Te koop: Oliemolenstraat 83 in Heerlen - Heerlen, Molenberg
Details
| Prijs: | €449.000 k.k. |
|---|---|
| Soort Woning: | herenhuis |
| Plaats: | Heerlen, Molenberg |
| Slaapkamers: | 3 |
| Woon opp: | 263 m2 |
| Oppervlakte: | 273 m2 |
| Inhoud: | 1035 m3 |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Energielabel: | E |
| Email naar een vriend | |
Beschrijving van dit object
Dit prachtige jaren '30 pand heeft zéér veel ruimte, véél karakter en een prachtige locatie aan de rand van stadpark "Aambos" op loopafstand van het Centrum van Heerlen.
Indeling:
Souterrain (hoogte 1,86 m.) :
Het pand heeft 2 ruime en droge kelderbergingen 2,59 x 4,23 m. en 3,03 x 2,56 m. en de gang met de trap naar de parterre.
Parterre (hoogte ca. 3,30 m. / 2,60 m.):
Via het voorportaaltje bereik je de entree. De lange gang leidt naar het trappenhuis en biedt een doorgang naar de tuin, toegang tot de garage en hobbyruimte en tot de zeer ruime 1e woonkamer. De meterkast heeft een moderne groepenkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasengroep en slimme meters.
De woonkamer met open keuken (de voormalige kegelbaan van het oud Café ernaast) is bijzonder ruim 21,71 x 3,95 m. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling aan de voorzijde en is voorzien van oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.
De woonkamer heeft een dubbele openslaande deur naar de tuin en er is een houtkachel.
Naast de keuken bevindt zich de eerste badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, ca. 5 m².
Achter de woonkamer bevindt zich de stenen aanpandige berging 4,62 x 4,28 m. met achteruitgang, vanwaar het Aambos werkelijk op een steenworp ligt.
Aan de andere kant van de entree bevindt zich de garage 6,95 x 3,82 met sectionaalpoort (handbediend). Daarachter bevindt zich de werkplaats (of mooie tuinkamer) 7,31 x 5,24 m. met dubbele deuren naar de tuin. Hier is ook de eerste HR Combi c.v. ketel (Nefit Proline HR combi d.d. 2019) geplaatst.
De tuin is geheel omsloten en heeft een pottenbakkersoven, terras en sierborders.
Verdieping:
Via de fraaie bordestrap bereik je de brede overloop. De overloop ligt centraal in de woning en biedt toegang tot de 2e woonkamer, 2e keuken, het betegeld toilet met fonteintje en de 2e badkamer.
De woonkamer is L- vormig 7,74 x 4,37 m. en 4,23 x 3,94 m. en heeft een houtkachel.
In de gesloten leefkeuken 4,23 x 3,09 m. is een eiken (jaren '80) keuken in hoekopstelling geplaatst, voorzien van oven, gasfornuis, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte.
De badkamer 5,51 x 2,55 m. is voorzien van een ligbad, separate douche en vaste wastafel in badmeubel.
2e Verdieping:
De bordestrap gaat ook naar de tweede verdieping.
Er is toegang tot de twee slaapkamers, de ruime zolderberging en via de berging, tot de derde slaapkamer.
Slaapkamer 1: 6,71 x 3,00 m.
Slaapkamer 2: 3,07 x 3,09 m.
De zolderberging 4,23 x ca. 4.00 m. biedt ook toegang tot de vliering met bergruimte boven de slaapkamers (de nokhoogte is 4,23 m. boven de verdiepingsvloer). In de zolderberging is ook de HR combi c.v. ketel (Nefit +16-23 HR combiketel d.d. 2007).
Slaapkamer 3: ca. 4,20 x 4,60 m.
Algemeen:
Dit is een prachtig pand met een prachtige ligging, tegenover het indrukwekkende, monumentale Mgr. Laurentius Schrijnenhuis (UTP) aan de rand van het Aambos.
