Te koop: Don Boscolaan 41, Landgraaf - Landgraaf, Ubach over Worms

Foto 1 Don Boscolaan LandgraafFoto 2 Don Boscolaan LandgraafFoto 3 Don Boscolaan LandgraafFoto 4 Don Boscolaan LandgraafFoto 5 Don Boscolaan LandgraafFoto 6 Don Boscolaan LandgraafFoto 7 Don Boscolaan LandgraafFoto 8 Don Boscolaan LandgraafFoto 9 Don Boscolaan LandgraafFoto 10 Don Boscolaan LandgraafFoto 11 Don Boscolaan LandgraafFoto 12 Don Boscolaan LandgraafFoto 13 Don Boscolaan LandgraafFoto 14 Don Boscolaan LandgraafFoto 15 Don Boscolaan LandgraafFoto 16 Don Boscolaan LandgraafFoto 17 Don Boscolaan LandgraafFoto 18 Don Boscolaan LandgraafFoto 19 Don Boscolaan LandgraafFoto 20 Don Boscolaan LandgraafFoto 21 Don Boscolaan LandgraafFoto 22 Don Boscolaan LandgraafFoto 23 Don Boscolaan LandgraafFoto 24 Don Boscolaan LandgraafFoto 25 Don Boscolaan LandgraafFoto 26 Don Boscolaan LandgraafFoto 27 Don Boscolaan LandgraafFoto 28 Don Boscolaan LandgraafFoto 29 Don Boscolaan LandgraafFoto 30 Don Boscolaan LandgraafFoto 31 Don Boscolaan LandgraafFoto 32 Don Boscolaan LandgraafFoto 33 Don Boscolaan LandgraafFoto 34 Don Boscolaan LandgraafFoto 35 Don Boscolaan Landgraaf

Details

Prijs: €189.000 k.k.
Soort Woning: eengezinswoning, Tussengelegen
Plaats: Landgraaf, Ubach over Worms
Slaapkamers: 3
Woon opp: 72 m2
Oppervlakte: 142 m2
Inhoud: 211 m3
Bouwjaar: 1948
Energielabel: D
Email naar een vriend
Dit goed onderhouden woonhuis met 3 slaapkamers en diepe tuin heeft een prettige ligging om de hoek van het winkelcentrum van Ubach over Worms in Landgraaf.

Indeling:

Souterrain (hoogte 1,83 m.):
In de droge kelderruimte 3.84 x 1.97 m. vind je de aansluitmogeiljkheid voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de water- en gasmeter.

Parterre:
Via de voortuin bereik je de entree.

Via de gang met trappenhuis bereik je het betegeld toilet met wandcloset, de meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter en de woonkamer.

De woonkamer 6.44 x 3.51 m. is voorzien van een moderne laminaatvloer en een elektrische sierkachel.

Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken 2.44 x 2.44 m. Deze is voorzien van een luxe Bruynzeel keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inbouwmagnetron, 5 pits gaskookplaat , brede rvs afzuigkap en voldoende bergruimte.

De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin.

De tuin is geheel omsloten en ligt op het oosten. Er is een breed terras, gazon, stenen tuinberging 3.41 x 2.51 m. en de tuin is ook achterom bereikbaar.

Verdieping:
Via de overloop bereik je:

Slaapkamer 1: 3.51 x 2.71 m.
Slaapkamer 2: 3.61 x 2.85 m.
Slaapkamer 3: 2.45 x 2.47 m.

De badkamer 1.93 x 1.52 m. is geheel betegeld en heeft een brede douchecabine en een vaste wastafel in badmeubel.

2e verdieping:
Via de uitschuiftrap bereik je de bergzolder (nokhoogte ca 1,65 m. vanaf de zoldervloer).

Hier bevindt zich de Bosch HR combi c.v. ketel (gehuurd, contract tot medio 2024).

 

Algemeen:
Dit is een prettig woonhuis in een geliefde omgeving en moet je zeker zien.

Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en nagenoeg overal rolluiken.

Het dak is nageïsoleerd met steenwol.

 

In 2009 is het hele pand van binnen gerenoveerd, waarbij het is voorzien van nieuw leidingwerk, stukwerk, nieuwe badkamer, nieuwe Bruynzeel keukeninstallatie, plafonds en moderne laminaatvloeren in de woonruimte.

 

De voordeur is vervangen door een kunststof voordeur met meerpuntssluiting.

Moet je zien!

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.