Te koop: De Euren 7 in Heerlen - Heerlen, Imstenraderbos

Foto 1 De Euren HeerlenFoto 2 De Euren HeerlenFoto 3 De Euren HeerlenFoto 4 De Euren HeerlenFoto 5 De Euren HeerlenFoto 6 De Euren HeerlenFoto 7 De Euren HeerlenFoto 8 De Euren HeerlenFoto 9 De Euren HeerlenFoto 10 De Euren HeerlenFoto 11 De Euren HeerlenFoto 12 De Euren HeerlenFoto 13 De Euren HeerlenFoto 14 De Euren HeerlenFoto 15 De Euren HeerlenFoto 16 De Euren HeerlenFoto 17 De Euren HeerlenFoto 18 De Euren HeerlenFoto 19 De Euren HeerlenFoto 20 De Euren HeerlenFoto 21 De Euren HeerlenFoto 22 De Euren HeerlenFoto 23 De Euren HeerlenFoto 24 De Euren HeerlenFoto 25 De Euren HeerlenFoto 26 De Euren HeerlenFoto 27 De Euren HeerlenFoto 28 De Euren HeerlenFoto 29 De Euren HeerlenFoto 30 De Euren HeerlenFoto 31 De Euren HeerlenFoto 32 De Euren HeerlenFoto 33 De Euren HeerlenFoto 34 De Euren HeerlenFoto 35 De Euren HeerlenFoto 36 De Euren HeerlenFoto 37 De Euren HeerlenFoto 38 De Euren HeerlenFoto 39 De Euren HeerlenFoto 40 De Euren HeerlenFoto 41 De Euren HeerlenFoto 42 De Euren HeerlenFoto 43 De Euren HeerlenFoto 44 De Euren HeerlenFoto 45 De Euren HeerlenFoto 46 De Euren HeerlenFoto 47 De Euren HeerlenFoto 48 De Euren HeerlenFoto 49 De Euren HeerlenFoto 50 De Euren HeerlenFoto 51 De Euren HeerlenFoto 52 De Euren HeerlenFoto 53 De Euren HeerlenFoto 54 De Euren HeerlenFoto 55 De Euren HeerlenFoto 56 De Euren HeerlenFoto 57 De Euren HeerlenFoto 58 De Euren HeerlenFoto 59 De Euren HeerlenFoto 60 De Euren HeerlenFoto 61 De Euren HeerlenFoto 62 De Euren HeerlenFoto 63 De Euren HeerlenFoto 64 De Euren HeerlenFoto 65 De Euren HeerlenFoto 66 De Euren HeerlenFoto 67 De Euren HeerlenFoto 68 De Euren HeerlenFoto 69 De Euren HeerlenFoto 70 De Euren HeerlenFoto 71 De Euren HeerlenFoto 72 De Euren HeerlenFoto 73 De Euren HeerlenFoto 74 De Euren HeerlenFoto 75 De Euren HeerlenFoto 76 De Euren HeerlenFoto 77 De Euren HeerlenFoto 78 De Euren HeerlenFoto 79 De Euren HeerlenFoto 80 De Euren HeerlenFoto 81 De Euren Heerlen

Details

Prijs: €629.000 k.k.
Soort Woning: landhuis, Vrijstaand Landhuis
Plaats: Heerlen, Imstenraderbos
Slaapkamers: 7
Woon opp: 228 m2
Oppervlakte: 1400 m2
Inhoud: 660 m3
Bouwjaar: 1908
Energielabel: E
Email naar een vriend
Prachtig wonen in het bos, maar op loopafstand van alle voorzieningen. Dit pand moet je zien!

Indeling:


Souterrain (hoogte 1,97 m.):

Via de provisieruimte 1,47 x 3,87 m. met de trap naar de begane grond, is de kelderberging 3,59 x 3,81 m. bereikbaar.

Vanuit de kelderberging bereik je de garage 5,65 x 2,92 m.
Hier bevindt zich ook de Remeha Hr combi ketel (bouwjaar 2020, eigendom).

 

Begane grond (hoogte: 2,77 m.):
Via de brede voortuin met trap naar het bordes, bereik je de entree.

De ruime welkomsthal met trappenhuis ligt centraal in de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast met moderne groepenkast, voorzien van 3 fasengroep, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, beltrafo en slimme meters.

