Te koop: Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 - Heerlen

Foto 1 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 2 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 3 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 4 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 5 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 6 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 7 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 8 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 9 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 10 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 11 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 12 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 13 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 14 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 15 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 16 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 17 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 18 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 19 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 20 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 21 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 22 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 23 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 24 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 HeerlenFoto 25 Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15 Heerlen

Details

Prijs:€274.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning:eengezinswoning
Plaats:Heerlen
Slaapkamers:4
Woon opp:160 m2
Oppervlakte:235 m2
Inhoud:420 m3
Bouwjaar:1965
Buurtinfo van Doctor Ingenieur Ross van Lennepstraat 15
Printvriendelijk
Email naar een vriend
Riant wonen, in dit fraaie huis met tuin in geliefd Welten bij Heerlen. Veel ruimte en licht door de strakke, modernistische architectuur en fraaie afwerking. Moet je zien!

Indeling:

Parterre:
Via de entree bereik je de ruime welkomsthal, afzonderlijke garderobe, toegang tot het betegeld toilet en tot het trappenhuis, de studeerkamer en de woonkamer.

De studeerkamer ca. 4,39 x 5,39 m. heeft een vaste wandkast en dubbele openslaande deuren naar de living.

De living 5,60 x 6,80 m. heeft een fraaie hoogkant parketvloer (sportvloer, Bloemen Parket) en een brede glaspui met openslaande deur voor optimaal tuincontact. De woonkamer is voorzien van een maatwerk vaste wandkast.

De gesloten keuken 6,87 x 2,55 m. is voorzien van een luxe zijdeglans/matte keukeninstallatie (BAX) in lijnopstelling, voorzien van rvs afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, brede ladeblokken en veel bergruimte.

Naast de keuken bevindt zich de berging 1,51 x 2,67 m. met vaste wandkast.

Ook de tweede berging 4,09 x 2,31 m. is direct vanuit de keuken bereikbaar. Hier bevindt zich de hr combi c.v.-ketel (eigendom, 2003), meterkast en de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Deze berging heeft eigen toegang vanaf het straatje.

De keuken heeft ook een openslaande deur naar de tuin.

De tuin ligt op het westen en heeft een grotendeels overdekt terras, gazon en houten tuinberging.

Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot:
Slaapkamer 1: 5,69 x 3,99 m met openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde,
Slaapkamer 2: 4,82 x 2,72 m. met openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: 4,82 x 2,72 m. met openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel in badmeubel en 2e toilet (wandcloset).

Algemeen:
Dit is een fraai huis met een zeer prettige ligging.

Het pand is goed onderhouden:
2005: De keuken, badkamer en toilet zijn vervangen en luxe betegeld. In de welkomsthal is een luxe tegelvloer gelegd. Het gehele huis is (in 2005 en in 2009) voorzien van HR++ dubbel beglazing in houten kozijnen.

De voordeur is in 2006 vervangen (met meerpuntsluiting).

In 2009 is de fraaie parketvloer in de woonkamer gelegd.

In 2010 is het dak gerenoveerd en extra na-geïsoleerd met een omgekeerd dakconstructie (daarmee een zeer hoge isolatiewaarde) en ballast (gewassen grind).

In 2010 is de maatwerk wandkast gemonteerd in de woonkamer.

In 2013 is de schutting in de tuin vervangen

In 2015 is er een terrasoverkapping geplaatst voor een groter overdekt terras.

Het huis is verder voorzien van zonnepanelen (2017, opbrengst ca. 2500 kWh per jaar)


Bij dit huis behoort een aandeel in enkele mandelige percelen. Dit houdt in dat de voortuintjes en meerdere (speel-)grasvelden in de wijk in eigendom gedeeld zijn met alle soortgelijke woonhuizen (200 stuks) in de wijk. Bij aankoop van het huis wordt u daarmee automatisch lid van de coöperatieve vereniging die zorg draagt voor het onderhoud. De bijdrage voor het onderhoud bedraagt € 40,= per maand. Het voordeel van deze situatie is, dat de (speel-)velden niet bebouwd zullen worden, en dat de wijk een uniforme en overzichtelijke uitstraling heeft.

De wijk is gelegen nabij de dorpskern van Welten met diverse winkels als een supermarkt, bakker, een chocolaterie, een drogist en veel meer, bij stadspark de Weltervijver en nabij uitgestrekt natuurgebied. Je bereikt het stadscentrum van Heerlen met 20 minuten wandelen. Kinderdagopvang, basisschool, middelbare school, hogeschool en open universiteit liggen op loopafstand, evenals het Zuyderland Medisch Centrum. De rustige wijk ligt centraal en is optimaal bereikbaar door de verschillende uitvalswegen. De doorgaande weg, parallel langs de wijk is effectief voorzien van geluidsreducerend asfalt.


Dit huis mag je niet missen!

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.