Te koop: Lichtenbergerstraat 52 - Landgraaf, Schaesberg

Foto 1 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 2 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 3 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 4 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 5 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 6 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 7 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 8 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 9 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 10 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 11 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 12 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 13 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 14 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 15 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 16 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 17 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 18 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 19 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 20 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 21 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 22 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 23 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 24 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 25 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 26 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 27 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 28 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 29 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 30 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 31 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 32 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 33 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 34 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 35 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 36 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 37 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 38 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 39 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 40 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 41 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 42 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 43 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 44 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 45 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 46 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 47 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 48 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 49 Lichtenbergerstraat  LandgraafFoto 50 Lichtenbergerstraat  Landgraaf

Details

Prijs: €369.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning: herenhuis
Plaats: Landgraaf, Schaesberg
Slaapkamers: 4
Woon opp: 174 m2
Oppervlakte: 470 m2
Inhoud: 511 m3
Bouwjaar: 1920
Email naar een vriend
Dit goed onderhouden karakteristieke woonhuis is zeer ruim en heeft een mooie ligging!

Indeling:

Souterrain (hoogte: 1,63 m.):
Hier bevindt zich de provisiekelder 5,24 x 3,20 m.

Parterre (hoogte 2,92 m.):
De entree ligt centraal in het woonhuis. Hier is de brede gang met trappenhuis en toegang naar de keldertrap, het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de zitkamer, de woonkamer en er is direct toegang naar de tuin. De gang is voorzien van een siergrindvloer.

Links van de centrale hal ligt de zitkamer5,06 x 3,69 m. (momenteel is dit de ouderlijke slaapkamer, gelijkvloers.)

Rechts van de hal bevindt zich de woonkamer 3,12 x 9,36 m. (28,60 m²) voorzien van luxe laminaatvloer en pelletkachel, met doorgang naar de ruime leefkeuken.

De leefkeuken 3,04 x 5,16 m. heeft een openslaande deur naar de tuinkamer.
In de leefkeuken is een moderne keukeninstallatie met granieten werkblad en heeft spoeleiland en kastenwand voorzien van oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte.
Hier bevindt zich ook de trap naar de verdieping in de aanbouw van het huis.

Via de keuken bereik je de eerste badkamer 3,15 x 3,04 m. De luxe badkamer is geheel betegeld en is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet met wandcloset en vaste wastafel. Hier bevindt zich ook de separate wasruimte mat aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

De tuinkamer 5,82 x 5,40 m. (hoogte ca. 2,60 m.) heeft een brede glaspui met schuifwand en deur naar de diepe tuin.

De omsloten tuin ligt op het zuidwesten en heeft twee terrassen, koivijver, siertuin, moestuin en een stenen tuinberging 2,74 x 3,04 m. Er is ook een separate ingang naar de tuin vanaf de straat.

Verdieping:
Vanuit het trappenhuis in de centrale hal bereik je de verdieping van de voorzijde van het woonhuis.

Via het bordes bereik je de tussenverdieping (naar een gedeelte van de aanbouw) waar zich de 2e badkamer bevindt 1,50 x 2,90 m. Deze is geheel modern betegeld en is voorzien van een vaste wastafel in badmeubel, douchecabine en 3e toilet.

Via de overloop bereik je de L-vormige, 2e woonkamer ca. 5,79/3,69 x 5,06 m. (22,9 m²). met laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de moderne geiser ten behove van warm water voor de tweede badkamer.

De ruime leefkeuken daarnaast 3,22 x 5,06 m. is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte, ook in de brede, vaste wandkast. Hier bevindt zich ook de geiser ten behoeve van het warm water van de keuken.

Vanuit de trap in de eerste keuken bereik je de verdieping van de aanbouw van het pand.
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4.00 x 3.00 m.
Slaapkamer 2: 4,73 x 3,01 m. met eigen kleedkamer 1,70 x 3,01 m.

2e verdieping:
Via het centrale trappenhuis bereik de tweede verdieping met de overloop naar:
Slaapkamer 3: 3,69 x 3,04 m. met bergruimte onder het dakschuin.
Slaapkamer 4: 3,22 x 3,04 m. met bergruimte onder het dakschuin.

Ook boven de verdieping van de aanbouw is nog een kleine bergzolder, te bereiken met een vlizotrap.

Algemeen:
Dit is een fraai woonhuis met veel karakter en zeer veel ruimte, op een prettige locatie in geliefd Schaesberg/Lichtenberg.

Het pand is goed, modern onderhouden en heeft veel voorzieningen.

De bewoner heeft op de parterre een levensloopbestendige woning en voor de volwassen kinderen een woning op de eerste en tweede verdieping beoogd. Als zodanig is het pand nu ingericht. Het is geschikt voor 1 gezin. Het heeft 1 adres/contingent en de woningen zijn niet kadastraal van elkaar gesplitst. Eventuele woningsplitsing is vanuit de bestemming op voorhand niet toegestaan.

Het hoofddak is nageïsoleerd met steenwol.

Het dak van de aanbouw is voorzien van Opstalan isolatiepanelen.
In de aanbouw zijn wanden, vloeren en plafonds nageïsoleerd (afgewerkt met gipswanden en -plafonds, deels met inbouwspots).

Kozijnen in de hoofdbouw zijn van hardhout met dubbel beglazing. In de aanbouw zijn de kozijnen van kunststof met dubbelglas. Het huis is geheel voorzien van rolluiken.

Het pand is voorzien van zonnepanelen, gehuurd via volta.

Moet je zien!

 

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.