Te koop: Maastrichterweg 10 - Landgraaf

Foto 1 Maastrichterweg LandgraafFoto 2 Maastrichterweg LandgraafFoto 3 Maastrichterweg LandgraafFoto 4 Maastrichterweg LandgraafFoto 5 Maastrichterweg LandgraafFoto 6 Maastrichterweg LandgraafFoto 7 Maastrichterweg LandgraafFoto 8 Maastrichterweg LandgraafFoto 9 Maastrichterweg LandgraafFoto 10 Maastrichterweg LandgraafFoto 11 Maastrichterweg LandgraafFoto 12 Maastrichterweg LandgraafFoto 13 Maastrichterweg LandgraafFoto 14 Maastrichterweg LandgraafFoto 15 Maastrichterweg LandgraafFoto 16 Maastrichterweg LandgraafFoto 17 Maastrichterweg LandgraafFoto 18 Maastrichterweg LandgraafFoto 19 Maastrichterweg LandgraafFoto 20 Maastrichterweg LandgraafFoto 21 Maastrichterweg LandgraafFoto 22 Maastrichterweg LandgraafFoto 23 Maastrichterweg LandgraafFoto 24 Maastrichterweg LandgraafFoto 25 Maastrichterweg LandgraafFoto 26 Maastrichterweg LandgraafFoto 27 Maastrichterweg LandgraafFoto 28 Maastrichterweg LandgraafFoto 29 Maastrichterweg LandgraafFoto 30 Maastrichterweg LandgraafFoto 31 Maastrichterweg LandgraafFoto 32 Maastrichterweg LandgraafFoto 33 Maastrichterweg LandgraafFoto 34 Maastrichterweg LandgraafFoto 35 Maastrichterweg LandgraafFoto 36 Maastrichterweg LandgraafFoto 37 Maastrichterweg LandgraafFoto 38 Maastrichterweg Landgraaf

Details

Prijs: €304.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Landgraaf
Slaapkamers: 3
Woon opp: 117 m2
Oppervlakte: 440 m2
Inhoud: 454 m3
Bouwjaar: 1957
Email naar een vriend
Dit fraaie, ruime huis, twee onder één kap, is sfeervol opgeknapt en heeft een prettige ligging.

Indeling:
Souterrain (hoogte 1,99 m.):
De droge kelder 2,57 x 4,18 m. is een goede provisieruimte. Hier bevindt zich ook de watermeter.

Parterre (hoogte 2,68 m.):
Via de brede voortuin met oprit bereik je de entree.

De ruime welkomsthal met meterkast (modern, 5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters), trappenhuis en toegang tot het betegeld toilet met wandcloset, leidt naar de keuken.

De woonkamer 7,63 x 3,83 heeft een luxe laminaatvloer en een drieluikdeur naar de fraaie serre.
De serre 3,29 x 3,83 m. (hoogte 2,88 m.) heeft de originele gevlamde tegelvloer en een brede glaspui met openslaande deur naar de tuin. De serre is voorzien van airco.

Ook de (authentieke) bijkeuken 3,88 x 2,75 m. met keukenblok en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger is (onder andere) vanuit de serre te bereiken.

Naast de woonkamer bevindt zich de keuken 2,50 x 3,04 m.
De keuken heeft een fraai erkertje en een mooie gietvloer.
In de keuken is een keukeninstallatie (refurbished) in lijnopstelling geplaatst, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, close-in boiler, koelkast en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Vanuit de bijkeuken bereik je de garage. De garage 8,04 x 3,76 m. met stalen kantelpoort is onderverdeeld zodat er ook een klein werkplaatsje is. Hier is ook een deur naar de tuin en naar de oprit.

De serre staat in directe verbinding met de tuin en is voorzien van airco. De tuin ligt op het zuiden en heeft een breed deels overdekt terras, gazon en een houten tuinhuisje.

Verdieping (hoogte: 2,40 m, houten vloeren):
De verdieping is voorzien van de originele grenen plankenvloer, sfeervol wit geschilderd.
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3,84 3,16 m.
Slaapkamer 2: 3,84 x 4,39 m. met rolluik.
Slaapkamer 3: 2,51 x 3,34 m. met openslaande deur naar het (voormalig) dakterras, met rolluik en met vaste wastafel.

De luxe badkamer, deels met Portugese handvormtegeltjes betegeld, met gietvloer en strak stukwerk, is voorzien van een ligbad met luxe douchegarnituur, vaste wastafel in retro badmeubel en in de nis bevindt zich het 2e toilet (wandcloset). Verder is er elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping (hoogte 1,73 m.):
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping.
Hier bevindt zich een zolderberging 3,85 x 2,06 m.

Algemeen:
Dit is een prachtig halfvrijstaand woonhuis met garage met de sfeer van 1957, sfeervol gemoderniseerd en met prettige ligging.

Nagenoeg het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en deels rolluiken. Gedeeltelijk is het huis voorzien van authentiek glas in lood, zoals ook het ronde, stalen kozijn op de badkamer.

Het platte dak van de garage is vorig jaar vervangen.
De hr combi c.v. ketel is eigendom, in 2014 geplaatst en in 2020 verplaatst naar de zolder).

De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd.
De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe gipsplafonds.

De keuken is gerefurbished en is voorzien van nieuwe apparatuur.

Ten behoeve van de badkamer is er mechanische ventilatie geïnstalleerd, welke eventueel uit te breiden is naar overige ruimtes.

Buitengevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie in 2020

Energielabel F
(Maar het genoemde energielabel stamt nog van vóór de verbeteringen).

De twee onder 1 kapwoning heeft een ankerloze spouw met de naburige woning.

Dit huis mag je niet missen!

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.