Te koop: Marcellienstraat 19a - Geleen
Details
| Prijs: | €415.000 k.k. vraagprijs |
|---|---|
| Soort Woning: | eengezinswoning, woon-/winkelpand |
| Plaats: | Geleen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Woon opp: | 157 m2 |
| Oppervlakte: | 98 m2 |
| Inhoud: | 447 m3 |
| Bouwjaar: | 1732 |
| Email naar een vriend | |
Beschrijving van dit object
Dit woonhuis met (mogelijkheid voor) winkeltje uit 1732 heeft alle karakter, is uitermate sfeervol en is zo goed als instapklaar met een ligging in de kern van Oud-Geleen. Prachtig, moet je zien!
Indeling (H= 2,34 m.):
Souterrain:
Hier bevindt zich de provisieruimte in een tongewelf. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Parterre:
Via het straatje waar de nostalgie de sfeer bepaalt, tegenover het kerkpleintje en de kerk, is de entree.
Je komt binnen in de authentiek betegelde welkomsthal naar het trappenhuis, met meterkast (2018, 3 aardlekschakelaars, 9 groepen, slimme meters en watermeter), en met toegang tot de winkelruimte/woonkamer (of allebei) en een doorgang naar de patiotuin.
De woonkamer 7,92 x 4,34 m. is de voormalige winkelruimte, dat nog steeds als zodanig gebruikt mag worden. De ruimte heeft de originele gewelfde plafonds, rustieke draagstructuur met eiken balken en fraaie deuren.
Via de woonkamer bereik je de heldere leefkeuken 5,55 x 3,06 m. met maatwerk stalen keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van breed gascomfoor met 6 pits gaskookplaat en brede oven, afzuigkap en veel bergruimte.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken 2,86 x 2,44 m., waar ook de hr combi c.v. ketel is geplaatst (2012, eigendom, onderhouden). In de bijkeuken is ook de toegang naar het betegeld toilet.
De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de tuin.
De patiotuin ca. 4,95 x 2,94 m. is een prettig, karakteristiek stadstuintje, geheel beklinkerd.
Verdieping:
Via de ruime overloop 4,23 x 2,41 m. bereik je:
Slaapkamer 1: 3,53 x 3,13 m.
Slaapkamer 2: 4,79 x 3,14 m.
De kamers en de overloop hebben nog de fraaie oude plankenvloer.
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, maatwerk stalen badmeubel met wastafel, douche cabine, 2e toilet en radiator.
2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer ca. 6,25 x 6,54 m. met airconditioning.
Algemeen:
Dit is een leuk woonhuis (met winkel), nagenoeg instapklaar, met veel karakter en sfeer. De ligging is heel gezellig in de sfeervolle straat en dicht bij het nieuwe centrum, uitvalswegen, scholen en natuur.
Het pand is voornamelijk in 2012 geheel gerenoveerd:
Het dak is geheel vervangen (regelwerk, pannen) en na-geïsoleerd, meterkast is vervangen.
De voorgevel is gerenoveerd.
Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel beglazing, alleen op de eerste verdieping de slaapkamers en badkamer niet. De originele kozijnen zijn zo veel mogelijk behouden gebleven en verkeren in goede staat.
De c.v. ketel is geplaatst en er is een geiser bij de badkamer geplaatst.
De keuken en badkamer zijn stijlvol gerenoveerd en bij de verbouwing is juist de nadruk gelegd op de mooie elementen die het huis te bieden heeft.
Het pand is voorzien van een luxe brandslanghaspel op een apart circuit met hogere waterdruk.
Vanuit de gemeente valt het pand en de straat onder beschermd stadsgezicht.
Dit pand is uniek en moet je zien!
Indeling (H= 2,34 m.):
Souterrain:
Hier bevindt zich de provisieruimte in een tongewelf. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Parterre:
Via het straatje waar de nostalgie de sfeer bepaalt, tegenover het kerkpleintje en de kerk, is de entree.
Je komt binnen in de authentiek betegelde welkomsthal naar het trappenhuis, met meterkast (2018, 3 aardlekschakelaars, 9 groepen, slimme meters en watermeter), en met toegang tot de winkelruimte/woonkamer (of allebei) en een doorgang naar de patiotuin.
De woonkamer 7,92 x 4,34 m. is de voormalige winkelruimte, dat nog steeds als zodanig gebruikt mag worden. De ruimte heeft de originele gewelfde plafonds, rustieke draagstructuur met eiken balken en fraaie deuren.
Via de woonkamer bereik je de heldere leefkeuken 5,55 x 3,06 m. met maatwerk stalen keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van breed gascomfoor met 6 pits gaskookplaat en brede oven, afzuigkap en veel bergruimte.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken 2,86 x 2,44 m., waar ook de hr combi c.v. ketel is geplaatst (2012, eigendom, onderhouden). In de bijkeuken is ook de toegang naar het betegeld toilet.
De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de tuin.
De patiotuin ca. 4,95 x 2,94 m. is een prettig, karakteristiek stadstuintje, geheel beklinkerd.
Verdieping:
Via de ruime overloop 4,23 x 2,41 m. bereik je:
Slaapkamer 1: 3,53 x 3,13 m.
Slaapkamer 2: 4,79 x 3,14 m.
De kamers en de overloop hebben nog de fraaie oude plankenvloer.
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, maatwerk stalen badmeubel met wastafel, douche cabine, 2e toilet en radiator.
2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer ca. 6,25 x 6,54 m. met airconditioning.
Algemeen:
Dit is een leuk woonhuis (met winkel), nagenoeg instapklaar, met veel karakter en sfeer. De ligging is heel gezellig in de sfeervolle straat en dicht bij het nieuwe centrum, uitvalswegen, scholen en natuur.
Het pand is voornamelijk in 2012 geheel gerenoveerd:
Het dak is geheel vervangen (regelwerk, pannen) en na-geïsoleerd, meterkast is vervangen.
De voorgevel is gerenoveerd.
Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel beglazing, alleen op de eerste verdieping de slaapkamers en badkamer niet. De originele kozijnen zijn zo veel mogelijk behouden gebleven en verkeren in goede staat.
De c.v. ketel is geplaatst en er is een geiser bij de badkamer geplaatst.
De keuken en badkamer zijn stijlvol gerenoveerd en bij de verbouwing is juist de nadruk gelegd op de mooie elementen die het huis te bieden heeft.
Het pand is voorzien van een luxe brandslanghaspel op een apart circuit met hogere waterdruk.
Vanuit de gemeente valt het pand en de straat onder beschermd stadsgezicht.
Dit pand is uniek en moet je zien!
Interesse in dit object?
Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.