Te koop: Dassenlaan 7, Landgraaf - Landgraaf, Schaesberg
Details
| Prijs: | €284.000 k.k. vraagprijs |
|---|---|
| Soort Woning: | eengezinswoning |
| Plaats: | Landgraaf, Schaesberg |
| Slaapkamers: | 4 |
| Woon opp: | 127 m2 |
| Oppervlakte: | 187 m2 |
| Inhoud: | 274 m3 |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Energielabel: | C |
| Email naar een vriend | |
Beschrijving van dit object
Dit sfeervolle woonhuis met ruime berging en tuin heeft een prettige ligging in geliefd Schaesberg. Goed onderhouden! Moet je zien!
Indeling:
Souterrain:
Hier bevindt zich de provisieruimte 1,49 x 3,88 m.
Parterre (hoogte ca. 2,6 m.):
Via de brede voortuin bereik je de entree. Er zijn parkeerhavens iets verderop in de straat met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Via de welkomsthal met meterkast (modern, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep t.a.v. de aanwezige zonnepanelen en slimme meters) bereik je de woonkamer.
De ruime woonkamer (voorheen ensuite) 8,36 x 3,32/4,71 m. heeft een moderne laminaatvloer en airco.
Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken 4,78 x 2,17 m. met openslaande deur naar de tuin.
Hier bevindt zich de fraaie Brugman keukeninstallatie uit 2020, voorzien van inductiekookplaat, luxe afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ruim voldoende bergruimte in onder andere brede ladeblok en kasten.
De moderne badkamer 4,55 x 2,19 m. (eveneens d.d. 2020) is modern, luxe betegeld en heeft een brede inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger in een aparte nis.
De tuin ligt op het zuidoosten en is geheel beklinkerd. Er is een overdekt terras 3,80 x 5,40 m. en een tweede terras op hoger niveau. De ruime berging/garage geschikt voor bijvoorbeeld motor 3,02 x 4,66 m. heeft een brede sectionaalpoort naar de achtergelegen ruime overdekte bergplaats met erfdienstbaarheid (hier geldt een recht van overpad van de naburige percelen, waardoor de achterzijde ook vanuit de straat bereikbaar is).
Verdieping (hoogte ca. 2,63 m.):
Via de overloop met toegang tot het betegeld toilet met vaste wastafel (met warm en koud water), bereik je:
Slaapkamer 1: 4,66 x 3,27 m. met airco.
Slaapkamer 2: 3,07 x 2,31 m.
Slaapkamer 3: 2,96 x 2,29 m.
2e Verdieping (nokhoogte ca. 3,49 m.):
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer.
Deze ruime kamer ca. 5,54 x 4,69 m. is voorzien van airco. Via de kamer bereik je ook de c.v. ruimte met de Vaillant Hr combi c.v. ketel uit ca.2017 (eigendom) en de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen.
Algemeen:
Dit is een mooi, recent ingrijpend gerenoveerd woonhuis met een prettige ligging.
Het huis ligt in de directe nabijheid van het kapellerbos, veel natuur en op loopafstand van winkelcentrum Schaesberg.
In ca. 2017 is de hr combi c.v. ketel geplaatst.
Het dak is geheel tot op de gordingen vervangen, voorzien van Unidek dakisolatie met daarop de mooie keramische muldenpannen. Ook de goten en de hemelwaterafvoer is vervangen.
In 2020 is de woonkamer (stukwerk, elektra, verlaagd plafond en vloer) gerenoveerd, de keuken geheel vervangen en de badkamer geheel vervangen (inclusief het leidingwerk).
De kelder is voorzien van nieuw stukwerk.
Er zijn 3 airco's aangebracht in de woonkamer, slaapkamer en de zolderkamer (die ook kunnen verwarmen).
In 2019 zijn de 12 zonnepanelen geplaatst, via het zonnepanelenproject parkstad (15 jaar garantie, periodiek onderhoud en een aan de koper overdraagbare lening vanuit gemeente Landgraaf met een rente van 1,1 % over de gehele looptijd, tussentijds aflosbaar). Meer gegevens hierover zijn via ons kantoor verkrijgbaar.