Het toilet is geheel betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de studeerkamer 2,82 x 2,34 m. en de woonkamer.

De woonkamer 6,71 x 3,11 m. en 3,98 x 5,83 m. met eiken plankenvloer is Z-vormig en is prettig helder, vanwege de fraaie aanbouw met lichtstraat en brede schuifpui naar de tuin.

De keuken 3,64 x 4,26 m. staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is de luxe keukeninstallatie, voorzien van kookeiland voorzien van Bora inductiekookplaat met afzuiging, brede ladeblokken en een kastenwand met vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast.

Vanuit de keuken is er een deur naar de zijtuin.

Via de woonkamer bereik je ook de pantry 2,34 x 1,55 m. met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.

Vanuit de pantry is er doorgang naar de eerste, betegelde badkamer (ten behoeve van het gastenverblijf) 2,86 x 1,25 m. met inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet (wandcloset).

Het gastenverblijf (zoals deze verblijfsruimte momenteel in gebruik is) 5,22 x 2,91 m. heeft openslaande deuren naar de tuin en naar het terras aan de voorzijde van het pand.

Deze ruimte heeft een open vide en een vaste trap naar de bovenruimte 3,05 x 2,90 m.

De tuin ligt op het oosten (zijtuin op het zuiden) heeft een breed terras en een fraaie natuurtuin met gazon en paadjes aan de rand van het bos.

 

Verdieping 1 (hoogte 2,80 m./2,50 m.):

Niveau 1
Hier bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer 9,35 x 3,26 m. met sierhaard en schouw (momenteel niet functioneel omdat bij het vervangen van het dak de voormalige schoorsteen is verwijderd).

Niveau 2
Via de fraaie bordestrap is het tweede niveau van de eerste verdieping bereikbaar. De centrale gang biedt toegang tot:

Slaapkamer 2: 4,14 x 3,63 m.

De luxe badkamer 4,15 x 3,66 m. is voorzien van een brede inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel, design badmeubel, 3e toilet en hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming.

 

Verdieping 2 (nokhoogte: 3,22 m. vanaf de verdiepingsvloer):
Via de fraaie bordestrap is ook de derde verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 3: 6,29 x 5,64 m. dit is een mooie hoge en heldere ruimte onder het (geheel vernieuwde) zadeldak.

Slaapkamer 4: 2,77 x 5,94 m. is bereikbaar vanuit de derde slaapkamer.

 

Algemeen:
Dit is een fraai vrijstaand landhuis met een zeer mooie ligging aan de rand van het Imstenraderbos, langs het wegje van de wijk Imstenrade naar het oude gehucht Benzenrade.

Het winkelcentrum van Douve Weien, de basisschool "windekind", het Zuyderland zorgcentrum en diverse andere instellingen, hotel/restaurant Auberge de Rousch, stadspark Weltervijver en de oude winkelkern van Welten ligging op loopafstand.

De bereikbaarheid is vanwege de ligging nabij het centrum, in de nabijheid van stadsautoweg N281 optimaal. Ook de busverbinding is op loopafstand.

Op korte afstand is ook het centrum van Heerlen en alle voorzieningen van kinderdagopvang tot Open universiteit liggen op korte fietsafstand.

Onderhoud:
Sinds 2013 is dit pand rigoureus gerenoveerd.

Het complete zadeldak is tot aan de spanten vernieuwd met isolatie (unidekplaten), nieuwe pannen, goten en afwerking. Voorheen aanwezig asbesthoudend materiaal in het dak is volgens de richtlijnen gesaneerd (verwijderd).

De 2e verdieping is nieuw ingedeeld. Vloeren zijn na- geïsoleerd.

Op de eerste verdieping is de badkamer compleet nieuw gerealiseerd.

Op de begane grond is de luxe keukeninstallatie geplaatst. De aanbouw is verbouwd tot gastenverblijf met eigen 2e badkamer. De pantry is voorzien van de aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.

Elektriciteitsbedradingen tot en met de meterkast, waterleidingen en afvoerleidingen zijn grotendeels vervangen.

Er is een nieuwe HR combi c.v. ketel geplaatst in 2020 en het pand is voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom).

Verder is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is de keldertrap vervangen.

Dit pand moet je zeker zien!

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.