Te koop: Lichtenbergstraat 10 in Kerkrade - Chevremont, Kerkrade

Foto 1 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 2 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 3 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 4 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 5 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 6 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 7 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 8 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 9 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 10 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 11 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 12 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 13 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 14 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 15 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 16 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 17 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 18 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 19 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 20 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 21 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 22 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 23 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 24 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 25 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 26 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 27 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 28 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 29 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 30 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 31 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 32 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 33 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 34 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 35 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 36 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 37 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 38 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 39 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 40 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 41 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 42 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 43 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 44 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 45 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 46 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 47 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 48 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 49 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 50 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 51 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 52 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 53 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 54 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 55 Lichtenbergstraat  KerkradeFoto 56 Lichtenbergstraat  Kerkrade

Details

Prijs: €379.000 k.k.
Soort Woning: Vrijstaand woonhuis, Woonhuis met kassen en tuin
Plaats: Chevremont, Kerkrade
Slaapkamers: 3
Woon opp: 102 m2
Oppervlakte: 1239 m2
Inhoud: 251 m3
Bouwjaar: 1950
Energielabel: G
Email naar een vriend
Dit woonhuis met garage en riante tuin was voorheen in gebruik als woonhuis met sierplantenteelt en heeft nog de kassen en bloembedden. Ook heeft het perceel nog een bouwvlak met eventuele mogelijkheden voor nieuwbouw.

 

 

Indeling:

Souterrain (hoogte 1.81 m.):

In de provisieruimte 3.41 x 3.47 m. bevindt zich ook de Remeha Avanta HR combi c.v. ketel (2013, eigendom) en de watermeter.

 

Parterre:

Via het portaaltje 2.73 x 1.91 m. bereik je de woonkamer.

 

De woonkamer was oorspronkelijk gedeeltelijk het winkeltje voor zaden en sierplanten van de oud sierplantenteler.

 

Het is een voormalig woonkamer ensuite met een voorkamer 4.46 x 3.64 m. en achterkamer 3.42 x 3.80 m.

 

In de eetkamer 3.43 x 3.43 m. bevindt zich ook het trappenhuis naar de kelder en eerste verdieping. De eetkamer heeft ook een openslaande deur naar de tuin. Dit zal in de oorspronkelijke toestand de entree van het woonhuis geweest zijn.

 

Via de woonkamer bereik je de leefkeuken met de jaren '60 groene keukeninstallatie (in nog goede staat, leuk om te refurbishen voor de liefhebber) voorzien van oven, 4 pits gasfornuis en veel kastruimte.

 

Aansluitend aan de keuken is er de pantry (samen met de keuken 5.00 x 3.63 m.), waar zich de aansluit mogelijkheid voor de wasmachine bevindt en waar het aparte toilet en de aparte doucheruimte 2.16 x 0.97 m. met douche en vaste wastafel zich bevindt.

 

De pantry heeft ook een openslaande deur naar de tuin.

 

De tuin ligt rondom de woning en heeft een brede oprit met toegang naar de garage 4.64 x 3.73 m.

 

Er is een stenen schuurtje aanpandig aan het huis 3.89 x 2.67 m.

 

De tuin heeft nog de oorspronkelijke aanleg van de sierplantenkweker, met bloembedden, paadjes, terras met vijverpartijtje en de twee plantenkassen.

 

Op het achtergelegen terrein bevindt zich de eerste kas, ca. 6.05 x 16.18 m.

 

De tweede kas 16.80 x 4,32 m. ligt aan de zijde van de oprit en bestaat uit een fraaie stalen constructie met mechanisch te openen dakramen en een looppad in het souterrain voor goed zicht op het wortelproces van de planten in de bovenliggende plantenbedden.

 

In het souterrain van de kas bevindt zich ook een kelderberging (ca. 6 m²).

 

Verdieping:

Hier bevindt zich achter elkaar:

 

Slaapkamer 1: 4.47 x 3.70 m. met Frans balkon.

Slaapkamer 2: 3.77 x ca. 2.57 m.

Slaapkamer 3: 3.63 x ca. 2.57 m.

 

 

Algemeen:

Dit is een pand, zeer bijzonder in architectuur en aard, met veel karakter.

 

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een bouwvlak (hier mag woonbebouwing plaatsvinden) onder de voorwaarden van WRO-zone -Wijzigingsgebied 1, letterlijk:

"

16.8.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

a Burgemeester en wethouders zijn bevoegd na afloop van een periode van één jaar na moment van inwerkingtreding van dit plan(deel) de bouwvlakaanduiding ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' van verbeelding te verwijderen.

b Het opstarten van de procedure om te komen tot een wijziging als onder a bedoeld, is slechts toegestaan ten aanzien van een perceel(gedeelte) waarvan na afloop van de in a genoemde periode geconstateerd kan worden, dat ter plaatse van de aangeduide bouwvlakken geen woonbebouwing is opgericht, noch in oprichting is."

 

Onderhoud:

Het pand is voorzien van kunststof deuren en nagenoeg overal is het pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing.

 

De HR combi c.v. ketel is eigendom en is geplaatst in 2013.

 

 

Prachtig pand met een groot perceel voor de liefhebber en veel potentie voor een nieuwbouw als alternatief of uitbreiding van de bestaande bouw.

 

Moet je zien!

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.