Te koop: Akerstraat 104a in Kerkrade - Kerkrade, Spekholzerheide

Foto 1 Akerstraat  KerkradeFoto 2 Akerstraat  KerkradeFoto 3 Akerstraat  KerkradeFoto 4 Akerstraat  KerkradeFoto 5 Akerstraat  KerkradeFoto 6 Akerstraat  KerkradeFoto 7 Akerstraat  KerkradeFoto 8 Akerstraat  KerkradeFoto 9 Akerstraat  KerkradeFoto 10 Akerstraat  KerkradeFoto 11 Akerstraat  KerkradeFoto 12 Akerstraat  KerkradeFoto 13 Akerstraat  KerkradeFoto 14 Akerstraat  KerkradeFoto 15 Akerstraat  KerkradeFoto 16 Akerstraat  KerkradeFoto 17 Akerstraat  KerkradeFoto 18 Akerstraat  KerkradeFoto 19 Akerstraat  KerkradeFoto 20 Akerstraat  KerkradeFoto 21 Akerstraat  KerkradeFoto 22 Akerstraat  KerkradeFoto 23 Akerstraat  KerkradeFoto 24 Akerstraat  KerkradeFoto 25 Akerstraat  KerkradeFoto 26 Akerstraat  KerkradeFoto 27 Akerstraat  KerkradeFoto 28 Akerstraat  KerkradeFoto 29 Akerstraat  KerkradeFoto 30 Akerstraat  KerkradeFoto 31 Akerstraat  KerkradeFoto 32 Akerstraat  KerkradeFoto 33 Akerstraat  KerkradeFoto 34 Akerstraat  KerkradeFoto 35 Akerstraat  KerkradeFoto 36 Akerstraat  KerkradeFoto 37 Akerstraat  KerkradeFoto 38 Akerstraat  KerkradeFoto 39 Akerstraat  KerkradeFoto 40 Akerstraat  KerkradeFoto 41 Akerstraat  KerkradeFoto 42 Akerstraat  KerkradeFoto 43 Akerstraat  KerkradeFoto 44 Akerstraat  KerkradeFoto 45 Akerstraat  KerkradeFoto 46 Akerstraat  KerkradeFoto 47 Akerstraat  KerkradeFoto 48 Akerstraat  KerkradeFoto 49 Akerstraat  Kerkrade

Details

Prijs: €419.000 k.k.
Soort Woning: woon-/winkelpand
Plaats: Kerkrade, Spekholzerheide
Slaapkamers: 4
Woon opp: 116 m2
Oppervlakte: 235 m2
Inhoud: 668 m3
Bouwjaar: 1964
Energielabel: D
Email naar een vriend
Dit goed onderhouden woon-/winkelpand biedt veel ruimte en ligt in het winkelcentrum van Spekholzerheide, Kerkrade.

Indeling:
Souterrain (hoogte: 1,92m.) :
In de provisieruimte 6,99 x 1,99 m. bevindt zich ook de VR c.v. ketel (Eigendom, 1992, goed onderhouden).

Parterre:
Via het portaal bereik je de entree van het woonhuis en de entree van de winkel- of bedrijfsruimte.

De winkelruimte 4,34/7,68 x 11,58 (de voormalige fotospeciaalzaak) en 3,70 x 6,43 m. (de voormalige fotostudio) is voorzien van verlaagd plafond met inbouwverlichting. De etalagebreedte is ca. 3,75 m.

In de winkelruimte bevindt zich ook de meterkast met 3 fasen hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, 8 groepen, teruglevergroep ten aanzien van de aanwezige zonnepanelen en een tweede groepenkast voor de bediening van de rolluiken en verlichting (deels met timer). Er zijn slimme meters.

Ook de omvormer ten aanzien van de 9 geïnstalleerde zonnepanelen bevindt zich hier.

Verder heeft de winkelruimte een vaste wandkast, een inpandige doorgang naar de woonruimte en is er een openslaande deur naar de tuin.

De tuin is verzorgd en heeft een terras, gazon en houten tuinhuis.

De entree van de woning biedt toegang tot het trappenhuis, het betegeld toilet met fonteintje en de keldertrap.

Verdieping:
Via de brede overloop bereik je de keuken, de woonkamer en de studeerkamer (of slaapkamer 1)

De woonkamer 8,91 x 4,20 m. heeft een brede schuifpui naar het grote dakterras 6,24 x 6,84 m.

De keuken 3,37 x 2,58 m. staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van een complete keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van gasfornuis, oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. De keuken heeft ook een openslaande deur naar het dakterras.

De studeerkamer (of slaapkamer 1) 3,32 x 3,23 m. heeft een doorgang naar de pantry 2,74 x 1,17 m. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger en is de badgeiser geplaatst.

2e Verdieping:
Via de brede overloop bereik je:

Slaapkamer 2: 4,18 x 3,42 m.
Slaapkamer 3: 3,33 x 2,36 m.
Slaapkamer 4: 2,59 x 3,56 m.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hoekbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Via de overloop bereik je ook het tweede dakterras 7,98 x 2,74 m.

Algemeen:
Dit is een riant woon-/winkelpand in goede staat gelegen in de winkelstraat van Spekholzerheide.

Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing (grotendeels HR++). Gedeeltelijk zijn de kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare screens en de bedrijfsruimte is voorzien van rolluiken aan voor- en achterzijde.

Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst (eigendom), goed voor ca. 4500 Wp.

Het hoofddak is 6 jaar geleden geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen.

Bestemming:

Hier volgt een beknopte weergave van de gebruiksmogelijkheden van dit pand:

"
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de van toepassing zijnde
dubbelbestemming(en), bestemd voor:
a detailhandel;
b bedrijven;
c horeca, met uitzondering van horeca D en E;
d dienstverlening;
e wonen,
f kantoren;
g maatschappelijke doeleinden;
h verblijfsdoeleinden;
i verhardingen, groen-, parkeervoorzieningen en voorzieningen voor het vasthouden (infiltratie),
bergen en afvoeren van hemelwater;
j openbare nutsvoorzieningen;
een en ander met de daarbij behorende bouwwerken en overige voorzieningen zoals tuinen, erven en straatmeubilair.
"

"
Detailhandel (winkels), horeca met uitzondering van horeca D en E en bedrijven zijn alleen toegestaan op de begane grondlaag van een hoofdgebouw en dienen georiënteerd te zijn op de straat /pleinzijde. Het wonen dient georiënteerd te zijn op de straat / pleinzijde.
"

"Op de begane grondlaag van een hoofdgebouw in gebruik als winkel/detailhandel mag niet worden
gewoond, c.q. de -bestaande- winkelfunctie van de begane grondlaag mag niet worden omgezet in een woonfunctie (winkels verplicht). Wonen op verdieping is toegestaan. "
"

Voor de uitgebreide omschrijving of nadere toelichting van de plaatselijke bestemming neemt u het beste contact op met ons kantoor of met gemeente Kerkrade (telefoonnummer 14-045).

 

Indien u een vraag heeft over dit object, een bezichtiging wenst of een bod wil doen, gebruik dan onderstaand formulier. Wij reageren dan zo spoedig mogelijk op uw bericht.