Te koop: Kampstraat 156, Heerlen - Heerlen, Heerlerheide

Foto 1 Kampstraat HeerlenFoto 2 Kampstraat HeerlenFoto 3 Kampstraat HeerlenFoto 4 Kampstraat HeerlenFoto 5 Kampstraat HeerlenFoto 6 Kampstraat HeerlenFoto 7 Kampstraat HeerlenFoto 8 Kampstraat HeerlenFoto 9 Kampstraat HeerlenFoto 10 Kampstraat HeerlenFoto 11 Kampstraat HeerlenFoto 12 Kampstraat HeerlenFoto 13 Kampstraat HeerlenFoto 14 Kampstraat HeerlenFoto 15 Kampstraat HeerlenFoto 16 Kampstraat HeerlenFoto 17 Kampstraat HeerlenFoto 18 Kampstraat HeerlenFoto 19 Kampstraat HeerlenFoto 20 Kampstraat HeerlenFoto 21 Kampstraat HeerlenFoto 22 Kampstraat HeerlenFoto 23 Kampstraat HeerlenFoto 24 Kampstraat HeerlenFoto 25 Kampstraat HeerlenFoto 26 Kampstraat HeerlenFoto 27 Kampstraat HeerlenFoto 28 Kampstraat HeerlenFoto 29 Kampstraat HeerlenFoto 30 Kampstraat HeerlenFoto 31 Kampstraat HeerlenFoto 32 Kampstraat HeerlenFoto 33 Kampstraat HeerlenFoto 34 Kampstraat HeerlenFoto 35 Kampstraat HeerlenFoto 36 Kampstraat HeerlenFoto 37 Kampstraat HeerlenFoto 38 Kampstraat HeerlenFoto 39 Kampstraat HeerlenFoto 40 Kampstraat HeerlenFoto 41 Kampstraat HeerlenFoto 42 Kampstraat HeerlenFoto 43 Kampstraat HeerlenFoto 44 Kampstraat Heerlen

Details

Prijs: €424.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Heerlen, Heerlerheide
Slaapkamers: 5
Woon opp: 164 m2
Oppervlakte: 345 m2
Inhoud: 451 m3
Bouwjaar: 2003
Energielabel: A
Email naar een vriend
Dit halfvrijstaand geschakeld woonhuis met tuin en garage is zeer goed onderhouden en heeft een mooie ligging dicht bij het winkelcentrum van Heerlerheide.

Indeling:
Parterre:
Via de brede voortuin met oprit en pad, bereik je de entree.

In de ruime welkomsthal bevindt zich de meterkast met 3 fasen aansluiting, 3 fasengroep, 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters.

Het toilet is halfhoog betegeld en heeft een fonteintje.

Verder bevindt zich er de garderobe, het trappenhuis en is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig 9,46 x 3.44 en 1 x 4.18 m. en is voorzien van een eiken parketvloer met whitewash afwerking, airconditioning en een houtkachel (met onderhoudsvrije RVS rookgasafvoerkanaal. Verder is er toegang tot de trapberging, ca 2 m².

De halfopen keuken 2.42 x 2.49 m. is voorzien van een hoogglans zwarte keukeninstallatie met composieten werkblad, in hoekopstelling, voorzien van 4 velden inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte in onder andere de apothekerskast en carrousels in de hoekkasten.

De tuin ligt op het zuidoosten en is mooi aangelegd, met terras en tweede terras op hoger niveau.

Via het terras is de garage 7.57 x 3.20 m. bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Verdieping:
De kamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie, grenen plankenvloer.

Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4.68 x 3.90 m.
Slaapkamer 2: 4.57 x 3.84 m.
Slaapkamer 3: 3.10 x 2.43 m. Hier bevindt zich de sauna (ter overname).

De badkamer 3.07 x 2.02 m. is geheel betegeld en is voorzien van een ruime douchecabine, ligbad en vaste wastafel.
Het toilet is separaat en is vanuit de overloop bereikbaar. Deze is halfhoog betegeld en heeft een fonteintje.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis (vaste trap) bereik je de 2e verdieping. Deze is eveneens voorzien van de grenen plankenvloer.

Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 5: ca. 3.28 x 5,26 m.
Slaapkamer 6: ca. 4.67 x 4.97 m. Dit is een fraaie heldere kamer met grote glaspui.

In de berging 2.35 x 2.02 m. bevindt zich de warmteterugwininstallatie, de HR combi c.v.-ketel (2017, Remeha Tzerra, gehuurd) en de omvormer ten behoeve van de aanwezige 8 zonnepanelen. Ook is hier de mogelijkheid tot aansluiting van wasmachine en droger.

 

Algemeen:
Dit fraaie huis is goed onderhouden. De ligging op een hoger niveau ten opzichte van de straat en de architectuur geeft het huis een bijzondere uitstraling.

Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel beglazing.
De woningscheidende wand is een ankerloze spouw (Dus nagenoeg geen contactgeluiden met de naastgelegen woning).

Het huis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en het warmte terugwin ventilatiesysteem.

De 8 zonnepanelen zijn eigendom, geplaatst in 2022.

 

 

 

 

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.