. Hier bevindt zich ook de aansluitingsmogelijkheid voor de wasmachine en droger. Deze ruimte heeft een openslaande deur naar de tuin.
Ruimte 4: 4,62 x 5,08 m. met vaste bar.
Ruimte 5: 3,72 x 2,91 m. (provisieruimte)
De tuin is geheel luxe beklinkerd en omsloten en ligt op het oosten.

Parterre (hoogte 2,96 m.):
Via de overloop is de garage en de woonkamer bereikbaar.

De garage heeft een afmeting van 8,78 x 2,71 m. Vanuit de garage is er ook een gang naar de tuin en er is een elektrisch bedienbare kantelpoort. In de garage bevinden zich ook de twee gasmeters.

De woonkamer 4,84 4,54 m. en 3,83 x 3,57 m. (ensuite) is voorzien van een tegelvloer
Via de woonkamer is de badkamer en de overloop naar de andere vertrekken bereikbaar.

De badkamer 2,87 x 2,21 m. is geheel betegeld en is voorzien van het badmeubel met vaste wastafel, brede inloopdouche, verzonken ligbad en luxe toilet (wandcloset).

De slaapkamer 4,60 x 5,09 m. heeft een open verbinding met de kleedruimte 2,62 x 1,86 m. en is voorzien van airconditioning.

De gesloten leefkeuken 3,73 x 3,32 m. is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en bergkasten. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin.

Huisnummer 22a:

Verdieping (hoogte 2,67 m.):
De overloop biedt toegang tot de woonkamer en het betegeld toilet met vaste wastafel (warm en koud water).

De woonkamer 6,62 x 3,87 m. heeft twee dubbele openslaande deuren naar het brede terras 9,83 x 5,08 m. op het oosten.

De ruime leefkeuken 3,83 x 2,99 m. is voorzien van een keukeninstallatie in lijnopstelling met elektrische kookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en bergkasten. Ook de keuken heeft een openslaande, dubbele deur naar het terras.

Slaapkamer 1: 4,49 x 4,66 m.
Slaapkamer 2: 3,04 x 2,89 m.

2e verdieping (hoogte 2,16 m.):
Via de brede overloop bereik je de 3e slaapkamer de badkamer en de ruime zolderberging.

Slaapkamer 3: 3,00 x 3,98 m.

De badkamer is halfhoog betegeld en is voorzien van douchecabine, ligbad, vaste wastafel en toilet.

De zolderkamer heeft een afmeting van ongeveer 6,15 x 4,68 m. hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (integras, geplaatst mei 2023) ten behoeve van huisnummer 22a.

Algemeen:
Dit is een zeer ruim pand met garage en tuin in een natuurlijke omgeving met ook diverse voorzieningen in de nabijheid.

Het is geschikt voor bewoning en dubbele bewoning, waarbij de benedenwoning zeer geschikt is als mantelzorgwoning of kantoor aan huis (aan huis gebonden beroep).

Rustig wonen in de natuur en bij de oude dorpskern van het fraaie Rimburg, dat een dorpskern heeft met rijksbeschermd gezicht en een mooi (en gezellig) karakter heeft.

De grens met Duitsland, bij Übach-Palenberg ligt letterlijk op enkele voetstappen.

Door de nieuwe ringweg is ook de bereikbaarheid voor bijvoorbeeld woon-/werkverkeer zeer goed.

Het pand is grotendeels voorzien van dubbelbeglazing in kunststof kozijnen en rolluiken.
Het dak is na-geïsoleerd.

Moet je zien!

 

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.