Het huis heeft voornamelijk hardhouten kozijnen met dubbel beglazing m.u.v. de glas in lood vensters, welke zijn voorzien van voorzetglas voor de tijdcorrecte sfeer van het huis.
Indeling:
Souterrain:
Hier bevindt zich de provisieruimte 1,49 x 3,88 m.
Parterre (hoogte ca. 2,6 m.):
Via de brede voortuin bereik je de entree. Er zijn parkeerhavens iets verderop in de straat met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Via de welkomsthal met meterkast (modern, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep t.a.v. de aanwezige zonnepanelen en slimme meters) bereik je de woonkamer.
De ruime woonkamer (voorheen ensuite) 8,36 x 3,32/4,71 m. heeft een moderne laminaatvloer en airco.
Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken 4,78 x 2,17 m. met openslaande deur naar de tuin.
Hier bevindt zich de fraaie Brugman keukeninstallatie uit 2020, voorzien van inductiekookplaat, luxe afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ruim voldoende bergruimte in onder andere brede ladeblok en kasten.
De moderne badkamer 4,55 x 2,19 m. (eveneens d.d. 2020) is modern, luxe betegeld en heeft een brede inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger in een aparte nis.
De tuin ligt op het zuidoosten en is geheel beklinkerd. Er is een overdekt terras 3,80 x 5,40 m. en een tweede terras op hoger niveau. De ruime berging/garage geschikt voor bijvoorbeeld motor 3,02 x 4,66 m. heeft een brede sectionaalpoort naar de achtergelegen ruime overdekte bergplaats met erfdienstbaarheid (hier geldt een recht van overpad van de naburige percelen, waardoor de achterzijde ook vanuit de straat bereikbaar is).
Verdieping (hoogte ca. 2,63 m.):
Via de overloop met toegang tot het betegeld toilet met vaste wastafel (met warm en koud water), bereik je:
Slaapkamer 1: 4,66 x 3,27 m. met airco.
Slaapkamer 2: 3,07 x 2,31 m.
Slaapkamer 3: 2,96 x 2,29 m.
2e Verdieping (nokhoogte ca. 3,49 m.):
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer.
Deze ruime kamer ca. 5,54 x 4,69 m. is voorzien van airco. Via de kamer bereik je ook de c.v. ruimte met de Vaillant Hr combi c.v. ketel uit ca.2017 (eigendom) en de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen.
Algemeen:
Dit is een mooi, recent ingrijpend gerenoveerd woonhuis met een prettige ligging.
Het huis ligt in de directe nabijheid van het kapellerbos, veel natuur en op loopafstand van winkelcentrum Schaesberg.
In ca. 2017 is de hr combi c.v. ketel geplaatst.
Het dak is geheel tot op de gordingen vervangen, voorzien van Unidek dakisolatie met daarop de mooie keramische muldenpannen. Ook de goten en de hemelwaterafvoer is vervangen.
In 2020 is de woonkamer (stukwerk, elektra, verlaagd plafond en vloer) gerenoveerd, de keuken geheel vervangen en de badkamer geheel vervangen (inclusief het leidingwerk).
De kelder is voorzien van nieuw stukwerk.
Er zijn 3 airco's aangebracht in de woonkamer, slaapkamer en de zolderkamer (die ook kunnen verwarmen).
In 2019 zijn de 12 zonnepanelen geplaatst, via het zonnepanelenproject parkstad (15 jaar garantie, periodiek onderhoud en een aan de koper overdraagbare lening vanuit gemeente Landgraaf met een rente van 1,1 % over de gehele looptijd, tussentijds aflosbaar). Meer gegevens hierover zijn via ons kantoor verkrijgbaar.
Het huis heeft voornamelijk hardhouten kozijnen met dubbel beglazing m.u.v. de glas in lood vensters, welke zijn voorzien van voorzetglas voor de tijdcorrecte sfeer van het huis.
Interesse in dit object?
Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.