Te koop: Frankenlaan 9, Welten - Heerlen
Details
| Prijs: | €345.000 k.k. |
|---|---|
| Soort Woning: | drive-in woning, eengezinswoning, halfvrijstaand |
| Plaats: | Heerlen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Woon opp: | 110 m2 |
| Oppervlakte: | 212 m2 |
| Inhoud: | 382 m3 |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Energielabel: | C |
| Email naar een vriend | |
Beschrijving van dit object
Dit fraai halfvrijstaand drive-in woonhuis met brede tuin ligt in geliefd Welten bij Heerlen op een prettige locatie dicht bij de dorpskern.
Indeling:
Parterre (straatniveau, hoogte 2,53 m.):
Via de brede voortuin bereik je de garage en de entree van het woonhuis.
In de welkoomsthal bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen, 2 fasengroep, 3 fasengrooep, teruglevergroep ten aanzien van de aanwezige zonnepanelen, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Ook de unit van het huisalarm bevindt zicht hier.
Via de brede gang bereik je het trappenhuis, de bergkast met daarin de HR combi c.v. ketel (eigendom, 2017, jaarlijks onderhouden) en de pantry.
De pantry 2,08 x 3,23 m. heeft de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. Via de pantry bereik je de hobbyruimte 2,70 x 3,23 m. en de garage 4,82 x 2,71 m. met op afstand bedienbare sectionaalpoort.
Verdieping (tuinniveau, hoogte 2,58 m.):
Via de brede overloop bereik je het luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer is L-vormig 10,76 x 2,47/4,85 m. (ca. 34 m²) heeft een luxe tegelvloer in molenaarsstijl en een elektrische sierkachel en staat in open verbinding met de volwaardige tuinkamer 2,32 x 4,30 m., tevens luxe betegeld en voorzien van een brede schuifpui naar de tuin.
De halfopen keuken 1,98 x 2,40 m. is voorzien van een moderne "Alno" keukeninstallatie in hoekopstelling met keramische kookplaat, combi-oven, inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte.
Via de tuinkamer bereik je de mooie, brede tuin, geheel luxe beklinkerd in molenaarsstijl. Hier is een breed zonneterras op het westen en een groot terras op het noorden, met houten tuinhuis, ca 12 m².
De tuin is geheel omsloten en is ook achterom bereikbaar.
2e Verdieping (hoogte 2,36 m):
De verdieping is geheel voorzien van een eiken parketvloer, met uitzondering van de badkamer.
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4,40 x 2,74 m.
Slaapkamer 2: 3,82 x 2,76 m.
Slaapkamer 3: 2,80 x 2,04 m.
De badkamer 2,78 x 2,01 m. is geheel luxe betegeld en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset) en handdoekradiator.
3e Verdieping (nokhoogte 1,88 m.):
Via de vouwtrap bereik je de zolderverdieping met ruime bergzolder.
Hier bevindt zich ook de unit van de centrale afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen.
Algemeen:
Dit is een prachtig woonhuis met veel ruimte en een prettige tuin, op een geliefde locatie.
Het huis is voorzien van dak en spouwmuurisolatie en het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nagenoeg overal rolluiken.
De 17 zonnepanelen zijn aangeschaft met het zonnepanelenproject van Heerlen, waarbij een overdraagbare lening is aangegaan met een duur van 15 jaar tegen 1,5 % rente (aangegaan in 2020). Er geldt een garantietermijn van 15 jaar en ook onderhoud is inbegrepen. De lening is vrij overdraagbaar en het rendement van de zonnepanelen dekt de kosten van de lening ruimschoots.
Het huis is verder zeer netjes verzorgd en in die zin nagenoeg instapklaar.
Een gedeelte van de tuin is een perceel in bruikleen bij gemeente Heerlen tegen een jaarlijkse vergoeding van € 23,- per jaar. Het perceel heeft een afmeting van ongeveer 101 m². Deze afmeting is niet opgeteld bij de perceelsgrootte van het geheel dat in eigendom is. Voor de overname van deze bruikleen is toestemming van de gemeente vereist.
