Te koop: Dassenlaan 7, Landgraaf - Landgraaf, Schaesberg

Foto 1 Dassenlaan  LandgraafFoto 2 Dassenlaan  LandgraafFoto 3 Dassenlaan  LandgraafFoto 4 Dassenlaan  LandgraafFoto 5 Dassenlaan  LandgraafFoto 6 Dassenlaan  LandgraafFoto 7 Dassenlaan  LandgraafFoto 8 Dassenlaan  LandgraafFoto 9 Dassenlaan  LandgraafFoto 10 Dassenlaan  LandgraafFoto 11 Dassenlaan  LandgraafFoto 12 Dassenlaan  LandgraafFoto 13 Dassenlaan  LandgraafFoto 14 Dassenlaan  LandgraafFoto 15 Dassenlaan  LandgraafFoto 16 Dassenlaan  LandgraafFoto 17 Dassenlaan  LandgraafFoto 18 Dassenlaan  LandgraafFoto 19 Dassenlaan  LandgraafFoto 20 Dassenlaan  LandgraafFoto 21 Dassenlaan  LandgraafFoto 22 Dassenlaan  LandgraafFoto 23 Dassenlaan  LandgraafFoto 24 Dassenlaan  LandgraafFoto 25 Dassenlaan  LandgraafFoto 26 Dassenlaan  LandgraafFoto 27 Dassenlaan  LandgraafFoto 28 Dassenlaan  LandgraafFoto 29 Dassenlaan  LandgraafFoto 30 Dassenlaan  LandgraafFoto 31 Dassenlaan  LandgraafFoto 32 Dassenlaan  LandgraafFoto 33 Dassenlaan  LandgraafFoto 34 Dassenlaan  LandgraafFoto 35 Dassenlaan  LandgraafFoto 36 Dassenlaan  LandgraafFoto 37 Dassenlaan  LandgraafFoto 38 Dassenlaan  LandgraafFoto 39 Dassenlaan  LandgraafFoto 40 Dassenlaan  LandgraafFoto 41 Dassenlaan  LandgraafFoto 42 Dassenlaan  Landgraaf

Details

Prijs: €284.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning: eengezinswoning
Plaats: Landgraaf, Schaesberg
Slaapkamers: 4
Woon opp: 127 m2
Oppervlakte: 187 m2
Inhoud: 274 m3
Bouwjaar: 1930
Energielabel:
Email naar een vriend
Dit sfeervolle woonhuis met ruime berging en tuin heeft een prettige ligging in geliefd Schaesberg. Goed onderhouden! Moet je zien!

Indeling:
Souterrain:
Hier bevindt zich de provisieruimte 1,49 x 3,88 m.

Parterre (hoogte ca. 2,6 m.):
Via de brede voortuin bereik je de entree. Er zijn parkeerhavens iets verderop in de straat met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Via de welkomsthal met meterkast (modern, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep t.a.v. de aanwezige zonnepanelen en slimme meters) bereik je de woonkamer.

De ruime woonkamer (voorheen ensuite) 8,36 x 3,32/4,71 m. heeft een moderne laminaatvloer en airco.

Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken 4,78 x 2,17 m. met openslaande deur naar de tuin.
Hier bevindt zich de fraaie Brugman keukeninstallatie uit 2020, voorzien van inductiekookplaat, luxe afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ruim voldoende bergruimte in onder andere brede ladeblok en kasten.

De moderne badkamer 4,55 x 2,19 m. (eveneens d.d. 2020) is modern, luxe betegeld en heeft een brede inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger in een aparte nis.

De tuin ligt op het zuidoosten en is geheel beklinkerd. Er is een overdekt terras 3,80 x 5,40 m. en een tweede terras op hoger niveau. De ruime berging/garage geschikt voor bijvoorbeeld motor 3,02 x 4,66 m. heeft een brede sectionaalpoort naar de achtergelegen ruime overdekte bergplaats met erfdienstbaarheid (hier geldt een recht van overpad van de naburige percelen, waardoor de achterzijde ook vanuit de straat bereikbaar is).

Verdieping (hoogte ca. 2,63 m.):
Via de overloop met toegang tot het betegeld toilet met vaste wastafel (met warm en koud water), bereik je:
Slaapkamer 1: 4,66 x 3,27 m. met airco.
Slaapkamer 2: 3,07 x 2,31 m.
Slaapkamer 3: 2,96 x 2,29 m.

2e Verdieping (nokhoogte ca. 3,49 m.):
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer.

Deze ruime kamer ca. 5,54 x 4,69 m. is voorzien van airco. Via de kamer bereik je ook de c.v. ruimte met de Vaillant Hr combi c.v. ketel uit ca.2017 (eigendom) en de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen.

Algemeen:
Dit is een mooi, recent ingrijpend gerenoveerd woonhuis met een prettige ligging.

Het huis ligt in de directe nabijheid van het kapellerbos, veel natuur en op loopafstand van winkelcentrum Schaesberg.
In ca. 2017 is de hr combi c.v. ketel geplaatst.

Het dak is geheel tot op de gordingen vervangen, voorzien van Unidek dakisolatie met daarop de mooie keramische muldenpannen. Ook de goten en de hemelwaterafvoer is vervangen.

In 2020 is de woonkamer (stukwerk, elektra, verlaagd plafond en vloer) gerenoveerd, de keuken geheel vervangen en de badkamer geheel vervangen (inclusief het leidingwerk).

De kelder is voorzien van nieuw stukwerk.

Er zijn 3 airco's aangebracht in de woonkamer, slaapkamer en de zolderkamer (die ook kunnen verwarmen).

In 2019 zijn de 12 zonnepanelen geplaatst, via het zonnepanelenproject parkstad (15 jaar garantie, periodiek onderhoud en een aan de koper overdraagbare lening vanuit gemeente Landgraaf met een rente van 1,1 % over de gehele looptijd, tussentijds aflosbaar). Meer gegevens hierover zijn via ons kantoor verkrijgbaar.

Het huis heeft voornamelijk hardhouten kozijnen met dubbel beglazing m.u.v. de glas in lood vensters, welke zijn voorzien van voorzetglas voor de tijdcorrecte sfeer van het huis.

 

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.