Te koop: Koelmoer 64 - Landgraaf

Foto 1 Koelmoer 64 LandgraafFoto 2 Koelmoer 64 LandgraafFoto 3 Koelmoer 64 LandgraafFoto 4 Koelmoer 64 LandgraafFoto 5 Koelmoer 64 LandgraafFoto 6 Koelmoer 64 LandgraafFoto 7 Koelmoer 64 LandgraafFoto 8 Koelmoer 64 LandgraafFoto 9 Koelmoer 64 LandgraafFoto 10 Koelmoer 64 LandgraafFoto 11 Koelmoer 64 LandgraafFoto 12 Koelmoer 64 LandgraafFoto 13 Koelmoer 64 LandgraafFoto 14 Koelmoer 64 LandgraafFoto 15 Koelmoer 64 LandgraafFoto 16 Koelmoer 64 LandgraafFoto 17 Koelmoer 64 LandgraafFoto 18 Koelmoer 64 LandgraafFoto 19 Koelmoer 64 LandgraafFoto 20 Koelmoer 64 LandgraafFoto 21 Koelmoer 64 LandgraafFoto 22 Koelmoer 64 LandgraafFoto 23 Koelmoer 64 LandgraafFoto 24 Koelmoer 64 LandgraafFoto 25 Koelmoer 64 LandgraafFoto 26 Koelmoer 64 LandgraafFoto 27 Koelmoer 64 LandgraafFoto 28 Koelmoer 64 LandgraafFoto 29 Koelmoer 64 Landgraaf

Details

Prijs:€229.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning:eengezinswoning
Plaats:Landgraaf
Slaapkamers:3
Woon opp:92 m2
Oppervlakte:204 m2
Inhoud:348 m3
Bouwjaar:1981
Buurtinfo van Koelmoer 64
Printvriendelijk
Email naar een vriend
Dit fraaie woonhuis in de geliefde wijk in Schaesberg, Landgraaf is mooi verzorgd, heeft een garage en een prettige omsloten tuin.

Indeling:

Parterre (Hoogte ca. 2.60 m.):
Via de brede, fraai aangelegde voortuin met oprit bereik je de entree.

De welkomsthal biedt toegang tot het modern betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast met 7 groepen, teruglevergroep, 2 aardlekschakelaars, beltrafo en slimme meters en de woonkamer.

De woonkamer 7.95 x 5.49 (totaal ca 32 m²) is T-vormig en is voorzien van een luxe tegelvloer. Hier bevindt zich ook de verdiepingstrap.

De halfopen keuken is voorzien van een moderne hoogglans zwarte keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van (voornamelijk Neff) koelkast, vriezer, heteluchtoven, 5 pits gaskookstel, brede rvs. afzuigkap, vaatwasser en kastruimte o.a. in ladeblokken.

De keuken heeft een openslaande deur naar het overdekte terras.

De tuin ligt op het westen (middagzon) en is fraai aangelegd en omsloten. Er is een breed overdekt terras 5.93 x 2.92 m. met glazen schuifpui en electrische terrasverwarmers (deze aanbouw is in 2015 geraliseerd). Het tweede niveau heeft een tweede terras, sierborders en fraaie leiplatanen. Er is ook een zijingang vanaf de straat.

Vanuit het overdekt terras bereik je ook de garage. De garage is achteraf (2010) onderverdeeld in twee ruimten.

In ruimte 1 ( 3.26 x 2.75 m.) bevindt zich een tweede keukeninstallatie (SieMatic) met tweede koelkast en vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ook verwarmd (met een radiator).

Ruimte 2 (ca. 5,10 x 2.75 m. H= 2,38 m.), de garage, is voorzien van een stalen kantelpoort. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de 2e zolderberging (H= 2.44 m. vanaf de zoldervloer tot aan de nok).

Verdieping:
Via de overloop met bergkast bereik je:
Slaapkamer 1: 3.38 x 3.30 m.
Slaapkamer 2: 4.49 x 3.30 m.
Slaapkamer 3: 2.81 x 2.14 m.

De verdieping is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer.
In de berging op de overloop is het leidingwerk voorbereid voor een 2e toilet (nu op de badlkamer)

De betegelde badkamer 2.12 x 2.10 m. heeft een douchecabine, vaste wastafel in badmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via de vouwtrap bereik je de ruime zolderberging (nokhoogte 1.80 m.) met betonvloer. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel en de unit van de mechanische ventilatie (beide gehuurd via Hesi € 39,84 en € 5,34 per maand. ). Ook de omvormer van de van de zonnepanelen bevindt zich hier.

Algemeen:
Dit is een mooi verzorgd, halfvrijstaand woonhuis met prettige tuin, fraaie serre en garage, klaar voor gebruik, in een (kind-)vriendelijke wijk nabij winkels (winkelcentrum Schaesberg op loopafstand), natuur en uitvalswegen.

Het pand is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing voorzien van horren in de raamopeningen.

Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst via het PV-project gemeente Landgraaf (een koopovereenkomst met een afbetaling 15 jaar inclusief onderhoud en uitgebreide garantie, welke overeenkomst kan worden overgenomen).

In het trappenhuis is een airco met ruim voldoende vermogen voor verkoeling van het hele huis bij warme zomerdagen. De airco-unit heeft ook een verwarmingsstand.

Mooi pand, mooie locatie! Moet je zien!

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.