Te koop: Erpostraat 19 in Kerkrade - Holz, Kerkrade

Foto 1 Erpostraat KerkradeFoto 2 Erpostraat KerkradeFoto 3 Erpostraat KerkradeFoto 4 Erpostraat KerkradeFoto 5 Erpostraat KerkradeFoto 6 Erpostraat KerkradeFoto 7 Erpostraat KerkradeFoto 8 Erpostraat KerkradeFoto 9 Erpostraat KerkradeFoto 10 Erpostraat KerkradeFoto 11 Erpostraat KerkradeFoto 12 Erpostraat KerkradeFoto 13 Erpostraat KerkradeFoto 14 Erpostraat KerkradeFoto 15 Erpostraat KerkradeFoto 16 Erpostraat KerkradeFoto 17 Erpostraat KerkradeFoto 18 Erpostraat KerkradeFoto 19 Erpostraat KerkradeFoto 20 Erpostraat KerkradeFoto 21 Erpostraat KerkradeFoto 22 Erpostraat KerkradeFoto 23 Erpostraat KerkradeFoto 24 Erpostraat KerkradeFoto 25 Erpostraat KerkradeFoto 26 Erpostraat KerkradeFoto 27 Erpostraat KerkradeFoto 28 Erpostraat KerkradeFoto 29 Erpostraat KerkradeFoto 30 Erpostraat KerkradeFoto 31 Erpostraat KerkradeFoto 32 Erpostraat KerkradeFoto 33 Erpostraat KerkradeFoto 34 Erpostraat KerkradeFoto 35 Erpostraat KerkradeFoto 36 Erpostraat KerkradeFoto 37 Erpostraat KerkradeFoto 38 Erpostraat KerkradeFoto 39 Erpostraat KerkradeFoto 40 Erpostraat KerkradeFoto 41 Erpostraat KerkradeFoto 42 Erpostraat KerkradeFoto 43 Erpostraat KerkradeFoto 44 Erpostraat KerkradeFoto 45 Erpostraat KerkradeFoto 46 Erpostraat KerkradeFoto 47 Erpostraat KerkradeFoto 48 Erpostraat KerkradeFoto 49 Erpostraat KerkradeFoto 50 Erpostraat KerkradeFoto 51 Erpostraat KerkradeFoto 52 Erpostraat KerkradeFoto 53 Erpostraat Kerkrade

Details

Prijs: €299.000 k.k.
Soort Woning: Tussengelegen woonhuis, woonhuis
Plaats: Holz, Kerkrade
Slaapkamers: 4
Woon opp: 146 m2
Oppervlakte: 169 m2
Inhoud: 507 m3
Bouwjaar: 1935
Energielabel: D
Email naar een vriend
Dit fraaie woonhuis uit de jaren '30 heeft een mooie ligging in de geliefde wijk Holz bij het stadscentrum.

Indeling:

Souterrain (Hoogte: 2,13 m.):
Hier bevinden zich twee ruime provisieruimtes 5,43 x 3,93 m. en 3,89 x 3,32 m.

Parterre (hoogte: 2,97 m.):
De ruime welkomsthal met leistenen vloer en authentiek trappenhuis, biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het betegeld toilet met wandcloset en de bergkast met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.

Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen (waarvan 2 aardlekautomaten) en 2 aardlekschakelaars

De ruime woonkamer, 8,22 x 3,79 m. (voormalige woonkamer ensuite, ca. 29,6 m²) heeft een laminaatvloer over de oorspronkelijke houten vloer en een siergashaard.

Via de woonkamer bereik je ook de woonkeuken, L-vormig 5,48 x 3,60 met dubbele openslaande deur naar de tuin en toegang tot de pantry.

Hier is een keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van granieten werkblad met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en veel kastruimte.

In de pantry 3,18 x 1,56 m. is ook een aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

De ruime stadstuin ligt op het noordwesten, is geheel omsloten en is grotendeels beklinkerd en voorzien van sierborders. Er is een houten tuinberging ca. 4 m². De tuin grenst aan de achterzijde aan het ursulinenpark en het is mogelijk een achteringang te realiseren.

Verdieping (hoogte 2,73 m.):
Via de brede overloop bereik je de eerste slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1: 4,04 x 3,56 m.
Slaapkamer 2: 4,09 x 3,15 m. is bereikbaar via slaapkamer 1.

De luxe betegelde badkamer 3,96 x 2,96 m. is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, 2 vaste wastafels en het tweede toilet (wandcloset)..

2e Verdieping (hoogte: 2,19 / 3,74 m.):
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 3: 3,56 x 3,30 m. Deze kamer heeft een vaste trap waarmee je de berg- of slaapruimte op de vide, ca 10 m² (hoogte ca. 1,55 m.) kan bereiken. Hier bevindt zich ook de Hr combi c.v. ketel (Bosch, bj. 2019, gehuurd via Hesi)

Slaapkamer 4: 5,53 x 3,37 m.

Algemeen:
Dit is een mooi woonhuis met een fraaie ligging in een van de oude straatjes van Kerkrade, tegen de rand van het centrum.

Het huis is grotendeels voorzien van dubbelbeglazing in houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.

Het dak is na-geïsoleerd.

De mooie voordeur, het fraaie metselwerk met rijnformaat bakstenen aan de voorzijde en geknipte voegen aan de achterzijde, de fraaie bordestrap en paneeldeuren zijn mooie authentieke elementen die je in dit huis tegenkomt.

Moet je zeker zien!

 

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.