Te koop: Hertog van Brabantlaan 113, Borgharen - Borgharen, Maastricht
Details
| Prijs: | €309.000 k.k. |
|---|---|
| Soort Woning: | eengezinswoning, halfvrijstaand, Halfvrijstaand Woonhuis, woonhuis |
| Plaats: | Borgharen, Maastricht |
| Slaapkamers: | 4 |
| Woon opp: | 122 m2 |
| Oppervlakte: | 222 m2 |
| Inhoud: | 318 m3 |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Energielabel: | C |
| Email naar een vriend | |
Beschrijving van dit object
Dit is een mooi gerenoveerd woonhuis met tuin en garage en een mooie, rustige ligging aan de rand van het dorp, op een steenworp van het centrum van Maastricht.
Indeling:
Parterre (hoogte 2,59 m.):
Via de brede voortuin met oprit bereik je de entree.
De welkomsthal biedt toegang tot de meterkast met 7 groepen, 2 fasengroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters, het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, het trappenhuis en de woonkamer.
De heldere woonkamer 3,78 x 7,39 m. heeft een gesealde siergrindvloer, brede schuifpui naar de tuin en er is toegang tot de kelderkast.
In de open keuken 2,72 x 2,94 m. is de moderne keukeninstallatie (2019) in hoekopstelling geplaatst, voorzien van Quoocker kraan, 5 velden inductiekookplaat, Rvs afzuigkap, vaatwasser, combiover en veel bergruimte in onder andere brede ladeblokken. De Amerikaanse koelkast is eventueel ter overname.
De tuin heeft een breed overdekt terras 2,96 x 6,63 m., terras, en siertuin.
De vrijstaande garage (halfsteens) 6,41 x 3,13 m. (hoogte 2,30 m.) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en er is elektriciteit, water en afvoer.
Verdieping (hoogte: 2,40 m.):
Met uitzondering van de badkamer is de verdieping geheel voorzien van een siergrindvloer.
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3,74 x 3,94 m.
Slaapkamer 2: 2,66 x 2,92 m.
Slaapkamer 3: 3,73 x 3,37 m.
De slaapkamers zijn voorzien van fraaie spanplafonds met led-inbouwspots.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van douchecabine, vaste wastafel in badmeubel en het tweede toilet (wandcloset).
2e Verdieping (hoogte 2,18 m. tot aan de nok):
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping.
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 4: 2 83 x 3,99 m. (gemeten op ca. 1,5 m. vanaf de vloer) met bergruimte onder het dakschuin.
Berging 1 (ca. 4 m²). Hier bevindt zich ook de gehuurde Intergas HR combi c.v. ketel uit 2014.
Berging 2 (ca. 4 m²)
Algemeen:
Dit is een fraai ruim woonhuis met tuin en garage in een prachtige dorpsomgeving, dicht bij Maastricht-centrum.
Het pand is goed onderhouden en de afgelopen jaren hebben er onder andere de volgende renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden:
Het hele pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing (met uitzondering van de ramen op zolder).
In 2018 is de begane grond voorzien van nieuw leidingwerk (aanvoer, afvoer, elektra) met onder andere een geheel nieuwe riolering tot aan de straat (2014), stukwerk, nieuw toilet, nieuwe siergrindvloeren (begane grond en verdieping) en vloerisolatie.
In 2017 zijn de slaapkamers voorzien van nieuw stukwerk en fraaie spanplafonds met inbouwspots.
Ook de meterkast is modern en bij de plaatsing van de keuken in 2019 verder uitgebreid.
Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken.
Het pand ligt in een hoger gelegen gebied in Borgharen (er is geen geen wateroverlast).
Moet je zeker zien!
Indeling:
Parterre (hoogte 2,59 m.):
Via de brede voortuin met oprit bereik je de entree.
De welkomsthal biedt toegang tot de meterkast met 7 groepen, 2 fasengroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters, het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, het trappenhuis en de woonkamer.
De heldere woonkamer 3,78 x 7,39 m. heeft een gesealde siergrindvloer, brede schuifpui naar de tuin en er is toegang tot de kelderkast.
In de open keuken 2,72 x 2,94 m. is de moderne keukeninstallatie (2019) in hoekopstelling geplaatst, voorzien van Quoocker kraan, 5 velden inductiekookplaat, Rvs afzuigkap, vaatwasser, combiover en veel bergruimte in onder andere brede ladeblokken. De Amerikaanse koelkast is eventueel ter overname.
De tuin heeft een breed overdekt terras 2,96 x 6,63 m., terras, en siertuin.
De vrijstaande garage (halfsteens) 6,41 x 3,13 m. (hoogte 2,30 m.) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en er is elektriciteit, water en afvoer.
Verdieping (hoogte: 2,40 m.):
Met uitzondering van de badkamer is de verdieping geheel voorzien van een siergrindvloer.
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3,74 x 3,94 m.
Slaapkamer 2: 2,66 x 2,92 m.
Slaapkamer 3: 3,73 x 3,37 m.
De slaapkamers zijn voorzien van fraaie spanplafonds met led-inbouwspots.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van douchecabine, vaste wastafel in badmeubel en het tweede toilet (wandcloset).
2e Verdieping (hoogte 2,18 m. tot aan de nok):
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping.
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 4: 2 83 x 3,99 m. (gemeten op ca. 1,5 m. vanaf de vloer) met bergruimte onder het dakschuin.
Berging 1 (ca. 4 m²). Hier bevindt zich ook de gehuurde Intergas HR combi c.v. ketel uit 2014.
Berging 2 (ca. 4 m²)
Algemeen:
Dit is een fraai ruim woonhuis met tuin en garage in een prachtige dorpsomgeving, dicht bij Maastricht-centrum.
Het pand is goed onderhouden en de afgelopen jaren hebben er onder andere de volgende renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden:
Het hele pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing (met uitzondering van de ramen op zolder).
In 2018 is de begane grond voorzien van nieuw leidingwerk (aanvoer, afvoer, elektra) met onder andere een geheel nieuwe riolering tot aan de straat (2014), stukwerk, nieuw toilet, nieuwe siergrindvloeren (begane grond en verdieping) en vloerisolatie.
In 2017 zijn de slaapkamers voorzien van nieuw stukwerk en fraaie spanplafonds met inbouwspots.
Ook de meterkast is modern en bij de plaatsing van de keuken in 2019 verder uitgebreid.
Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken.
Het pand ligt in een hoger gelegen gebied in Borgharen (er is geen geen wateroverlast).
Moet je zeker zien!
Interesse in dit object?
Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.