Te koop: Marcellienstraat 19a - Geleen

Foto 1 Marcellienstraat GeleenFoto 2 Marcellienstraat GeleenFoto 3 Marcellienstraat GeleenFoto 4 Marcellienstraat GeleenFoto 5 Marcellienstraat GeleenFoto 6 Marcellienstraat GeleenFoto 7 Marcellienstraat GeleenFoto 8 Marcellienstraat GeleenFoto 9 Marcellienstraat GeleenFoto 10 Marcellienstraat GeleenFoto 11 Marcellienstraat GeleenFoto 12 Marcellienstraat GeleenFoto 13 Marcellienstraat GeleenFoto 14 Marcellienstraat GeleenFoto 15 Marcellienstraat GeleenFoto 16 Marcellienstraat GeleenFoto 17 Marcellienstraat GeleenFoto 18 Marcellienstraat GeleenFoto 19 Marcellienstraat GeleenFoto 20 Marcellienstraat GeleenFoto 21 Marcellienstraat GeleenFoto 22 Marcellienstraat GeleenFoto 23 Marcellienstraat GeleenFoto 24 Marcellienstraat GeleenFoto 25 Marcellienstraat GeleenFoto 26 Marcellienstraat GeleenFoto 27 Marcellienstraat GeleenFoto 28 Marcellienstraat GeleenFoto 29 Marcellienstraat GeleenFoto 30 Marcellienstraat GeleenFoto 31 Marcellienstraat GeleenFoto 32 Marcellienstraat GeleenFoto 33 Marcellienstraat GeleenFoto 34 Marcellienstraat GeleenFoto 35 Marcellienstraat GeleenFoto 36 Marcellienstraat GeleenFoto 37 Marcellienstraat GeleenFoto 38 Marcellienstraat GeleenFoto 39 Marcellienstraat GeleenFoto 40 Marcellienstraat GeleenFoto 41 Marcellienstraat GeleenFoto 42 Marcellienstraat GeleenFoto 43 Marcellienstraat GeleenFoto 44 Marcellienstraat GeleenFoto 45 Marcellienstraat GeleenFoto 46 Marcellienstraat GeleenFoto 47 Marcellienstraat GeleenFoto 48 Marcellienstraat GeleenFoto 49 Marcellienstraat GeleenFoto 50 Marcellienstraat GeleenFoto 51 Marcellienstraat GeleenFoto 52 Marcellienstraat GeleenFoto 53 Marcellienstraat GeleenFoto 54 Marcellienstraat GeleenFoto 55 Marcellienstraat GeleenFoto 56 Marcellienstraat GeleenFoto 57 Marcellienstraat GeleenFoto 58 Marcellienstraat GeleenFoto 59 Marcellienstraat GeleenFoto 60 Marcellienstraat GeleenFoto 61 Marcellienstraat Geleen

Details

Prijs: €415.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning, woon-/winkelpand
Plaats: Geleen
Slaapkamers: 3
Woon opp: 157 m2
Oppervlakte: 98 m2
Inhoud: 447 m3
Bouwjaar: 1732
Email naar een vriend
Dit woonhuis met (mogelijkheid voor) winkeltje uit 1732 heeft alle karakter, is uitermate sfeervol en is zo goed als instapklaar met een ligging in de kern van Oud-Geleen. Prachtig, moet je zien!

Indeling (H= 2,34 m.):
Souterrain:
Hier bevindt zich de provisieruimte in een tongewelf. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Parterre:
Via het straatje waar de nostalgie de sfeer bepaalt, tegenover het kerkpleintje en de kerk, is de entree.

Je komt binnen in de authentiek betegelde welkomsthal naar het trappenhuis, met meterkast (2018, 3 aardlekschakelaars, 9 groepen, slimme meters en watermeter), en met toegang tot de winkelruimte/woonkamer (of allebei) en een doorgang naar de patiotuin.

De woonkamer 7,92 x 4,34 m. is de voormalige winkelruimte, dat nog steeds als zodanig gebruikt mag worden. De ruimte heeft de originele gewelfde plafonds, rustieke draagstructuur met eiken balken en fraaie deuren.

Via de woonkamer bereik je de heldere leefkeuken 5,55 x 3,06 m. met maatwerk stalen keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van breed gascomfoor met 6 pits gaskookplaat en brede oven, afzuigkap en veel bergruimte.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken 2,86 x 2,44 m., waar ook de hr combi c.v. ketel is geplaatst (2012, eigendom, onderhouden). In de bijkeuken is ook de toegang naar het betegeld toilet.

De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de tuin.

De patiotuin ca. 4,95 x 2,94 m. is een prettig, karakteristiek stadstuintje, geheel beklinkerd.

Verdieping:
Via de ruime overloop 4,23 x 2,41 m. bereik je:
Slaapkamer 1: 3,53 x 3,13 m.
Slaapkamer 2: 4,79 x 3,14 m.

De kamers en de overloop hebben nog de fraaie oude plankenvloer.

De ruime badkamer is voorzien van ligbad, maatwerk stalen badmeubel met wastafel, douche cabine, 2e toilet en radiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer ca. 6,25 x 6,54 m. met airconditioning.

Algemeen:
Dit is een leuk woonhuis (met winkel), nagenoeg instapklaar, met veel karakter en sfeer. De ligging is heel gezellig in de sfeervolle straat en dicht bij het nieuwe centrum, uitvalswegen, scholen en natuur.

Het pand is voornamelijk in 2012 geheel gerenoveerd:

Het dak is geheel vervangen (regelwerk, pannen) en na-geïsoleerd, meterkast is vervangen.
De voorgevel is gerenoveerd.

Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel beglazing, alleen op de eerste verdieping de slaapkamers en badkamer niet. De originele kozijnen zijn zo veel mogelijk behouden gebleven en verkeren in goede staat.

De c.v. ketel is geplaatst en er is een geiser bij de badkamer geplaatst.

De keuken en badkamer zijn stijlvol gerenoveerd en bij de verbouwing is juist de nadruk gelegd op de mooie elementen die het huis te bieden heeft.

Het pand is voorzien van een luxe brandslanghaspel op een apart circuit met hogere waterdruk.

Vanuit de gemeente valt het pand en de straat onder beschermd stadsgezicht.

Dit pand is uniek en moet je zien!

 

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.