Van Alphenstraat 10, Heerlen

hier fotogallery

Object details

Prijs: € 349.000 k.k. Vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Heerlen
Slaapkamers: 4
Woon opp: 161m2
Perceel opp: 304m2
Inhoud: 401m3
Bouwjaar: 1955
Buurtinfo Van Alphenstraat 10
Printvriendelijk
mail naar een vriend

Dit fraaie woonhuis heeft de mooie elementen met moderne faciliteiten en een prachtige locatie.

Indeling:

Souterrain:
Hier bevinden zich twee provisieruimtes: 4.39 x 1.89 m. en 2.09 x 1.90 m. De Daalderop combifort c.v. ketel uit 2003, heeft in 2016 een compleet nieuw binnenwerk gekregen.

Parterre:
Via de brede voortuin met oprit en toegang tot het pad naar de tuin, bereik je de entree.

De ruime welkomsthal is voorzien van de authentieke gevlamde tegelvloer. Hier bevindt zich ook het betegelde toilet (wandcloset) en de meterkast (modern, 8 groepen, 2 fasengroep, 3 aardlekschakelaars, 3 fasen hoofdaansluiting, dubbel tariefmeter en gasmeter).

De ruime, L-vormige woonkamer 7.43 x 3.70 m. en 2.86 x 2.14 m. (ca. 34 m²), heeft een fraaie houtkachel, luxe parketvloer en authentieke openslaande deuren naar het terras.

De gesloten leefkeuken 6.14 x 5.24 m. (32,2 m²) is voorzien van een kookeiland met ladeblokken rondom, breed werkblad met kasten in hoekopstelling en apparatuur: Oven, inductiekookplaat (er is ook een gasaansluiting aanwezig), RVS afzuigkap, vaatwasser en luxe koel-vriescombinatie (desgewenst ter overname). De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin en vanuit de keuken is ook de aanpandige berging bereikbaar.

De bijkeuken 5.25 x 2.00 m. heeft een openslaande deur naar de tuin. Hier is ook de mogelijkheid voor aansluiting van wasmachine en droger.

De tuin heeft een gezellig terras en een gazon op een hoger niveau. De tuin ligt op het noorden, maar vanwege het hogere niveau van de tuin, aangenaam zonnig.

Verdieping:
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3.68 x 3.59 m. met dubbele openslaande deuren naar het frans balkon en vaste wandkasten.
Slaapkamer 2: 3.69 x 3.23 m. met 2 vaste wandkasten.

De voormalige badkamer 1.98 x 1.66 m. is een geschikte plaats voor de wasmachine en droger (aansluitingen zijn eenvoudig te realiseren).

De huidige badkamer 2.86 x 2.14 m. is voorzien van een luxe stoom/douchecabine, dubbele vaste wastafel in badmeubel, 2e toilet, design radiator en vaste wandkast.

2e Verdieping:
Via de brede overloop met ruime bergkast bereik je:
Slaapkamer 3: 3.92 x 3.70 m.
(Slaap-)kamer 4: 4.80 x 1.59 m.

Algemeen:
Prachtig pand, fraaie locatie!

Het pand is sinds 2007 stevig onderhanden genomen:
2007/2008:

complete aanbouw ten behoeve van de keuken en de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming.

De keuken is geplaatst.

Nagenoeg het vensterglas in het huis is vervangen door dubbel beglazing met behoud van de originele glas-in-lood vensters, welke tussen dubbelglas zijn geplaatst.

Het pand is deels voorzien van kunststof kozijnen (de moeilijker bereikbare delen in de zij-gevel en de aanbouw), maar hoofdzakelijk zijn de bestaande kozijnen in ere behouden.

Het zinkwerk van de dakkapel aan de voorzijde is vervangen.

De groepenkast is vervangen.

2012:
De badkamer is gerealiseerd (en verplaatst naar de achterkamer).

Het leidingwerk (water, afvoerleidingen, elektra) van het pand is nagenoeg geheel vervangen. De c.v. installatie is voorzien van een slim zone-systeem.

2016:
De c.v. ketel is voorzien van een nieuw binnenwerk.

2019:
De gasleiding is vervangen.

Dit huis moet je zeker zien!

Indien u een vraag heeft over dit object (object naam + plaats hier), een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan alstublieftonderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.

[contact-form-7 id=”68″]