Zoek je veel ruimte, dan is dit pand uitermate geschikt.
Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing en gedeeltelijk van hardhouten kozijnen (Woonkamer achterzijde op de parterre).
Over het algemeen is het pand goed onderhouden, al zijn de voorzieningen gedateerd. Desalniettemin een uniek pand!
Moet je zeker zien!
Indeling:
Souterrain (hoogte 1,86 m.) :
Het pand heeft 2 ruime en droge kelderbergingen 2,59 x 4,23 m. en 3,03 x 2,56 m. en de gang met de trap naar de parterre.
Parterre (hoogte ca. 3,30 m. / 2,60 m.):
Via het voorportaaltje bereik je de entree. De lange gang leidt naar het trappenhuis en biedt een doorgang naar de tuin, toegang tot de garage en hobbyruimte en tot de zeer ruime 1e woonkamer. De meterkast heeft een moderne groepenkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasengroep en slimme meters.
De woonkamer met open keuken (de voormalige kegelbaan van het oud Café ernaast) is bijzonder ruim 21,71 x 3,95 m. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling aan de voorzijde en is voorzien van oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.
De woonkamer heeft een dubbele openslaande deur naar de tuin en er is een houtkachel.
Naast de keuken bevindt zich de eerste badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, ca. 5 m².
Achter de woonkamer bevindt zich de stenen aanpandige berging 4,62 x 4,28 m. met achteruitgang, vanwaar het Aambos werkelijk op een steenworp ligt.
Aan de andere kant van de entree bevindt zich de garage 6,95 x 3,82 met sectionaalpoort (handbediend). Daarachter bevindt zich de werkplaats (of mooie tuinkamer) 7,31 x 5,24 m. met dubbele deuren naar de tuin. Hier is ook de eerste HR Combi c.v. ketel (Nefit Proline HR combi d.d. 2019) geplaatst.
De tuin is geheel omsloten en heeft een pottenbakkersoven, terras en sierborders.
Verdieping:
Via de fraaie bordestrap bereik je de brede overloop. De overloop ligt centraal in de woning en biedt toegang tot de 2e woonkamer, 2e keuken, het betegeld toilet met fonteintje en de 2e badkamer.
De woonkamer is L- vormig 7,74 x 4,37 m. en 4,23 x 3,94 m. en heeft een houtkachel.
In de gesloten leefkeuken 4,23 x 3,09 m. is een eiken (jaren '80) keuken in hoekopstelling geplaatst, voorzien van oven, gasfornuis, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte.
De badkamer 5,51 x 2,55 m. is voorzien van een ligbad, separate douche en vaste wastafel in badmeubel.
2e Verdieping:
De bordestrap gaat ook naar de tweede verdieping.
Er is toegang tot de twee slaapkamers, de ruime zolderberging en via de berging, tot de derde slaapkamer.
Slaapkamer 1: 6,71 x 3,00 m.
Slaapkamer 2: 3,07 x 3,09 m.
De zolderberging 4,23 x ca. 4.00 m. biedt ook toegang tot de vliering met bergruimte boven de slaapkamers (de nokhoogte is 4,23 m. boven de verdiepingsvloer). In de zolderberging is ook de HR combi c.v. ketel (Nefit +16-23 HR combiketel d.d. 2007).
Slaapkamer 3: ca. 4,20 x 4,60 m.
Algemeen:
Dit is een prachtig pand met een prachtige ligging, tegenover het indrukwekkende, monumentale Mgr. Laurentius Schrijnenhuis (UTP) aan de rand van het Aambos.
Zoek je veel ruimte, dan is dit pand uitermate geschikt.
Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing en gedeeltelijk van hardhouten kozijnen (Woonkamer achterzijde op de parterre).
Over het algemeen is het pand goed onderhouden, al zijn de voorzieningen gedateerd. Desalniettemin een uniek pand!
Moet je zeker zien!
Interesse in dit object?
Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.