Te koop: Dalestraat 46 -46a - Banholt

Foto 1 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 2 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 3 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 4 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 5 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 6 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 7 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 8 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 9 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 10 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 11 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 12 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 13 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 14 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 15 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 16 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 17 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 18 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 19 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 20 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 21 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 22 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 23 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 24 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 25 Dalestraat 46 -46a BanholtFoto 26 Dalestraat 46 -46a Banholt

Details

Prijs: €1.390.000 k.k. vraagprijs
Soort Woning: herenhuis
Plaats: Banholt
Slaapkamers: 3
Woon opp: 248 m2
Oppervlakte: 10470 m2
Inhoud: 1184 m3
Bouwjaar: 1970
Buurtinfo van Dalestraat 46 -46a
Printvriendelijk
Email naar een vriend
Dit halfvrijstaand ruim landhuisstijl woonhuis met tuin, garage, kantoor, loodsen terrein en meer, ligt in de oude dorpskern van Banholt.

Indeling:

Woonhuis huisnummer 46:

Souterrain (H = 2,36 m.):
Het pand is grotendeels onderkelderd.

Hier bevindt zich de hobby-/opslagruimte 7,11 x 4,80 m. en de provisieruimte ca. 4,79 x 7,10 m. welke verdeeld is in twee ruimtes.

Parterre (hoogte: 2,76 m.):
De welkomsthal ligt centraal in de woning. Hier bevindt zich het trappenhuis, de garderobe, toegang tot de c.v. ruimte en de meterkast.

In de c.v. ruimte bevindt zich de Nefit Topline HR combi c.v. ketel (ten behoeve van het woonhuis, bouwjaar 2009, eigendom) en de verdeler ten behoeve van de vloerverwarming.

In de riante leefkeuken met marmer vloer voorzien van vloerverwarming, in totaal 9,12 x 4,34 m. bevindt zich de rustieke/landhuisstijl keukeninstallatie in lijnopstelling. De keukeninstallatie heeft een gasfornuis, afzuigkap, oven en de koelkast ingebouwd.
In de eetkamer bevindt zich ook een sfeervolle houtkachel.

Via de overloop is het betegeld toilet, de ruime berging en de woonkamer bereikbaar. Er is ook een openslaande deur naar de tuin.

De woonkamer 9,26 x 4,85 m. en 4,59 x 2,10 m. (L-vormig) heeft een indrukwekkende haardpartij met brede schouw in de open vide (hoogte ca. 5,30 m.) . Hier ligt een granieten vloer met vloerverwarming en is er toegang tot de tuin middels de brede schuifpui. De woonkamer is verder voorzien van airconditioning.

De patiotuin, ca 12,10 x 8,24 m. staat in directe verbinding met de loods, werkplaats en de kantoorruimte (deze wordt verderop in deze tekst nader omschreven).

In de patiotuin bevindt zich een overdekt terras en de betegelde berging 3,81 x 2,99 m. (hoogte 2,21 m.) met infraroodsauna. Via deze berging is het souterrain bereikbaar.

Verdieping:
Via de overloop is de vide van de woonkamer bereikbaar 7,20 x 9,18 m. (totaal; begaanbaar, L-vormig: 8.81 x 3.49 m. en 3.76 x 2.23 m. ).
Ook vanuit de woonkamer is er een trap naar de vide.

Via de vide is ook het dakterras ca. 11,05 x 3,02 m. die ook vanuit het terras te bereiken is met een vaste trap.

Hier bevindt zich ook een berging 2,48 x 1,39 m.

Via de tweede overloop zijn de slaapvertrekken bereikbaar:

Slaapkamer 1 (nu kleedkamer, L-vormig): 4,57 x 2,97 m. + 2,01 x 1,47 m.
Slaapkamer 2: 4,31 x 3,17 m. Deze staat in directe verbinding met de badkamer.

De badkamer 3,30 x 3,21 m. is geheel betegeld en heeft een douche, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en een ligbad.

Tussenverdieping:
Via de tussenverdieping is de vliering boven de woonkamer met vide bereikbaar, met een nokhoogte vanaf de verdiepingsvloer van 2,85 m. Hier is een verdere (slaap-) kamer mogelijk.

2e verdieping (H= 2,43 m.):
De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer 4,44 x 4,30 m. met extra bergruimte onder het dakschuin.

Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de 2e badkamer, 2,65 x 1,38 m. voorzien van ligbad, 3e toilet (wandcloset) en vaste wastafel.



Bedrijfsruimte 1:
Direct vanuit de patiotuin, maar ook vanaf het naastgelegen terrein is de eerste bedrijfsruimte bereikbaar. Deze bestaat uit:

Parterre:
Via de overheadpoort vanuit het terrein is de garage 11,20 x 4,10 m. bereikbaar (hoogte 2,62 m.). via de tweede overheadpoort is de patiotuin te bereiken. Hier is ook een trap naar de verdieping.

Via de overloop met toegang tot het toilet bereikt u:
· de kantine 3,01 x 3,97, met eenvoudig keukenblok
· De eerste kantoorruimte 6,15 x 3,82 m. die in directe verbinding staat met de 2e kantoorruimte 7,37 x 3,32 m. met doorgang naar de patiotuin en
· de twee bergingen 2,64 x 1,21 m. en 3,08 x 2,67 m. Hier bevindt zich ook de hr combi c.v. ketel (Nefit, eigendom).

Verdieping (hoogte ca. 2,14 m.):
Hier bevindt zich de ruime werkplaats 11,21 x 11,60 m..

Bedrijfsruimte 2:
Dit betreft een loods van ca. 35 x 12 m. verdeeld in twee segmenten met opslag en kantoor, met overhead poorten (ca 4 m. hoog) en een hoogte 4,85 (nokhoogte 6,64 m.) .

Bedrijfsruimte 3:
Dit betreft een loods van in totaal ca. 79 x 15 m. Vrije werkhoogte ca. 4,50 m., nokhoogte ca. 7,50 m. verdeeld in 4 segmenten groot ieder ca 19,75 x 15 m. met eigen voorzieningen.

Bedrijfsruimte 4:
Deze ruimte betreft een opslagunit, ca. 12 x 6 m. (hoogte ca. 2,60 m.)

Algemeen:
Het geheel beslaat ongeveer een hectare grond met bestemming deels woondoeleinden (het woonhuis met patiotuin) en deels bedrijfsdoeleinden.

Een gedeelte van het achterterrein heeft is beschermd vanwege de aanwezigheid van een dassenburcht.

Momenteel loopt er een principeverzoek ten aanzien van bestendiging van het vigerend gebruik (benodigde vergunningen zijn reeds voorhanden)

Verder is in het principeverzoek een verzoek inzake inpassingsplan woningbouw opgenomen.

De bedrijfsruimte is momenteel deels verhuurd aan meerdere huurders. De totale huuropbrengst bedraagt € 46.800 per jaar (het betreft hier niet met BTW belaste verhuur).


Voor meer informatie neemt u vrijblijvend contact op met ons kantoor.

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.