De ligging in Welten is zeer prettig, bij de dorpskern met winkelvoorzieningen en bij uitvalswegen voor optimale bereikbaarheid. Ook de busverbinding is optimaal en scholen van basisschool tot open universiteit liggen op loopafstand, evenals medische zorg. Stadpark Weltervijver en uitgestrekt natuurgebied ligt in de directe nabijheid.
Indeling:
Parterre (straatniveau, hoogte 2,53 m.):
Via de brede voortuin bereik je de garage en de entree van het woonhuis.
In de welkoomsthal bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen, 2 fasengroep, 3 fasengrooep, teruglevergroep ten aanzien van de aanwezige zonnepanelen, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Ook de unit van het huisalarm bevindt zicht hier.
Via de brede gang bereik je het trappenhuis, de bergkast met daarin de HR combi c.v. ketel (eigendom, 2017, jaarlijks onderhouden) en de pantry.
De pantry 2,08 x 3,23 m. heeft de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. Via de pantry bereik je de hobbyruimte 2,70 x 3,23 m. en de garage 4,82 x 2,71 m. met op afstand bedienbare sectionaalpoort.
Verdieping (tuinniveau, hoogte 2,58 m.):
Via de brede overloop bereik je het luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer is L-vormig 10,76 x 2,47/4,85 m. (ca. 34 m²) heeft een luxe tegelvloer in molenaarsstijl en een elektrische sierkachel en staat in open verbinding met de volwaardige tuinkamer 2,32 x 4,30 m., tevens luxe betegeld en voorzien van een brede schuifpui naar de tuin.
De halfopen keuken 1,98 x 2,40 m. is voorzien van een moderne "Alno" keukeninstallatie in hoekopstelling met keramische kookplaat, combi-oven, inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte.
Via de tuinkamer bereik je de mooie, brede tuin, geheel luxe beklinkerd in molenaarsstijl. Hier is een breed zonneterras op het westen en een groot terras op het noorden, met houten tuinhuis, ca 12 m².
De tuin is geheel omsloten en is ook achterom bereikbaar.
2e Verdieping (hoogte 2,36 m):
De verdieping is geheel voorzien van een eiken parketvloer, met uitzondering van de badkamer.
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4,40 x 2,74 m.
Slaapkamer 2: 3,82 x 2,76 m.
Slaapkamer 3: 2,80 x 2,04 m.
De badkamer 2,78 x 2,01 m. is geheel luxe betegeld en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset) en handdoekradiator.
3e Verdieping (nokhoogte 1,88 m.):
Via de vouwtrap bereik je de zolderverdieping met ruime bergzolder.
Hier bevindt zich ook de unit van de centrale afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen.
Algemeen:
Dit is een prachtig woonhuis met veel ruimte en een prettige tuin, op een geliefde locatie.
Het huis is voorzien van dak en spouwmuurisolatie en het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nagenoeg overal rolluiken.
De 17 zonnepanelen zijn aangeschaft met het zonnepanelenproject van Heerlen, waarbij een overdraagbare lening is aangegaan met een duur van 15 jaar tegen 1,5 % rente (aangegaan in 2020). Er geldt een garantietermijn van 15 jaar en ook onderhoud is inbegrepen. De lening is vrij overdraagbaar en het rendement van de zonnepanelen dekt de kosten van de lening ruimschoots.
Het huis is verder zeer netjes verzorgd en in die zin nagenoeg instapklaar.
Een gedeelte van de tuin is een perceel in bruikleen bij gemeente Heerlen tegen een jaarlijkse vergoeding van € 23,- per jaar. Het perceel heeft een afmeting van ongeveer 101 m². Deze afmeting is niet opgeteld bij de perceelsgrootte van het geheel dat in eigendom is. Voor de overname van deze bruikleen is toestemming van de gemeente vereist.
De ligging in Welten is zeer prettig, bij de dorpskern met winkelvoorzieningen en bij uitvalswegen voor optimale bereikbaarheid. Ook de busverbinding is optimaal en scholen van basisschool tot open universiteit liggen op loopafstand, evenals medische zorg. Stadpark Weltervijver en uitgestrekt natuurgebied ligt in de directe nabijheid.
Interesse in dit object?
Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.