Te koop: Emmastraat 13 - Landgraaf

Foto 1 Emmastraat 13 LandgraafFoto 2 Emmastraat 13 LandgraafFoto 3 Emmastraat 13 LandgraafFoto 4 Emmastraat 13 LandgraafFoto 5 Emmastraat 13 LandgraafFoto 6 Emmastraat 13 LandgraafFoto 7 Emmastraat 13 LandgraafFoto 8 Emmastraat 13 LandgraafFoto 9 Emmastraat 13 LandgraafFoto 10 Emmastraat 13 LandgraafFoto 11 Emmastraat 13 LandgraafFoto 12 Emmastraat 13 LandgraafFoto 13 Emmastraat 13 LandgraafFoto 14 Emmastraat 13 LandgraafFoto 15 Emmastraat 13 LandgraafFoto 16 Emmastraat 13 LandgraafFoto 17 Emmastraat 13 LandgraafFoto 18 Emmastraat 13 LandgraafFoto 19 Emmastraat 13 LandgraafFoto 20 Emmastraat 13 LandgraafFoto 21 Emmastraat 13 LandgraafFoto 22 Emmastraat 13 LandgraafFoto 23 Emmastraat 13 LandgraafFoto 24 Emmastraat 13 LandgraafFoto 25 Emmastraat 13 LandgraafFoto 26 Emmastraat 13 LandgraafFoto 27 Emmastraat 13 LandgraafFoto 28 Emmastraat 13 LandgraafFoto 29 Emmastraat 13 Landgraaf

Details

Prijs:€385.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning:eengezinswoning
Plaats:Landgraaf
Slaapkamers:3
Woon opp:179 m2
Oppervlakte:323 m2
Inhoud:462 m3
Bouwjaar:1870
Buurtinfo van Emmastraat 13
Printvriendelijk
Email naar een vriend
Dit prachtig, vrijstaand geschakeld woonhuis met tuin en garage heeft een mooi karakter en een prettige ligging in geliefd Nieuwenhagen, Landgraaf.

Indeling:
Parterre (hoogte ca. 2,30 m.) :

Via de brede voortuin bereik je de entree.

De vestibule leidt naar de fraaie welkomsthal met garderobe en toegang tot het sfeervol betegeld toilet met fonteintje.

Via de welkomsthal bereik je de leefkeuken 6.51 x 4.47 m.

De centraal gelegen leefkeuken heeft een maatwerk kastenwand met doorloop naar de bijkeuken en een luxe maatwerk eiken keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van keramisch werkblad, luxe fornuis met oven, inbouw afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een fraaie gietvloer (de gehele parterre) met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar het terras.
Hier bevindt zich ook de verdiepingstrap en de meterkast (modern, 9 groepen, teruglevergroep t.a.v. de aanwezige zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en watermeter).

De woonkamer 7.00 x 4.24 m. is U-vormig. Ook de woonkamer is voorzien van vloerverwarming (hier: elektrisch) en er is een inbouw houtkachel (functioneel en in gebruik).

In de bijkeuken 4.77 x 1.94 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid van wasmachine en droger.

Via de bijkeuken is de inpandige garage 5.04 x 3.53 m. met houten poortdeuren en openslaande deur naar de tuin.

De tuin ligt op het zuidoosten en is geheel omsloten, heeft meerdere terrassen, sierborders, een zitkuil en een moestuin. Er is ook een zij-ingang.

Verdieping (hoogte tot aan de nok: 3.45 m.):
De ruime overloop/ gang biedt toegang tot:
Slaapkamer 1: 5.45 x 5.15 m. met maatwerk wandkast.
Slaapkamer 2: 3.20 x 2.66 m. met vaste wandkast en rolluik.
Slaapkamer 3: 7,09 x 4.21 m.

De badkamer 2.57 x 2.31 m. is deels betegeld en is voorzien van de douchecabine, wandcloset en vaste wastafel in badmeubel.

Naast de badkamer bevindt zich de berging/c.v.ruimte, met de Vaillant VR c.v. ketel uit 2012 (eigendom).

Algemeen:
Dit is een zeer fraai, karaktervol woonhuis met een prettige locatie.


Nadat in 2002 de badkamer is vervangen, is het huis vanaf 2012 volledig gerenoveerd:
· In 2012 is het huis opnieuw gevoegd en wit geverfd.
· De maatwerk keuken is van 2013, toen de gehele keuken, gang inclusief toilet is vernieuwd met nieuw stucwerk, leidingwerk, ramen en dubbele deur naar terras.
· De parterre is voorzien van vloerverwarming (deel elektrisch)
· In 2015 en 2016 is ook de bovenverdieping zeer sfeervol gerenoveerd.
· In 2017 is het pand voorzien van 14 zonnepanelen en 2018 is er airco geplaatst op de verdieping. Beide hebben nog garantie.


Het gehele pand is voorzien van hardhouten buitenkozijnen en deuren met dubbel beglazing.

Moet je zien!




Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.