Te koop: Eygelshovergracht 10 en 10a in Kerkrade - Kerkrade, Vink

Foto 1 Eygelshovergracht KerkradeFoto 2 Eygelshovergracht KerkradeFoto 3 Eygelshovergracht KerkradeFoto 4 Eygelshovergracht KerkradeFoto 5 Eygelshovergracht KerkradeFoto 6 Eygelshovergracht KerkradeFoto 7 Eygelshovergracht KerkradeFoto 8 Eygelshovergracht KerkradeFoto 9 Eygelshovergracht KerkradeFoto 10 Eygelshovergracht KerkradeFoto 11 Eygelshovergracht KerkradeFoto 12 Eygelshovergracht KerkradeFoto 13 Eygelshovergracht KerkradeFoto 14 Eygelshovergracht KerkradeFoto 15 Eygelshovergracht KerkradeFoto 16 Eygelshovergracht KerkradeFoto 17 Eygelshovergracht KerkradeFoto 18 Eygelshovergracht KerkradeFoto 19 Eygelshovergracht KerkradeFoto 20 Eygelshovergracht KerkradeFoto 21 Eygelshovergracht KerkradeFoto 22 Eygelshovergracht KerkradeFoto 23 Eygelshovergracht KerkradeFoto 24 Eygelshovergracht KerkradeFoto 25 Eygelshovergracht KerkradeFoto 26 Eygelshovergracht KerkradeFoto 27 Eygelshovergracht KerkradeFoto 28 Eygelshovergracht KerkradeFoto 29 Eygelshovergracht KerkradeFoto 30 Eygelshovergracht KerkradeFoto 31 Eygelshovergracht KerkradeFoto 32 Eygelshovergracht KerkradeFoto 33 Eygelshovergracht KerkradeFoto 34 Eygelshovergracht KerkradeFoto 35 Eygelshovergracht KerkradeFoto 36 Eygelshovergracht KerkradeFoto 37 Eygelshovergracht KerkradeFoto 38 Eygelshovergracht KerkradeFoto 39 Eygelshovergracht KerkradeFoto 40 Eygelshovergracht KerkradeFoto 41 Eygelshovergracht KerkradeFoto 42 Eygelshovergracht KerkradeFoto 43 Eygelshovergracht KerkradeFoto 44 Eygelshovergracht KerkradeFoto 45 Eygelshovergracht KerkradeFoto 46 Eygelshovergracht KerkradeFoto 47 Eygelshovergracht KerkradeFoto 48 Eygelshovergracht KerkradeFoto 49 Eygelshovergracht Kerkrade

Details

Prijs: €239.000 k.k.
Soort Woning: Dubbel woonhuis, Tussengelegen, woonhuis
Plaats: Kerkrade, Vink
Slaapkamers: 5
Woon opp: 168 m2
Oppervlakte: 155 m2
Inhoud: 476 m3
Bouwjaar: 1918
Energielabel: D
Email naar een vriend
Dit karakteristieke pand heeft twee adressen en is geschikt voor dubbele bewoning in ieder zelfstandige woningen.

Indeling:
Souterrain (hoogte: 1,89 m.):
In de droge provisieruimte 5,72 x 3,97 m. is ook de HR combi c.v. ketel uit september 2023 geplaatst (Remeha Avanta). Hier bevinden zich ook de twee watermeters ten behoeve van huisnummer 10 en 10a.

Parterre:
De entree met ruime hal, gang naar de tuin en trappenhuis met mooie bordestrap, is de gezamenlijke entree voor beide adressen. Hier bevindt zich ook de moderne meterkast met aparte aansluitingen voor gas en Electra voor beide woningen.
Voor huisnummer 10a bevinden zich er 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar. Voor huisnummer 10 zijn er 6 groepen, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Er zijn slimme meters.
Onder h et trappenhuis bevindt zich ook een bergkast met daarin de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.

Huisnummer 10:
Via de algemene entree is de woonkamer 5,76 x 4,39 m. met laminaatvloer bereikbaar, die in directe verbinding met de halfopen keuken staat.

In de keuken 3,54 x 2,45 m. bevindt zich een nette keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie, inbouw magnetron en kastruimte.

Via de keuken bereik je de gang naar de badkamer, de slaapkamer en de tuin.

De betegelde badkamer 2,37 x 1,47 m. (in totaal ca. 5 m²) is voorzien van een brede douchecabine in de nis, vaste wastafel en toilet.

De slaapkamer heeft een afmeting van ongeveer 4,00 x 3,42 m.

De ruime tuin is geheel luxe beklinkerd en ligt op het zuidoosten.

Verdieping:
Huisnummer 10a
Via de overloop bereik je de keuken op de eerste verdieping.

Dit is een ruime leefkeuken 3,66 x 4,02 m. voorzien van eenvoudige keukeninstallatie met gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en bergkasten.

Via de leefkeuken bereik je de woonkamer 5,67 x 4,04 m.

2e verdieping:
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 5,80 x 4,08 m.
Slaapkamer 2: 3,53 x 4,12 m.

De badkamer 0,97 x 2,73 m. is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in badmeubel en toilet.

3e verdieping
Via de vlizotrap, bereikbaar vanaf de overloop op de 2e verdieping, is er nog een vliering of bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
Dit betreft een ruim pand met 2 adressen (2 zelfstandige woningen). Het pand is goed onderhouden, maar voorzieningen zijn gedateerd. De woningen worden leeg opgeleverd ( niet verhuurd).

De c.v. ketel is geheel nieuw geplaatst in september 2023.
Het pand is geheel voorzien van dubbel beglazing en het dak is tot en met de woonruimte op de 2e verdieping geïsoleerd (op het hoogste gedeelte van de mansardekap is de vloer van de vliering geïsoleerd).

Huisnummer 10 heeft energielabel E en huisnummer 10a heeft energielabel D.

Het pand is ook goed als één ruim woonhuis te gebruiken.

 

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.