Te koop: Dr Willem Dreesstraat 9 - Landgraaf

Foto 1 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 2 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 3 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 4 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 5 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 6 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 7 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 8 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 9 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 10 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 11 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 12 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 13 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 14 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 15 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 16 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 17 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 18 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 19 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 20 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 21 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 22 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 23 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 24 Dr Willem Dreesstraat 9 LandgraafFoto 25 Dr Willem Dreesstraat 9 Landgraaf

Details

Prijs:€174.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning:eengezinswoning
Plaats:Landgraaf
Slaapkamers:2
Woon opp:123 m2
Oppervlakte:198 m2
Inhoud:305 m3
Bouwjaar:1930
Buurtinfo van Dr Willem Dreesstraat 9
Printvriendelijk
Email naar een vriend
Dit fraaie, halfvrijstaande woonhuis met tuin aan de rand van geliefd Lauradorp in Ubach over Worms, Landgraaf is recent geheel mooi gerenoveerd!

Indeling:
Souterrain (H= 1,90 m.):
Hier bevindt zich de droge kelderruimte 3.15 x 1.68 m.

Parterre (H= 2,69 m.):
Via de entree bereik je de welkomsthal met trappenhuis en meterkast (modern, 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep t.a.v. de zonnepanelen en slimme meters).

Via de welkomsthal bereik je ook het ruime, betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer 6.37 x 2.66/ 4.53 m. (in totaal ca. 26 m²) is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming en staat in directe verbinding met de leefkeuken.

De leefkeuken 3.16 x 6.64 m. is eveneens voorzien van de luxe tegelvloer met vloerverwarming en heeft een dubbele openslaande deur naar de tuin.

De keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie met kastenwand voorzien van inbouwapparatuur: combi magnetron, heteluchtoven, koelkast en vriezer en daarnaast het brede kook- spoeleiland met 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak met luxe kraan, hardstenen werkblad en ruim voldoende bergruimte in onder andere het brede ladeblok.

Via de leefkeuken bereik je ook de badkamer 6.76 x 1.93 m. voorzien van brede inloopdouche, ligbad, vaste wastafel in badmeubel en vloerverwarming. Via een schuifdeur vanuit de badkamer is er ook toegang tot het toilet.

De tuin is geheel luxe beklinkerd en heeft een overdekt terras 6.96 x 2.66 m., kunstgrasgazon, tuinhuis en 2e overdekt terras ca 3,00 x 3,00 m. De tuin heeft ook een zij-ingang en er is een eigen pad naar de straat.

Verdieping (H= 2.33 m.):
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 6.57 x 3.52 m. met vaste wastafel en nis met 2e toilet. De slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Via de slaapkamer bereik je ook de berging 4.43 x 0.96 m. met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. Hier is ook de Nefit HR combi c.v. ketel (gehuurd, Hesi) geplaatst net als de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

2e Verdieping (te bereiken via een vaste trap, nokhoogte = 2.28 m.)
Hier bevindt zich slaapkamer 2, ca. 12 m².

Algemeen:
Dit is een fraai halfvrijstaand woonhuis met tuin op een zeer prettige plek aan de rand van gelief Lauradorp.

Dit huis valt net buiten het gebied van het Beschermd stadsgezicht.

Er zijn uitsluitend kunststof kozijnen met dubbel beglazing.
De parterre is geheel voorzien van vloerverwarming en luxe tegelvloeren.

Door de hele woning is het leidingwerk vervangen en wanden zijn gestuct. Plafonds zijn negenoeg overal verlaagd en grotendeels voorzien van inbouwspots.

De elektrische installatie is tot en met de meterkast modern.

Er is een luxe keuken en badkamer.

Het pand is voorzien van 10 zonnepanelen (gehuurd, overdraagbaar).

Moet je zien!








Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.